中國風(fēng)景園林網(wǎng)：屋頂花園滿(mǎn)足了人們都市宜居的夢(mèng)想，“把生活、藝術(shù)和實(shí)用結合起來(lái)!”這是建造屋頂花園最初和最后的想法。

　　我國自20世紀60年代才開(kāi)始研究屋頂花園和屋頂綠化技術(shù)。開(kāi)展最早的是四川省，上世紀60年代初，成都、重慶等一些城市的工廠(chǎng)車(chē)間、辦公樓、倉庫等建筑，利用平屋頂的空地開(kāi)展農副生產(chǎn)，種植瓜果、蔬菜。20世紀70年代，我國第一個(gè)屋頂花園在廣州東方賓館屋頂建成。它是我國建造最早，并按統一規劃設計，與建筑物同步建成的屋頂花園。1983年，北京修建了五星級賓館——長(cháng)城飯店。在飯店主樓西側低層屋頂上，建起我國北方第一座大型露天屋頂花園。近10年來(lái)，屋頂花園在一些經(jīng)濟發(fā)達城市發(fā)展很快。隨著(zhù)我國城市化的加速，城市建成區中綠地面積不足的現象日益明顯，建設屋頂花園，提高城市的綠化覆蓋率，改善城市生態(tài)環(huán)境，已越來(lái)越受到重視。

　　屋頂花園的防水處理

　　屋頂花園是一種特殊的園林形式，它是以建筑物頂部平臺為依托，進(jìn)行蓄水、覆土并營(yíng)造園林景觀(guān)的一種空間綠化美化形式，其涉及建筑、農林和園藝等專(zhuān)業(yè)學(xué)科，是一個(gè)系統工程，必須從設計、選材、施工和管理維護等方面進(jìn)行綜合研究和處理。在屋頂花園的設計與施工中，荷載問(wèn)題是前提，屋頂應采用整體澆筑或預制裝配的鋼筋混凝土屋面板作結構層，有條件者，可用隔熱防滲透水材料制成的“生態(tài)屋頂塊”。一般情況下，要求提供350千克／平方米以上的外加荷載能力。同時(shí)在具體設計中，除考慮屋面靜荷載外，還應考慮非固定設施、人員數量流動(dòng)、外加自然力等因素。為了減輕荷載，應將亭、廊、花壇、水池、假山等重量較大的景點(diǎn)設計在承重結構或跨度較小的位置上，同時(shí)盡量選擇人造土、泥炭土、腐殖土等輕型材料。為了保證種植屋面上的植物既能培育生長(cháng)，又要防水和排除積水，做到不滲不漏，才能滿(mǎn)足房屋建筑的使用功能。如果一旦發(fā)生滲漏現象，整個(gè)屋面必須翻工重做，不但工程量大，費用也較昂貴，因此，防水問(wèn)題是解決好荷載問(wèn)題之后最重要的問(wèn)題了。

　　全國建筑協(xié)會(huì )防水專(zhuān)業(yè)委員會(huì )理事鄧天寧認為，屋頂花園的防水要比一般住宅防水要求高一級，即起碼是二級防水，二層柔性防水層。北京市建筑工程研究院葉林標將種植屋面各構造層次分為七層：種植介質(zhì)、隔離過(guò)濾層、排水層、耐根系穿刺防水層、卷材或涂膜防水層、找平層和找坡層。種植介質(zhì)是屋面種植的植物賴(lài)以生長(cháng)的土壤層。要求所選用的種植介質(zhì)應具有自重輕、不板結、保水保肥、適宜植物培育生長(cháng)、施工簡(jiǎn)便和經(jīng)濟環(huán)保等性能。

　　一般可選用種植土、草炭、膨脹蛭石、膨脹珍珠巖、細砂和經(jīng)過(guò)發(fā)酵處理的動(dòng)物糞便等材料，按一定比例混合配制而成。隔離過(guò)濾層是在種植介質(zhì)和排水層之間，采用無(wú)紡布或玻纖氈，可以透水，又能阻止泥土流失。隔離過(guò)濾層的下部為排水層，排水層可采用專(zhuān)用的、留有足夠空隙并有一定承載能力的塑料排水板、橡膠排水板或粒徑為20毫米～40毫米、厚度80毫米以上的鵝卵石組成。耐根系穿刺防水層是起隔斷根系以免破壞防水層作用的，通常采用鋁合金卷材、高密度聚乙烯和低密度聚乙烯土工膜、聚氯乙烯等作為耐根系穿刺防水層。

　　卷材或涂膜防水層是在耐根系穿刺防水層下部再鋪設的1～2道具有耐水、耐腐蝕、耐霉爛和對基層伸縮或開(kāi)裂變形適應性強的卷材（如高分子卷材）或防水涂料等的柔性防水層。找平層是用水泥砂漿等找平以便在其上鋪設柔性防水層。找坡層則是為了便于迅速排除種植屋面的積水，宜采用結構找坡，其坡度宜為１％～３％。

　　防水設計與施工

　　防水處理的成敗直接影響屋頂花園的的使用效果及建筑物的安全，一旦發(fā)現漏水，就得部分或全部返工。所以防水層的處理是屋頂花園的技術(shù)關(guān)鍵，也是人們最為關(guān)注的問(wèn)題。

　　漏水原因分析

　　無(wú)論是原設計建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，屋頂花園在建造過(guò)程中和建成后的日常使用中，均易破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。原因如下：

　　原屋頂防水層存在缺陷

　　結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問(wèn)題是防水層在施工完成后可能會(huì )出現裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng)；屋面板除變或材料干縮變形等。

　　漏水隱患

　　屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進(jìn)行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會(huì )破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進(jìn)行栽植有時(shí)也會(huì )破壞防水層，比如填土時(shí)用的鏟子有可能會(huì )破壞防水層。

　　屋頂花園水源更多

　　各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問(wèn)題，特別是澆灌水和水池污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù)，會(huì )使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會(huì )阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識。，共同處理好屋頂花園的防水問(wèn)題。

　　施工要點(diǎn)及注意事項

　　排水系統

　　建造屋頂花園，必須進(jìn)行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能：封閉出水口，再灌水，進(jìn)行96小時(shí)（4天4夜）的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀(guān)察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開(kāi)始滲漏。若能保證96h不漏，說(shuō)明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題，但屋頂防水和排水是一個(gè)問(wèn)題的兩個(gè)方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場(chǎng)地施工時(shí)，應遵照原屋頂排水系統，進(jìn)行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標準差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標高差，使種植池內的多余灌水能順暢排出。

         屋頂花園排水的方法

         疏水層的處理難度很大，采用疏水層材料，解決了下雨、澆水時(shí)多余水分的過(guò)濾、排放問(wèn)題，不會(huì )造成積水而導致植物根系腐爛。腐殖土等分量輕、營(yíng)養高的土壤;為減輕水分和土壤對屋頂的滲漏和腐蝕，屋頂花園將采用噴灌、滴灌等方法“細水長(cháng)流”，排水系統也需鄭重考慮;為防止水分蒸發(fā)過(guò)快，土壤中還將加入高分子保水劑。

        泥炭可作為主要的栽培基質(zhì)，它的容重很小，一般干重在0.2-0.3克/平方厘米間，而普通土壤的容重是1.25-1.75克/厘米3,濕重約在1.9-2.1克/厘米3間。由此可以推算出泥炭在干重時(shí)是普通土壤重量的18-20%，而濕重是普通土壤重的33%，建造屋頂花園如果100%用泥炭，則可減輕2/3--3/4的重量。當然，建造屋頂花園不可能全用泥炭。一則全用泥炭相對成本偏高，二則全用泥炭的最大缺陷是抗風(fēng)固根力不夠強。因此在實(shí)際使用中一般采用在二份普通土中滲入一份泥炭做成混合土來(lái)建造屋頂花園?；蛘哌€可加入適量的糠灰。這樣不僅可減輕土基重量的25-30%，而且也改善了土基的透氣性和土基的養分，所以說(shuō)，泥炭是建造屋頂花園的理想材料。

         采用APP防水卷材對付屋頂滲漏，效果非常好。這是一種采用無(wú)規聚丙烯等制成的新型防水材料，不僅能耐腐蝕、抗老化，還能防止植物根須的侵入。屋頂防水層上面有土壤和植物覆蓋，如果發(fā)生滲漏，很難發(fā)現漏點(diǎn)，無(wú)法根治;花草生存，離不開(kāi)水和肥料，如果屋頂長(cháng)期保持濕潤狀況，再加上肥料中含酸、堿、鹽物質(zhì)的腐蝕，都對防水層造成持續的破壞，如果防水材料防水性能、防腐性能不穩定，那么花園下面的住宅是無(wú)法入住的;另外，花草都有根須，根須無(wú)孔不入，如果防水層次搭接部位或材料本身有孔隙，根須即會(huì )侵入并擴展，使防水層失效。

         APP是以無(wú)規聚丙烯等高分子聚合物改性瀝青制成的一種新型防水材料，其抗拉力、抗撕破力、不透水性、延伸率、耐老化性、耐腐蝕性都很好，使用壽命長(cháng)達10年以上，而且還研制出了防止植物根須破壞防水層的抗根卷材，并開(kāi)始用于屋頂花園試點(diǎn)工程，防水效果很好。由藍光公司獨家中標的北京西單文化廣場(chǎng)綠地防水工程，共采用了4萬(wàn)多平方米藍光APP抗根卷材，對老化期達15年以上，確保草坪下面的地下設施無(wú)滲漏。他們的經(jīng)驗是，用1：2.5水泥砂漿鋪好厚度為20毫米～30毫米的找平層;用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水層，用1：3水泥砂漿做好厚30毫米的保護層;用10厘米～15厘米厚的卵石做好排水層;用每平方米250克～300克的聚酯無(wú)紡布做好過(guò)濾層;最后是25厘米厚的植物土壤層。如此選材和施工，就可根治屋頂花園的滲漏問(wèn)題。屋頂花園的人工土壤層一般要有防水層、過(guò)濾層、過(guò)濾網(wǎng)、粗礫土和種植土五層。防水層中排水系統的設計和安裝非常重要，它將直接影響到防水問(wèn)題。土壤層的厚度也要根據所選植物的不同而有所不同。像種植草坪至少需要10厘米的種植土層，而一般花木、灌木要20至30厘米，若是小喬木類(lèi)至少都要在40至50厘米。屋頂花園首先要解決防水問(wèn)題。目前國內市場(chǎng)上質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的防水材料比比皆是，防水層應該是高強度的，能夠經(jīng)得起一般性的沖擊和摩擦。同時(shí)加強對水資源利用率，減少綠化用水對居民生活的影響，提高環(huán)保生態(tài)效益。對于構筑物，例如納涼亭，單邊傘，吊床，秋千椅，遮陽(yáng)傘，庭院椅等可用實(shí)木或鋁合金骨架來(lái)生產(chǎn)，減輕重量。

    　不損傷原防水層

　　實(shí)施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時(shí)，不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著(zhù)力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線(xiàn)和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時(shí)，應由園林設計部門(mén)提供屋頂花園的有關(guān)技術(shù)資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，并由他們將有關(guān)要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實(shí)現屋頂花園的各項技術(shù)要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無(wú)論是那種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。

　　重視防水層的施工質(zhì)量

　　目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點(diǎn)。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時(shí)屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50mm厚細石混凝土，內放ф4@200雙向鋼筋網(wǎng)片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其其抗裂、抗滲性能。這種防水層比較堅硬，能防止根系發(fā)達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個(gè)屋頂有較好的整體性，不宜產(chǎn)生裂縫，使用壽命也較長(cháng)，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。屋面四周應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性防水層時(shí)，上面還應設置1層剛性保護層。也就是說(shuō)，屋面可以采用1道或多道（復合）防水設防，但最上面一道應為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應高出溢水口100mm。剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，宜出現不規則的裂縫，而造成剛性屋頂防水的失敗。為解決這個(gè)問(wèn)題，除30～50㎜厚的細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網(wǎng)外，一般還可用設置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性防水層和結構防水層分開(kāi)以適應變形的活動(dòng)。構造做法是在樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性防水層。也可利用樓板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性防水層。干性防水層的分格縫是根據溫度伸縮和結構梁板變形等因素確定的，按一定分格預留20㎜寬的縫，為便于伸縮在縫內填充油膏膠泥。需要注意的是：由于剛性防水層的分格縫施工質(zhì)量往往不宜保證，除女兒墻泛水處應嚴格要求做好分格縫外，屋面其余部分可不設分格縫。屋面剛性防水層最好一次全部澆搗完成，以免滲漏。防水層表面必須光潔平整，待施工完畢，刷2道防水涂料，以保證防水層的保護層設計與施工質(zhì)量。要特別注意防水層的防腐蝕處理，防水層上的分格縫可用“一布四涂”蓋縫，并選用耐腐蝕性能好的嵌縫油膏。不宜種植根系發(fā)達，對防水層有較強侵蝕作用的植物，如松、柏、榕樹(shù)等。

　　注意材料質(zhì)量

　　應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于原325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可采用礦渣硅酸鹽水泥；砂采用粒徑1～3㎜粗砂，要求砂料堅硬、粗糙、潔凈；水泥漿和水泥砂漿的配合比應根據防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時(shí)必須嚴格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水層的，屋頂花園中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。近年來(lái)，一些新型防水材料也開(kāi)始投入使用，已投入屋頂施工的有三元乙丙卷材，使用效果不錯。國外還有嘗試用中空類(lèi)的泡沫塑料制品作為綠化土層與屋頂之間的良好排水層和填充物，以減輕自重。有用再生橡膠打底，加上瀝青防水涂料，粘貼厚3㎜玻璃纖維布作為防水層，這樣更有利于快速施工。也有在防水層與石板之間設置絕緣體層（成為緩沖帶），可防止向上傳播的振動(dòng)，并能防水、隔熱，還可在綠化位置的屋頂樓板上做PUK聚氨酯涂膜防水層，預防漏水。屋頂防水層無(wú)論采用哪種形式和材料，均構成整個(gè)屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時(shí)妥善處理好其節點(diǎn)構造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。整體剛性防水層往往因這些細小的構造節點(diǎn)處理不當，而造成整個(gè)屋頂防水的失敗。另外，按常規設置縱橫分格縫，構造復雜容易滲漏。安裝防水板時(shí)，當一塊防水板寬度不夠，需幾塊并排安放時(shí)，應注意板與板之間的空隙也會(huì )為根生長(cháng)提供潛在的空間。施工方法以熱涂效果為佳，熱涂材料加溫后可滲透至縫隙。屋面的薄弱部分，如出氣孔道周?chē)?、女兒墻周邊，應加強處理。尤其是女兒墻周邊，防水層應延伸上翻至墻上幾十厘米，超過(guò)將來(lái)花壇上層的位置，否則，極宜因此滲漏。防水層的厚度、層數都應嚴格按照國家有關(guān)規定、規范施工、至少應是“一布兩油”，即2層熱涂油質(zhì)材料，中間1層作“筋”的防水布料。防水處理竣工后應以高標號水泥砂漿抹面，保護防水層。應避免在潮濕條件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水層做好后應及時(shí)養護，蓄水后不得斷水。屋頂花園的各項園林工程和建筑小品只有在確認屋頂防水工程完整無(wú)損的條件下才實(shí)施。

　　體會(huì )和總結

　?。?）建筑防水觀(guān)念應該轉變。首先要提高防水技術(shù)重要性的認識。目前建筑技術(shù)和裝修標準在不斷提高，而國內建筑防水的標準卻有所下降。過(guò)去屋面防水工程構造價(jià)約占工程造價(jià)的5%～10%，而近年卻降為2%左右。國外建筑防水概念已在轉變，即不是只考慮一次性造價(jià)，而是綜合考慮防水工程造價(jià)和使用期，并且更加強調使用功能的提高。（2）重視防水設計與施工工藝、防水材料與結構及基層、施工時(shí)間與環(huán)境之間的匹配、協(xié)同和優(yōu)化，以求得最佳的防水效應。因此，在建筑屋面的各項與屋頂防水層有關(guān)的設施時(shí)，均要在屋頂建筑結構施工圖中給予表達，并有明確的防水構造做法。（3）合理的選材是達到技術(shù)經(jīng)濟綜合效果的關(guān)鍵。其主要原則是根據建筑物重要性選擇其結構、地理位置、氣候條件、防水等級、防水層構造、防水部位和細部構造等；根據當地的氣候特征選擇防水材料；根據防水材料的性能、防水等級的要求，確定防水層的厚度?，F在防水材料品種繁多，產(chǎn)品質(zhì)量差異很大。設計人員應充分了解這些材料的性能，正確的選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，組成既經(jīng)濟合理，又能充分發(fā)揮效果的防水層。大型工程的屋面，特別是高層建筑的屋面應選用高檔或中高檔的防水材料，使它與建筑物的等級、標準相適應。防水是屋頂花園安全工作的核心。防水是屋頂花園安全工作的核心。防水工程質(zhì)量與設計施工和材料3方面都有密切關(guān)系。材料為基礎，設計為前提，施工為關(guān)鍵。為了搞好屋頂花園的防水工程，我們必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，作出合理的構造，并把好施工質(zhì)量關(guān)。