業(yè)內人士常說(shuō)：一個(gè)項目成敗的70%在于前期策劃。所有關(guān)于項目定位、目標消費群定位、價(jià)格定位、營(yíng)銷(xiāo)概念定位等等重要的理念，其實(shí)全都要在規劃設計方案里體現出來(lái)。開(kāi)發(fā)商的投資、策劃公司的心血，也都凝聚在規劃設計方案中。所以在規劃設計方面的精益求精，是項目成功的必備前提。許多項目在規劃設計上反復進(jìn)行推敲，最后一舉成功，絕對不是偶然的。

　　中國國際建筑規劃與設計展覽會(huì )(簡(jiǎn)稱(chēng)：DESIGNCHINA)作為CIHAF中國住交會(huì )之子展，旨在為中國建筑界優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供一個(gè)展示其杰出作品及超前理念的平臺，為世界建筑界了解并進(jìn)入中國市場(chǎng)提供渠道，為建筑界與相關(guān)行業(yè)如地產(chǎn)界的互動(dòng)交流提供有效路徑，以最便捷的渠道讓建筑事務(wù)所了解最新的建筑材料與技術(shù)。依托被譽(yù)為“中國房地產(chǎn)投資風(fēng)向標”的CIHAF中國住交會(huì )13年的成功運作，DESIGNCHINA無(wú)疑將為世界建筑設計領(lǐng)域注入一股暖流。

　　DESIGNCHINA看世界

　　根據英國《金融時(shí)報》報道，2011年中國投入新建筑金額超過(guò)1.5萬(wàn)億美元，房地產(chǎn)的繁榮推動(dòng)中國首超美國，成為世界頭號建筑大國。建筑業(yè)的重心正從美國、日本和西歐等成熟市場(chǎng)，轉向以中國為首的亞洲新興經(jīng)濟體。未來(lái)的50年內，中國城市化比率將提高到76%以上，中國建筑業(yè)將迎來(lái)更廣闊的市場(chǎng)。目前中國每年建筑市場(chǎng)的設計費用以數百億計，未來(lái)建筑設計、景觀(guān)設計的市場(chǎng)空間更是不可估量。

　　在歐美建筑業(yè)疲軟的當下，以中國為首的亞洲市場(chǎng)成為世界建筑業(yè)真正的轉折撬點(diǎn)，亞洲正吸引著(zhù)越來(lái)越多的全球頂尖的建筑公司。如設計了中國上海環(huán)球金融中心的美國知名建筑師事務(wù)所KohnPedersenFoxAssociates(KPF)，在大規模進(jìn)入亞洲市場(chǎng)之前，其職員規模已經(jīng)從市場(chǎng)下滑前最高峰的700人減少到目前的約500人。而得益于在亞洲獲得的項目，公司又重新得到了擴張。引用KPF董事長(cháng)科恩(A.EugeneKohn)的話(huà)：“這是我經(jīng)歷過(guò)最困難的經(jīng)濟局勢，但不同的是，我們是全球性公司。亞洲拯救了我們。”

　　為中國地產(chǎn)注入生命力

　　“這已不是我們第一次參加優(yōu)博集團主辦的住交會(huì )了，展會(huì )每年的規模都在壯大，尤其是這一次展會(huì )的專(zhuān)業(yè)觀(guān)眾質(zhì)量較高，對于我們在這個(gè)行業(yè)進(jìn)一步樹(shù)立品牌形象，開(kāi)拓潛在客戶(hù)群體有很大幫助；其次也借這個(gè)平臺獲得了與行業(yè)內同行交流的良好機會(huì )。”WY國際設計機構市場(chǎng)總監李碧華在2011年的住交會(huì )現場(chǎng)接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　在過(guò)去13年中國住交會(huì )的歷史上，漢森國際、洲聯(lián)集團和維斯平等多家世界級設計事務(wù)所以此契機展開(kāi)了在華、在亞洲的工作。那么未來(lái)，我們該如何為已經(jīng)完善了自身體系的歐美建筑事務(wù)所提供他們在中國開(kāi)展業(yè)務(wù)的便利條件；作為歐美建筑事務(wù)所本身，如何在這個(gè)新興的、充滿(mǎn)朝氣的市場(chǎng)中有更深入的發(fā)展呢？這也正是DESIGNCHINA作為中國住交會(huì )的子展特別關(guān)注的問(wèn)題。

　　“自1999年第一屆CIHAF中國住交會(huì )以來(lái)，規劃設計事務(wù)所一直是地產(chǎn)商們爭相咨詢(xún)和對接的重要資源。在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展變化之際，設計規劃比以往任何時(shí)候都變得更加重要，因為它們給地產(chǎn)項目注入了生命力，增加了地產(chǎn)的內涵和吸引力。”優(yōu)博會(huì )展傳媒集團董事長(cháng)、中國房地產(chǎn)報總經(jīng)理單大偉告訴記者。

　　精彩在2012

　　在地產(chǎn)行業(yè)逐漸細分的今天，商業(yè)地產(chǎn)、養老地產(chǎn)、政策性地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)等無(wú)不對建筑設計提出了更高的要求，而城市規劃則研究城市的未來(lái)發(fā)展、城市的合理布局和管理各項資源、安排城市各項工程建設的綜合部署。作為地產(chǎn)項目的第一步，DESIGNCHINA將會(huì )為地產(chǎn)項目提供更趨于完美的地產(chǎn)設計解決方案，為建設宜居環(huán)境的過(guò)程打造一個(gè)定位精準的平臺。

　　據主辦方介紹，2012年住交會(huì )現場(chǎng)將會(huì )舉辦CIHAF設計中國大獎。CIHAF設計中國大獎?dòng)?011年成功孵化。依托CIHAF“三名”大獎10多年來(lái)的行業(yè)資源整合及其在地產(chǎn)行業(yè)中的影響力，首屆“CIHAF設計中國大獎”在公正、公開(kāi)、公平的評選制度下展開(kāi)。賽事從2012年7月1日啟動(dòng)，歷時(shí)3個(gè)多月，組委會(huì )共收到參評項目共計126個(gè)，經(jīng)評審委員會(huì )評議并無(wú)記名投票表決，最終將公布評選結果。

　　此外，今年的住交會(huì )現場(chǎng)還將舉辦“2012第六屆世界前沿建筑論壇暨首屆CIHAF地產(chǎn)建筑師高峰論壇”。目前處于建筑繁榮期的中國類(lèi)似于20世紀20年代的美國。當時(shí)的美國建筑行業(yè)也是以“超人”的速度發(fā)展。中國經(jīng)濟的繁榮，給建筑界人才提供了大量的機遇，好似一方沃土，驗證著(zhù)建筑師關(guān)于建筑形態(tài)的新奇想法。而地產(chǎn)商在經(jīng)歷了唯我獨尊的歷史進(jìn)程后，日趨向建筑、文化、當代藝術(shù)領(lǐng)域靠近，地產(chǎn)商對建筑設計事務(wù)所的要求在逐步提高，雙方的合作關(guān)系也在往更緊密的方向發(fā)展。