近期發(fā)酵的地方債務(wù)審計風(fēng)暴，引發(fā)市場(chǎng)對東方園林回款情況的擔憂(yōu)。今日，東方園林對公司主營(yíng)業(yè)務(wù)模式及重大項目進(jìn)展情況進(jìn)行系統說(shuō)明，以提振市場(chǎng)信心。

　　東方園林的項目類(lèi)型以市政為主，市政園林項目占公司各報告期收入的比重均超過(guò)75%且逐年上升。因此，市場(chǎng)擔憂(yōu)，東方園林的綠化大訂單可能變成燙手山芋。近期，公司股價(jià)也出現大幅下挫。

　　公司今日公告稱(chēng)，2012年起，為保障工程回款的及時(shí)性和確定性，防范回款風(fēng)險，公示開(kāi)始在城市景觀(guān)綜合體園林工程中積極推行土地保障收款模式，即在簽訂景觀(guān)工程協(xié)議（合同）時(shí)，公司與業(yè)主通過(guò)談判，以指定具體的地塊（稱(chēng)之為“保障地塊”）來(lái)作為該項工程的資金保障。如果業(yè)主不能按期支付工程款，則啟動(dòng)保障條款，以保障地塊的出讓收入作為工程款的支付來(lái)源。對于此前簽訂的傳統項目合同，公司也要求業(yè)主方增加土地保障條款。

　　據統計，截至2013年6月30日，公司已簽訂未執行完畢的框架協(xié)議/合同金額約335億元。其中，有土地保障類(lèi)項目約301億元，占比89.85%。截至6月30日，該等未執行完畢的框架協(xié)議/合同下累計產(chǎn)值（已確認工程收入）約22億元，其余約313億元框架協(xié)議/合同金額待2013下半年及以后年度執行，其中保障類(lèi)項目待執行約283億元，占比90%；傳統類(lèi)項目待執行約30億元，占比10%。

　　公告稱(chēng)，公司應收賬款的回收周期一般在3年左右，傳統類(lèi)項目賬齡3年以?xún)鹊膽召~款占比超過(guò)96%，基本上符合合同約定的收款條件。截至目前，公司尚未發(fā)生大額應收賬款實(shí)際無(wú)法回收的情況。同時(shí)，目前土地保障條款下項目回款正常，均按合同約定的付款節點(diǎn)正常收款，還沒(méi)有因為政府在付款節點(diǎn)無(wú)法付款，導致土地保障條款啟動(dòng)的情況發(fā)生。公司對所有重點(diǎn)項目的回款情況進(jìn)行了公示。

　　東方園林表示，在當前融資平臺清理、地方政府遭遇資金壓力的背景下，針對應收賬款存在的潛在風(fēng)險，公司采取了一系列措施，包括堅持大城市、主城區及城市副中心的城市營(yíng)銷(xiāo)戰略等，從源頭上降低項目回款風(fēng)險。

　　不過(guò)，跟蹤東方園林的券商研究員認為，東方園林的最大風(fēng)險或許并不在應收賬款的回收，在高速擴張多年之后，東方園林現在面臨的問(wèn)題是在政策調整后的“減速”，即地方政府或主動(dòng)或被動(dòng)放緩景觀(guān)園林項目的建設進(jìn)度，公司能否盡快調整投資節奏，將是影響公司下一步發(fā)展的關(guān)鍵。