昨日，鄭州版“空中花園”引起熱議。記者進(jìn)行走訪(fǎng)、梳理，發(fā)現樓頂綠化頗得業(yè)內人士和市民的認可。

　　但記者發(fā)現，目前鄭州尚未出臺相關(guān)管理規范。鄭州市規劃局監察支隊稱(chēng)，樓盤(pán)交房后必須和當初的規劃一致，不然要進(jìn)行查處。

　　利與弊

　　樓頂綠化能吸塵、降溫

　　昨日商報報道的“空中花園”的主人吳先生說(shuō)，他建造空中花園，是為了綠化樓頂、美化環(huán)境。“我搞綠化又不是蓋住房，不算違建，再說(shuō)，環(huán)境好了居民們也看著(zhù)高興。”

　　對于樓頂綠化的好處，一樓頂綠化公司負責人反復提到一種草——佛甲草，他說(shuō)這種草制氧功能特別強大。除此之外，還有吸塵、降溫、防噪音的作用。他還說(shuō)，在新加坡、日本等國家，樓頂綠化非常普遍。

　　居民擔心花園壓塌樓房

　　匯港新城小區一些業(yè)主表示，他們擔心平臺承受不了水壓，花園會(huì )壓塌樓房。而且，里面養的雞、鴿子和鵝，有味道，吵得人夜不能眠。

　　與匯港新城情況類(lèi)似的綠地老街的業(yè)主認為，雖然上樓需要經(jīng)過(guò)別人家里，但是平臺畢竟不是他一個(gè)人的，樓頂貿然封死很不尊重其他住戶(hù)。“而且存在安全隱患，去年還從樓上飄下來(lái)兩扇窗，砸到人可怎么辦？”

　　法與情

　　多數讀者表示不該拆

　　針對“空中花園”一事，大豫網(wǎng)的調查顯示，近六成網(wǎng)民希望予以“保留”，三成多網(wǎng)民贊成拆除。

　　而致電河南商報的百余位讀者中，只有一兩位贊成拆除。大多數讀者表示，“空中花園”是城市中一道獨特風(fēng)景線(xiàn)，“多好的樣板，公用區域就可如此設計”，政府應該鼓勵與引導其建設。

　　規劃與交房不一致就屬違建

　　鄭州市城鄉規劃局監察支隊辦公室一工作人員告訴記者，他們查處違法建筑的主要依據是樓盤(pán)的“建筑工程規劃許可證”。“規劃和交房必須一致。”他說(shuō)。但是對于基本綠化是否屬于規劃不一致的情況，他表示會(huì )將相關(guān)情況以書(shū)面形式答復。

　　各方觀(guān)點(diǎn)

　　規劃師：

　　樓頂綠化是趨勢，開(kāi)發(fā)商應提前設計

　　河南城市規劃設計研究院一范姓規劃師認為，樓頂綠化是個(gè)大趨勢，而花園式綠化只是其中一個(gè)領(lǐng)域，也是值得提倡的，但需要在法定范圍內才行。

　　他說(shuō)，目前，在上海、深圳等南方城市樓頂綠化做得比較前沿。上海市一大型建筑設計院一位建筑師認為，最好是在開(kāi)發(fā)商設計階段就提倡樓頂綠化，“否則在交房后，業(yè)主后期自行建設的話(huà)，要么是違章，要么安全性值得商榷”。

　　開(kāi)發(fā)商：

　　提前規劃樓頂綠化不太可能

　　作為開(kāi)發(fā)商，是否應該承擔這種綠化責任，在規劃時(shí)就將樓頂花園納入規劃？

　　對此，河南金林置業(yè)有限公司常務(wù)副總裁康奇志表示，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行樓頂綠化一般出于兩種考慮。

　　“地面綠化率達不到規劃部門(mén)的要求，會(huì )考慮通過(guò)增加樓頂綠化，滿(mǎn)足綠化率要求。此外，一些樓盤(pán)還會(huì )通過(guò)增加樓頂綠化，提升樓盤(pán)的品質(zhì)。”他說(shuō)，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì )選擇樓頂綠化。因為樓頂綠化的成本遠高于地面綠化，而且樓頂綠化的養護成本高。

　　園林局：

　　鄭州尚未出臺相關(guān)管理規范

　　“目前鄭州還沒(méi)有出臺關(guān)于樓頂綠化管理的規范，‘空中花園’的概念也比較少見(jiàn)。”鄭州市園林局城市綠化管理處工作人員稱(chēng)，這幾年政府一直在倡導增加樓頂綠化。

　　但他同時(shí)稱(chēng)，樓頂綠化主要是指在樓頂進(jìn)行花卉、草地等綠色植物的種植，并不包括其他構筑物。

　　“普通的綠化是鼓勵的，但如果有其他建筑，就需要規劃部門(mén)來(lái)界定其合法性了。”他說(shuō)。

　　鏈接

　　國內多地已出臺

　　樓頂綠化實(shí)施細則

　　2001年，成都就出臺了《成都市建設項目公共空間規劃管理暫行辦法》，規定建筑層數低于12層、高度低于40米的高層和多層非坡頂建筑，均要求作樓頂綠化設計，綠化面積不得小于樓頂面積的50%。違者，政府不予辦理驗收和產(chǎn)權手續。

　　2005年，上海將樓頂綠化納入了《上海市綠化管理條例》，要求新建的住宅和商務(wù)樓，必須在規劃之初做出樓頂綠化設計。因此，成為中國第一個(gè)以立法形式規范樓頂綠化的城市。

　　2012年，西安出臺相關(guān)政策對于驗收合格的樓頂綠化，政府將按每平方米285元的標準進(jìn)行補貼。