各地政府需完善法規推進(jìn)屋頂綠化
發(fā)展屋頂綠化,是完善綠色城市,建設生態(tài)城市、低碳城市和健康城市不可或缺的組成部分,是城鎮化發(fā)展乃至“美麗中國”建設中的重要環(huán)節。但由于種種原因,目前,屋頂綠化仍存在發(fā)展不夠快、不平衡,建設不規范、質(zhì)量不高的問(wèn)題。
一是從整體而言,各地對屋頂綠化的認識不高、重視不夠、投入不足,有相當一部分地區尚未啟動(dòng)這項工作。二是配套法規、標準等相對缺乏,急需健全法規、建立標準、完善配套政策。三是長(cháng)效管理機制不健全,建設后期養護管理不到位,屋頂綠化保全率不高。四是建植形式單一、植物種類(lèi)較少,其觀(guān)賞性、參與性、生態(tài)功能等都有待進(jìn)一步提高。五是專(zhuān)業(yè)教育滯后,從設計、施工建設到養護管理的專(zhuān)業(yè)化水平亟待提高。
要有序推進(jìn)屋頂綠化需要多方給力。為此,筆者提出如下建議:
一是深化技術(shù)研究。屋頂綠化具有定量指標要求嚴格、綠化技術(shù)要求高的特點(diǎn),建筑物荷載、防滲、排水等問(wèn)題如何解決,基質(zhì)材料(行情專(zhuān)區)、植物種類(lèi)如何選擇,灌溉技術(shù)、植物固定技術(shù)和綠化養護管理技術(shù)如何規范,需要通過(guò)研究建立標準。特別是在緊湊型城市中屋頂綠化如何與城市規劃、城市綠地系統規劃有效銜接,使屋頂綠化和地上綠化、綠色空間和其他物質(zhì)空間配合互補,也需要進(jìn)一步研究。
二是完善法規政策。一方面,積極引導企事業(yè)單位和個(gè)人進(jìn)行屋頂綠化,譬如,如果將屋頂綠化像建筑節能一樣采取強制性政策,必定會(huì )引起開(kāi)發(fā)商和業(yè)主單位的重視;可適時(shí)調整建筑拆遷享受土地“增減掛鉤”和取得建設用地指標政策,對建筑物、構筑物拆遷實(shí)行嚴格的審批制度,對過(guò)早拆遷造成的浪費依法追究;對透明輕質(zhì)的屋頂高效種植設施,不計控制層數、高度、容積率,不計遮蔭,可辦理產(chǎn)權證明;對發(fā)展屋頂日光室高效生態(tài)種植的,可享受既有建筑節能改造、高效農業(yè)等方面的稅收優(yōu)惠政策。另一方面,對企事業(yè)單位和個(gè)人進(jìn)行屋頂綠化進(jìn)行規范和約束,譬如要明令禁止某些危害公共安全的屋頂過(guò)度開(kāi)發(fā)行為,落實(shí)屋頂綠化區域責任人,建立大風(fēng)等惡劣天氣下的應急預案,防止屋頂墜物傷人。
三是加大資金投入。政府應積極作為,把屋頂高效種植列入城市規劃建設的重要內容,加大財政投入;要通過(guò)財政支持,扶持發(fā)展以屋頂綠化為主體的屋頂綠色產(chǎn)業(yè);利用政府投資啟動(dòng)“空中造地”示范,建設一批屋頂高效生態(tài)種植設施,以成本價(jià)出讓或租給品牌專(zhuān)業(yè)種植公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);政府部門(mén)應示范帶頭,對有條件的機關(guān)部門(mén)進(jìn)行屋頂綠化改造。同時(shí),通過(guò)新聞媒體向全社會(huì )宣傳屋頂綠化的積極意義和良好的生態(tài)經(jīng)濟效果,激發(fā)廣大群眾對屋頂綠化的熱情。
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