生態(tài)住宅有著(zhù)嚴格的技術(shù)標準，是開(kāi)發(fā)商不能隨意自封的。生態(tài)住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個(gè)方面符合國家有關(guān)標準。

　　1、在能源系統，應該避免多條管道入戶(hù)，對住宅的圍護結構和冷熱系統進(jìn)行節能設計，鼓勵使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地熱能等，室內保持適宜的溫度，冬季室內溫度處于20度左右。

　　2、水環(huán)境系統要求設立室外污水處理再利用系統和雨水收集利用系統，室內外采用節水型器具，采用節水型的景觀(guān)用水系統。

　　3、氣環(huán)境系統要求室外空氣質(zhì)量達到二級標準，室內保證自然通風(fēng)，衛生間有通風(fēng)換氣設施，廚房有煙氣集中排放系統，達到國家規定的居室內空氣質(zhì)量標準。

　　4、聲環(huán)境系統方面，建筑設計中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50的B．夜間噪聲小于40分貝，室內日間噪聲小于35分貝、夜間噪聲小于30分貝。

　　5、光環(huán)境系統要求室內設計滿(mǎn)足日照時(shí)數，盡量采用自然光；室內外避免光污染，如強光廣告、玻璃幕墻等；室內外采用節能燈具，提倡使用太陽(yáng)能綠色照明。

　　6、生態(tài)住宅還要求采用取得國家環(huán)境標志認可委員會(huì )批準并被授予環(huán)境標志的建筑材料，要符合無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性的要求，使用3R（可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用）的材料。

　　小區環(huán)境綠化是生態(tài)住宅的重要主題，同時(shí)，生活垃圾的處理也是相當主要的一個(gè)環(huán)節。對于生態(tài)住宅，生態(tài)小區內的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達100%，分類(lèi)率達50%。