“北碚的規劃和建設,從來(lái)都保持著(zhù)高水準。如今北碚的規劃,更加強調保持小城市的風(fēng)貌特色,亮點(diǎn)紛呈。”10月16日,市規劃局原總工程師、著(zhù)名規劃專(zhuān)家李世煜表示。

　　李世煜介紹,北碚當年盧作孚在規劃北碚時(shí),引進(jìn)了許多先進(jìn)理念:“從建筑風(fēng)格來(lái)看,就不是一般的穿斗結構,而是類(lèi)似于當時(shí)重慶都市核心區的民居;道路規劃也盡量利用了山地地形,采取方格網(wǎng)格局,朝向考究,讓北碚呈現出一種優(yōu)雅格調。”

　　李世煜認為,對北碚尤其是北碚的老城區來(lái)說(shuō),最重要的不是開(kāi)發(fā),而是保持本身優(yōu)雅,北碚的新規劃也很好地反映了這一點(diǎn):“在未來(lái)城市布局和發(fā)展方向上,北碚特別重視南面的歇馬和東面的蔡家、水土,并合理地規劃、布局產(chǎn)業(yè),這是最大的亮點(diǎn)。”

　　亮點(diǎn)1 向東南要空間—拉近了與都市核心區的時(shí)空距離

　　在未來(lái)城市布局和發(fā)展方向上,北碚選擇了南面的歇馬和東面的蔡家、水土。

　　其中,蔡家大力發(fā)展高新技術(shù)、高端商務(wù)、高檔次娛樂(lè )、高品質(zhì)生態(tài)商住產(chǎn)業(yè);水土大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、數據開(kāi)發(fā)和處理中心,促進(jìn)跨國資本、技術(shù)流動(dòng),建設新的就業(yè)居住中心和全市科技創(chuàng )新中心。

　　點(diǎn)評:到2020年,北碚規劃人口將超過(guò)100萬(wàn)人。產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、新的居住需求,要求城市進(jìn)行空間擴張、土地具備更強的承載功能。

　　過(guò)去許多城市選擇的是,從配套完善的老城區逐漸攤開(kāi),原有城市風(fēng)貌不得不“改頭換面”。而這種模式顯然不利于北碚打造“精品城市”。北碚的頭腦清醒,選擇了在蔡家、水土、歇馬這樣的“處女地”上重新規劃,大力發(fā)展高新技術(shù),吸引高端人群,在干擾較少的環(huán)境下,各種要素配置能夠非常到位,醫院、學(xué)校、商業(yè)業(yè)態(tài)等的規劃和建設,也能得到很高水平的保證。從另一個(gè)角度講,這也避免了破壞城市價(jià)值,拉近了與都市核心區東、北面的時(shí)空距離,豐富了產(chǎn)業(yè)層次,實(shí)現了產(chǎn)業(yè)銜接。

　　蔡家擁有獨天獨厚的半島環(huán)境和水岸線(xiàn)景觀(guān),且與主城其他區域沒(méi)有山勢阻隔,區位優(yōu)勢非常明顯。北碚大力發(fā)展蔡家,并不是“閉門(mén)造車(chē)”,而是充分考慮、論證了蔡家與禮嘉、悅來(lái)區域之間的支援互補關(guān)系,三個(gè)片區將聯(lián)合起來(lái)形成一個(gè)“金三角”。

　　亮點(diǎn)2 保護老城區—完整呈現城市景觀(guān)、城市風(fēng)貌

　　北碚城區中有幾條平行于縉云山的山帶,分布于朝陽(yáng)小學(xué)、西師附小、北碚公園等地附近。北碚對這幾條山帶給予了高度的保護和控制,不允許在這些山帶上建高樓。

　　北碚嘉陵江東岸、原復旦大學(xué)舊址附近,地勢十分平緩,北碚在規劃中也對當地的建筑開(kāi)發(fā)進(jìn)行了控制。

　　點(diǎn)評:如何保護原有的地形地貌,對任何一個(gè)城市來(lái)說(shuō)都是難題。北碚城區的山帶,錯落穿插于城市中,形成了城市的制高點(diǎn),也展現了城區的獨特風(fēng)貌。保護好這些,就能保持生動(dòng)的城市空間。

　　控制嘉陵江畔的開(kāi)發(fā),是為了讓沿江視線(xiàn)保持開(kāi)闊,有助于呈現北碚完整的城市景觀(guān)特色。這樣的規劃理念,也是獨特而先進(jìn)的。

　　亮點(diǎn)3 發(fā)展旅游和地產(chǎn)—布局在保護區外,以提升城市價(jià)值

　　北碚規劃在嘉陵江畔、縉云山麓、自然保護區外的寧靜區域,通過(guò)土地流轉,利用坡地、荒地大力發(fā)展消夏納涼、健身養生和高品質(zhì)住宅,發(fā)展旅游地產(chǎn)。

　　點(diǎn)評:北碚是重慶市最早的旅游度假勝地,上風(fēng)上水、宜居宜業(yè),區內擁有1000多年歷史的北溫泉、美麗的縉云山以及無(wú)數名勝古跡,是最優(yōu)質(zhì)的旅游資源。這是北碚與眾不同的地方,兼具優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源和濃厚的人文氣息。北碚在規劃中也對此進(jìn)行了充分利用,這既增加了城市的品位和價(jià)值,又促進(jìn)了城市發(fā)展與自然環(huán)境的和諧。

　　北碚依托北溫泉和縉云山自然保護區,打造十里溫泉城,將成為重慶北面名副其實(shí)的“后花園”,讓來(lái)到這里以及居住在這里的人,與環(huán)境心靈交互,感受到在這里是以一種幸福的方式生活著(zhù)。