城市規劃的彈性、留白 都去哪兒了?
昨日,在布吉德興花園公交總站臨時(shí)場(chǎng)站,場(chǎng)內設施環(huán)境差,公車(chē)出入塵土飛揚。
“要給子孫后代留下發(fā)展空間”,這是城市規劃界一句政治上正確的高大上豪言,可惜也基本是一句空話(huà)。不用等子孫后代,當下就已經(jīng)處處面臨“發(fā)展瓶頸”。本報今天報道,我市7成以上的公交場(chǎng)站系企業(yè)臨時(shí)租用,場(chǎng)站用地缺口達80%以上。有的臨時(shí)用地即將開(kāi)發(fā),使得公交場(chǎng)站沒(méi)有著(zhù)落;有的地點(diǎn)頻繁轉換,造成新能源車(chē)充電困難;有的要把過(guò)半數公交車(chē)輛停放路邊,存在極大安全隱患。在深圳這不是新鮮事,早在十幾年前這類(lèi)問(wèn)題就已經(jīng)暴露出來(lái),始終沒(méi)有得到有效解決。
城市交通要公交優(yōu)先,這不是最近才明白的道理,也不是最近才作出的決策,但規劃上就是沒(méi)有給公交線(xiàn)路留下必須的場(chǎng)站用地。公交車(chē)那么大的家伙,一條線(xiàn)路動(dòng)輒幾十輛上百輛車(chē),如果晚上收車(chē)后沒(méi)有個(gè)地方停放,這線(xiàn)路還真不敢隨便開(kāi)通。
是規劃專(zhuān)家不懂得要為城市發(fā)展預留公共空間嗎?顯然不是,因為這是規劃常識。但在寸土寸金的高房?jì)r(jià)時(shí)代,各種力量,包括欲望的力量、資本的力量、權力的力量、人情的力量……等等,都在使出渾身解數,千方百計突破規劃的約束,以最大限度獲得城市開(kāi)發(fā)的空間。特別是在剛剛過(guò)去的所謂房地產(chǎn)“黃金十年”,誰(shuí)能搞到一塊地,就意味著(zhù)誰(shuí)搶到了“百寶箱”。
于是,城市規劃在功能上的彈性沒(méi)有了,在美學(xué)上的留白更沒(méi)有了,只剩下見(jiàn)縫插針的“種樓”競賽。
競賽的結果,就是城市發(fā)展必不可少的基本公共設施,都沒(méi)有了安身之地:
房子建得離油庫越來(lái)越近,開(kāi)發(fā)商建的時(shí)候假裝沒(méi)看見(jiàn),業(yè)主在買(mǎi)樓的時(shí)候也假裝不在意,似乎是住進(jìn)去之后,才突然意識到住在油庫邊上有安全隱患,然后奮起“維權”,要求政府以人為本,把油庫搬走。
房了建得離垃圾填埋場(chǎng)越來(lái)越近,等住進(jìn)去聞到刺鼻的惡臭,夏天連窗戶(hù)也不敢開(kāi)的時(shí)候,又開(kāi)始了奮起“維權”,要求政府把已經(jīng)使用了幾十年,并已經(jīng)基本飽和準備封閉的垃圾填埋場(chǎng)遷走。
政府有沒(méi)有義務(wù)搬走早就存在的油庫或垃圾填埋場(chǎng)呢?本來(lái)是沒(méi)有的,因為油庫或垃圾填埋場(chǎng)規劃建設在先,但問(wèn)題是,離開(kāi)了政府的規劃,開(kāi)發(fā)商也無(wú)權自己把房子建得離油庫、離垃圾填埋場(chǎng)越來(lái)越近。在不符合建住宅條件的地方,政府卻收了開(kāi)發(fā)商高昂的住宅用地地價(jià),這個(gè)責任也就十分明白了。
更悲催的是,就算政府愿意承擔把油庫或垃圾填埋場(chǎng)遷走的義務(wù),它也找不到一塊可以安放的地方。最近幾年,全國各大城市幾乎都面臨“鄰避效應”的巨大壓力,誰(shuí)都不愿意把垃圾焚燒廠(chǎng)、重化工廠(chǎng)、火葬場(chǎng)甚至醫院建在自己家旁邊,就算你符合國家、國際規定的安全距離也不行。
就算民眾的環(huán)境維權有點(diǎn)自我保護過(guò)度,但畢竟其訴求是人之常情,屬于可以理解的范疇。問(wèn)題是,如果我們的城市規劃從一開(kāi)始能?chē)栏駡绦泄δ軈^理念,早早地就專(zhuān)門(mén)規劃出一大片區域,來(lái)布局對環(huán)境有影響但城市發(fā)展運行又必須的項目,包括油庫等危險品倉庫,垃圾填埋場(chǎng)和垃圾焚燒廠(chǎng)、污染較大的工業(yè)項目、能源項目等等,“鄰避效應”自然就不會(huì )像今天這樣嚴重。如果我們的城市規劃從一開(kāi)始,就能堅守“要給子孫后代留下發(fā)展空間”,今天就不會(huì )面臨這樣的窘境:公交線(xiàn)路沒(méi)有場(chǎng)站,新建學(xué)校必須征地拆房子,要建一條高架輕軌卻連空中走廊也找不出來(lái)。
眼看一塊地能賣(mài)幾億甚至幾十億,卻用來(lái)停放公交車(chē),確實(shí)有些舍不得。但話(huà)又說(shuō)回來(lái),如果沒(méi)有了類(lèi)似公交場(chǎng)站這樣的公共設施做支撐,城市的土地憑什么能賣(mài)那么貴呢?
編輯:ljing
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