Penda首先將一棟建筑中的必要元素——結構、墻體、外立面、天花、地面、基礎設施、陽(yáng)臺和景觀(guān)等要素從傳統的整體思維中分解出來(lái)。然后從一個(gè)模塊化的格構系統獲得靈感，在新的格構系統中只有網(wǎng)格結構和基礎設施是固定的部分。而其他的要素都可以通過(guò)工廠(chǎng)預制進(jìn)行模塊化加工。這些模塊可以為客戶(hù)提供一份目錄，業(yè)主可從產(chǎn)品目錄中選取這些模塊。模塊范圍包括不同的地面單元、外立面單元、欄桿陽(yáng)臺以及供植物生長(cháng)的豐富多樣的花盆等?？蛻?hù)可以任意選擇符合他們自己品位的元素進(jìn)行搭配。Penda希望為業(yè)主提供的是一個(gè)工具，使他們成為自己公寓的設計者。