此次改造的區域是一個(gè)重要的商業(yè)場(chǎng)所，也是居民住宅的主要集中區。原始的Eutin市區建筑大多為木質(zhì)結構，充滿(mǎn)著(zhù)古典巴洛克式風(fēng)格，兩個(gè)風(fēng)景如畫(huà)的湖泊以及周邊古典建筑是當地突出的特色，該地區在荷斯坦自然保護區內的定位使其成為北部?jì)汝懙聡淖钍軞g迎的旅游目的地。但是，盡管它的優(yōu)越的地理位置，風(fēng)格古典，琥珀沿岸卻充斥著(zhù)許多未經(jīng)有效利用的地區，除了歷史悠久的Schlossgarten城堡花園，整個(gè)區域都缺乏可供游人休閑娛樂(lè )的場(chǎng)所。兩個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的自然湖泊也沒(méi)有加以合理的開(kāi)發(fā)利用，缺乏規劃合理的道路網(wǎng)絡(luò )。受地標保護的Schlossgarten城堡花園受到與其可提供服務(wù)場(chǎng)所配置不成比例的高游覽需求。