項目概況

　　本項目為阿塞拜疆共和國巴庫市薩巴依爾區全息城市規劃項目，位于巴庫市中部沿海區域，是城市服務(wù)副中心、巴庫新公共行政服務(wù)中心、西部三區未來(lái)城市服務(wù)中心、商務(wù)辦公職能中心。力主塑造巴庫市后花園品質(zhì)魅力新都市形象，打造“里海明珠 絲路新城”。

　　項目愿景

　　彰顯巴庫現代活力的泛旅游水城。

　　傳承水城格局，形成巴庫獨特的現代水脈品質(zhì)；復合型一站式商業(yè)消費與服務(wù)中心，兼顧城市居民生活與旅游服務(wù)職能；打造巴庫世界文化遺產(chǎn)的國際綜合旅游服務(wù)中心。利用區域西山東海的生態(tài)環(huán)境，形成“海抱城·城抱山”的空間格局。

　　綠色與活力的健康智慧社區

　　建設低沖擊影響下的生態(tài)城市，打造獨特的巴庫綠色品質(zhì)新城，再現巴庫傳統濱海生活。豐富多彩的夜間燈光，使新區成為“里海明珠”。

　　濱水時(shí)尚的風(fēng)格，將水系的自然之美引入城市的心臟。水系兩側，精心設計的燈光照明，讓細膩的水面波光粼粼，仿佛星辰落入了人間。沿水系的建筑采用現代而又不失溫馨的設計，與水面的反射相互輝映，創(chuàng )造出一個(gè)既時(shí)尚又充滿(mǎn)文化氣息的視覺(jué)盛宴。

　　公建設施環(huán)境：商務(wù)區景觀(guān)帶擁有大面積綠化，設有二樓觀(guān)光空中步行街，底層綠化環(huán)境。在夜晚，燈光璀璨，打造迷人夜景。商務(wù)生態(tài)辦公大廈獨具特色，提供繁華又生態(tài)友好的辦公環(huán)境。此外，中部商務(wù)區還融入了阿塞拜疆歷史文化廣場(chǎng)，為這個(gè)地區增添了更多歷史和文化的底蘊。

　　居住環(huán)境：強調可持續發(fā)展和環(huán)保，旨在為居住者提供健康、舒適的生活環(huán)境，同時(shí)也考慮到工作或商務(wù)需求。包括各種大小的客房和套房、會(huì )議室、商務(wù)中心、健身設施、餐飲服務(wù)等。這些公寓還可能配備有高速互聯(lián)網(wǎng)、洗衣服務(wù)、24小時(shí)前臺服務(wù)等便利設施。

　　項目理念

　　基于智慧城市、低碳城市、彈性城市與生態(tài)城市等可持續發(fā)展理論的基本理念內涵，依托特定區域或城市文旅項目為載體，以數字創(chuàng )意戰略下新興業(yè)態(tài)培育為價(jià)值目標、以科技與文旅產(chǎn)業(yè)深度融合建設為實(shí)施方向、以文化物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)體系為支撐、以區域社會(huì )、經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境維度下城市支撐系統中九種資源之間跨界融合的多元生態(tài)城市理論架構，構建了“產(chǎn)城一體化”的新型可持續性城市模式。

　　規劃分析

　　通過(guò)對巴庫市城市發(fā)展以及新區建設情況分析，確定本項目將以水為脈、以綠為韻，充分利用生態(tài)/水體資源，打造巴庫“里海明珠、絲路新城”現代新水城文化品牌。

　　空間結構：

　　規劃區域總用地面積約為855公頃；其中城市建設用地約715公頃。主要功能用地占比：（居?。汗卜?wù)：道路交通）≈1:1:1

　　通過(guò)區域空間價(jià)值衍生分析以及生態(tài)景觀(guān)衍生分析，確定本項目空間結構為“一軸、三帶、多片區”。

　　功能分區：

　　本次規劃依據會(huì )議展覽、商業(yè)商務(wù)、文化休閑等公共功能?chē)@城市綜合服務(wù)核心圈布置，外圍布置居住組團的圈層式布局原則。其中濱海商業(yè)、濱海文化休閑、濱海會(huì )議會(huì )展功能為第一圈層。 濱海商務(wù)辦公+濱海高端公寓+居住功能為第二圈層。

　　根據新區空間結構和功能劃分，新區功能可分為“三核心、五片區”。分別是：城市綜合服務(wù)核心、休閑活力核心、康養醫療核心；以及綜合服務(wù)區、健康養生區、休閑活力區、田園居住區和濱海居住區。

　　交通分析：

　　南北向快速路、與三條環(huán)形主干道共同組成道路體系骨架，在新區東西兩側采用“口袋+盡端”道路，構建濱海無(wú)車(chē)區、臨山無(wú)車(chē)區。創(chuàng )造更加宜人與優(yōu)美的濱海岸線(xiàn)和臨山空間。本次規劃中采用地面軌道及局部架空的鋪設方式，減少投資成本；軌道站與周邊建筑形成立體聯(lián)系。利用智慧交通和智慧公共服務(wù)、構建全域暢游交通體系。

　　產(chǎn)業(yè)規劃

　　規劃有商業(yè)金融、文化娛樂(lè )、商業(yè)綜合體、SOHO濱海居住及商住混合社區、生態(tài)型綜合社區。規矩將新區建設成一個(gè)集生態(tài)文化、健康醫療、智慧產(chǎn)業(yè)、一站體驗式綜合休閑、花園社區等多樣旅游產(chǎn)品的泛旅游區（全域旅游區）。

　　這里不是一個(gè)旅游區；勝似一個(gè)旅游區。

　　更多元、更開(kāi)放、更穩健、更具持續活力！

　　項目名稱(chēng)：阿塞拜疆巴庫市薩巴伊爾區新區“全息城市”概念規劃方案
　　項目地點(diǎn)：阿塞拜疆巴庫市
　　項目面積：7372570㎡
　　業(yè)主單位：阿塞拜疆
　　設計單位：新疆佳聯(lián)城建規劃設計研究院有限公司
　　合作單位：中哲?chē)H工程設計有限公司、新疆大學(xué)
　　主創(chuàng )設計：劉豫、袁寧環(huán)
　　設計團隊：賽爾江·哈力克、黃志斌、劉新星、楊俊杰、唐晨軒、楊杰、烏木提·公社別克、高飛、王再興、徐銳
　　設計時(shí)間：2023.12-2024.7