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重慶“一棵樹(shù)小區”整改 小區綠化開(kāi)發(fā)商有絕招
日期：2008-06-12 來(lái)源：重慶商報 作者：沈劼 我要評論（）
5月31日，出現一篇名為《重慶最強小區綠化“一棵樹(shù)小區”》的帖子。一個(gè)原本號稱(chēng)“花園、山水小區”的住宅項目，到臨交房時(shí)卻只見(jiàn)一棵小榕樹(shù)孤零零地立在小區的中庭花園里。網(wǎng)友還把該小區的現場(chǎng)錄像和實(shí)景圖片貼了出來(lái)。 “一棵樹(shù)小區”也迅速出現在國內各大門(mén)戶(hù)站點(diǎn)，一夜之間被炒得沸沸揚揚。房地產(chǎn)網(wǎng)站論壇上，不少網(wǎng)友紛紛留言，關(guān)注小區綠化、開(kāi)發(fā)商賣(mài)房宣傳的規范管理問(wèn)題。 事態(tài)進(jìn)展 園林執法提出整改方案 昨日上午，記者來(lái)到“一棵樹(shù)小區”的銷(xiāo)售中心現場(chǎng)。銷(xiāo)售顧問(wèn)羅先生對記者無(wú)奈地說(shuō)：“其實(shí)網(wǎng)上的傳言有誤，我們原計劃是在月底交房，但由于手續沒(méi)有辦齊，不具備交房條件，已經(jīng)把交房時(shí)間延后了�，F在整個(gè)小區的綠化工程正在進(jìn)行改造調整�！� 據了解，自從“一棵樹(shù)”被網(wǎng)上熱炒后，市園林執法大隊已對該小區進(jìn)行過(guò)現場(chǎng)考察，并提出了相關(guān)的整改方案，目前開(kāi)發(fā)商也正在按照方案進(jìn)行整改施工。小區中庭，目前已經(jīng)封閉。工作人員告訴記者：“最近幾天都在加班加點(diǎn)搞綠化改造，常做到深夜。等施工完畢后會(huì )有相關(guān)部門(mén)來(lái)對項目進(jìn)行單獨的達標驗收，合格后我們才交房�！� 小區業(yè)主蔣先生對開(kāi)發(fā)商的改造似乎有些不以為然：“如果達不到事先承諾的綠化標準，我就不接房�！� 業(yè)界態(tài)度 “一棵樹(shù)”只是極端現象 網(wǎng)友阿貴發(fā)帖說(shuō)：“現在隨便門(mén)口有屁大點(diǎn)地方都叫'某某廣場(chǎng)'，有幾棵小草就叫'某某綠洲'，有一條魚(yú)都放不下的小水洼就叫'水岸生活'。種棵樹(shù)都算很好了！”對此，地產(chǎn)行業(yè)人士表示，品質(zhì)樓盤(pán)和大的開(kāi)發(fā)企業(yè)，都很重視小區綠化�？偟膩�(lái)說(shuō)，重慶的小區綠化是好的，而且在不斷完善。 重慶天景置業(yè)公司營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理熊錦輝說(shuō)，綠化指標之所以受到重視，是因為社區環(huán)境的綠化不僅是居住空間質(zhì)量的重要標志，還有著(zhù)凈化空氣、豐富景觀(guān)的作用�！俺墒斓钠放崎_(kāi)發(fā)企業(yè)和稍具規模的社區樓盤(pán)，都是把綠化景觀(guān)視為重要工作來(lái)抓，這是體現樓盤(pán)品質(zhì)的重要細節�！� 說(shuō)到底，這個(gè)事件還是存在很大的極端性質(zhì)。目前重慶絕大多數的開(kāi)發(fā)企業(yè)都非常重視項目的綠化，或者可以說(shuō)是上升到了環(huán)境藝術(shù)的高度。比如龍湖、金科這些本土地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對項目的綠化就非常上心，達到了挑剔的地步。不能單憑此事就說(shuō)重慶的小區綠化有問(wèn)題�！闭劦侥壳爸貞c的景觀(guān)、綠化水平，重慶宇澄環(huán)境藝術(shù)有限公司的趙清宇女士還是給予了充分肯定。 業(yè)界關(guān)注 小區綠化 開(kāi)發(fā)商各有絕招 在網(wǎng)友們頻頻向“一棵樹(shù)小區”拍磚的同時(shí)，也有不少網(wǎng)友列舉了重慶綠化搞得好的一些小區。比如：龍湖、融僑半島、奧林匹克花園（查看地圖）等等。 這些被網(wǎng)友們稱(chēng)道的小區綠化，又是怎樣規劃、建設的？ 協(xié)信·云棲谷的營(yíng)銷(xiāo)負責人莫文科，向記者總結了做好綠化環(huán)境建設的黃金理念：“住宅小區的綠化環(huán)境建設是一個(gè)系統的工程。首先表現出來(lái)的是開(kāi)發(fā)商對業(yè)主的服務(wù)理念，這是一切的根本，當開(kāi)發(fā)企業(yè)真正有了完善產(chǎn)品、服務(wù)業(yè)主的決心，才能轉化為行動(dòng)力。其次是科學(xué)的管理方式，一定要選擇成熟、經(jīng)驗豐富的設計單位當合作伙伴，借用他們先進(jìn)的理念和藝術(shù)感覺(jué)，對一草一木都精心挑選，才能確保設計效果的完美呈現。最后，小區綠化的維護、保養也很重要，一定要有物管單位的全力支持，才能保證社區綠化環(huán)境的可持續性發(fā)展�！� 據了解，重慶很多開(kāi)發(fā)企業(yè)在環(huán)境景觀(guān)建設都下了大力氣。如龍湖、金科為保證旗下各項目的環(huán)境景觀(guān)建設供應，分別斥資修建了大型苗圃，確保隨時(shí)都有優(yōu)質(zhì)的用材投入到社區綠化中去。而融僑地產(chǎn)在這方面也有自己的絕招，在小區的景觀(guān)規劃之前，就請專(zhuān)人對社區的植物進(jìn)行過(guò)細心搭配。這樣做效果體現得最直接，小區綠化帶中一年四季都有鮮花開(kāi)放，互相襯托，保證了最佳效果。 網(wǎng)友留言 總覺(jué)得蔡明、郭達在春晚的小品《夢(mèng)幻家園》有點(diǎn)過(guò)了，那么糟踐人家開(kāi)發(fā)商。但“一棵樹(shù)小區”的出現，像是把這令億萬(wàn)人噴飯的“玩笑”變成了現實(shí)，“夢(mèng)幻家園”終于成真了……——孤獨的天狗 象征派藝術(shù)加符號消費嘛，戶(hù)主可以補點(diǎn)現代后現代的知識來(lái)自我安慰�！�(tīng)風(fēng) 現在隨便門(mén)口有屁大點(diǎn)地方都叫“某某廣場(chǎng)”，有幾棵小草就叫“某某綠洲”，有一條魚(yú)都放不下的小水洼就叫“水岸生活”。種棵樹(shù)那都算很好了，立馬變成“高尚生活元素首席社區”，門(mén)口弄個(gè)假凱旋門(mén)——“純法式社區”，修個(gè)石子路叫“意大利風(fēng)情”�！①F 雖然我不懂風(fēng)水，但我都能看出：四方小區一棵樹(shù)，作“困”字講，沒(méi)樹(shù)了只有人，做“囚”字講，哎……——寶寶 給樓盤(pán)命名的時(shí)候千萬(wàn)要切合實(shí)際！否則有些開(kāi)發(fā)商給樓盤(pán)取名字和現實(shí)當中的樓盤(pán)相差太遠，讓購房者無(wú)法接受。做人要厚道��！——茉莉花茶 政策參考 新建小區綠化率須達30% 綠化縮水可電話(huà)舉報 按相關(guān)部門(mén)出臺的條例規定，重慶市新建的小區綠化覆蓋率須達到30%以上，舊城改造的小區綠化覆蓋率須達到25%以上。如果在審批時(shí)，綠化率沒(méi)有達到該標準，將繳納集中綠化費。如果在建成后沒(méi)有達到審批時(shí)的綠化面積，風(fēng)景園林綠化執法隊將根據“縮水”的面積，以每平方米按當地商品房每平方米平均售價(jià)的10倍標準對開(kāi)發(fā)商予以處罰。 如果市民發(fā)現小區綠化不達標，或者發(fā)現毀綠、占綠、廣告牌遮綠等現象，可以撥打園林執法部門(mén)熱線(xiàn)電話(huà)67910061，進(jìn)行舉報。 知識鏈接 綠化率怎么計算 綠化率指的是，規劃地塊內各類(lèi)綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率。其計算方法是：綠化率=綠地面積/建筑用地面積。 綠地率指的是居住區內各類(lèi)綠地的總和占居住區用地的比率(%)。衡量小區綠化通常使用的是“綠化率”。 相關(guān) 夸大宣傳將受?chē)缿? 在網(wǎng)友和業(yè)主出示的“一棵樹(shù)小區”——上新山水（查看地圖）的開(kāi)盤(pán)前宣傳資料中，對小區綠化率指標的描述為36.70%�！斑@和我們目前看到的現狀，差得確實(shí)太遠了�！庇袠I(yè)主說(shuō)，盡管目前小區正在進(jìn)行綠化環(huán)境的施工改造，但仍有上當受騙的感覺(jué)。 市工商執法大隊和工商廣告處表示，若小區最后的綠化指標與前期宣傳不符，出現了夸大宣傳等情況，將依法吊銷(xiāo)廣告主的廣告許可批文，并視具體情況處以相應數量的罰款。
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