摘要：本規劃通過(guò)對鄭州黃河紅生態(tài)度假園規劃設計特點(diǎn)的分析，闡述了家居化的養老社區的一些設計理念，并對設計中的一些問(wèn)題進(jìn)行探討。

　　1．項目概況

　　鄭州市是河南省省會(huì )，位于河南省中部偏北，北臨黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原。鄭州市是河南省政治、經(jīng)濟、文化中心，鄭州地處中原腹地，“雄峙中樞，控御險要”，為全國重要的交通、通訊樞紐，是新亞歐大陸橋上的重要城市，同時(shí)鄭州還是國家開(kāi)放城市和歷史文化名城，為中國八大古都之首。鄭州的經(jīng)濟發(fā)達，商貿活動(dòng)興盛。黃河紅項目的規劃是面向全省，輻射全國的一個(gè)高檔休閑度假園區，提供商務(wù)會(huì )議，家居養老，休閑娛樂(lè )以及溫泉洗浴等等組合服務(wù)的休閑度假圣地。

　　本項目位于鄭州市惠濟區，位于黃河南岸，地勢平坦，場(chǎng)地上植被豐富，為農科所的苗圃，有大片楊樹(shù)林和其他景觀(guān)植物，有道路直接通向市區。 規劃用地為不規則的梯形，東西長(cháng)邊長(cháng)995米，南北向短邊長(cháng)300米，長(cháng)邊長(cháng)713米，自用地面積461255平方米。

　　2．規劃定位與理念

　　根據業(yè)主的定位，本項目將打造成為集商務(wù)酒店，家居養老和高檔別墅為一體的大型生態(tài)度假園，其中商務(wù)酒店區是一個(gè)擁有200張床位的以溫泉度假為主題的高檔商務(wù)酒店，將成為各大公司召開(kāi)各種商務(wù)會(huì )議的理想地方，高檔家居養老區域將提供社會(huì )化的高檔服務(wù)，根據每家每戶(hù)的個(gè)性需求和實(shí)際情況，量身定做不同的服務(wù)套餐，讓老年人真正做到老有所養，老有所為，安度晚年，高檔別墅區將提供200席尊貴的獨棟別墅，打造一個(gè)領(lǐng)軍河南地產(chǎn)的高檔別墅區。

　　3．構思理念

　　3.1 理論探討

　　中國現在已經(jīng)進(jìn)入老齡社會(huì )，但是為了老年人提供專(zhuān)門(mén)服務(wù)的設施和場(chǎng)所相對稀少，嚴重滯后于人口老齡化的發(fā)展趨勢，中華民族有敬老的傳統，俗話(huà)說(shuō)“家有一老，如有一寶”，老人在家中的位置是非常重要的，家庭生活對老年人的生活有著(zhù)極其重要的作用，但是社會(huì )上的養老院提供的是基本的服務(wù)，家居化的養老社區還是個(gè)新鮮事物。這正是我們在這個(gè)規劃中要探索的。

　　對于一個(gè)大型社區，如何合理的劃分用地，確定有利的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)是極其重要的，在本規劃中，創(chuàng )造一個(gè)復合的多元化的社區是設計的核心，對于一個(gè)城市遠郊的項目，相關(guān)的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)是項目成功的關(guān)鍵。

　　3.2 開(kāi)發(fā)定位

　　基于以上的考慮，項目的開(kāi)發(fā)定位為：家居養老社區，溫泉度假酒店，高檔別墅住宅，預留發(fā)展用地。

　　3.3 規劃策略

　　本規劃提出了：“ECHOER”的規劃策略，就是：生態(tài) ECOLLOGY 、 文化 CULTURE 、 健康 HEALTH 、開(kāi)放OPEN 、節能 ENERGY 、 宜居 RESIDENCE。

　　○生態(tài)融合：由于選址地擁有大片林地的黃河邊本身就反映了節地的綠色概念，因而規劃中盡量保留原生植物，對地勢作輕微整理，采用建筑和景觀(guān)密切融合的規劃手段，打造綠色生態(tài)社區，同時(shí)采用低密度的開(kāi)發(fā)策略，保證人與陽(yáng)光、空氣、水體、綠地的盡可能的親和。

　　○文化回歸：傳統的居住文化體現的是“天人合一”的哲學(xué)思想，是人們在幾千年的歷史進(jìn)程中總結出的經(jīng)驗，能夠慢速的生活成為現代人渴求的理想，本規劃塑造的是一種“談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁”的高品位文化社區，在這里能放慢你匆匆的腳步，盡享怡然之樂(lè )。

　　○健康自然：本規劃借助分級的道路體系，主要車(chē)行道采用曲折路型以減緩車(chē)速，各個(gè)組團都設計共享活動(dòng)空間供人們休息娛樂(lè )，還設置了完善的步行系統，方便人們健身鍛煉，在中心景觀(guān)區域還設置了各種活動(dòng)設施，供隨時(shí)運動(dòng)之需。

　　○開(kāi)放空間：采用開(kāi)放空間的手段處理別墅區，將各類(lèi)建筑按照功能和造型進(jìn)行分類(lèi)和集中，形成組團的嵌套，以島式的分布手法分布在基地的大片綠色中。在組團之間，是開(kāi)放的共享空間，使綠地、景觀(guān)、建筑相互分割，包繞，穿插，空間元素呈開(kāi)放的結構狀態(tài)，保證了陽(yáng)光、水等流動(dòng)溫潤的小氣候和良好的視覺(jué)效果。

　　○節能宜居：采用地源熱泵系統，利用地熱達到節能的目的，并采用回灌措施減少地下水的消耗，避免污染地下水，還能降低溫泉游泳館的后期維護費用，節約大筆運營(yíng)成本。在建筑的單體設計中也運用新型保溫材料，降低能耗，塑造適宜人長(cháng)期居住的可持續發(fā)展的綠色社區。

　　總的來(lái)說(shuō)，規劃設計以綠色生態(tài)為指導原則，把陽(yáng)光、綠地、水體、小品等作為基本設計要素和生態(tài)資源，以開(kāi)放空間的規劃結構作為設計手段，科學(xué)整體的從規劃，建筑設計、后期運營(yíng)等領(lǐng)域采用先進(jìn)適度的技術(shù)，節約能源，促進(jìn)環(huán)保，減少后期運營(yíng)費用，為人們提供健康、舒適、生態(tài)、和諧的生活環(huán)境，創(chuàng )造出屬于21世紀的有中原地域特色的居住文化。

　　4 總體規劃設計

　　4.1 規劃分區

　　項目位于黃河南岸，有700畝地，地勢平坦，是河灘地，以前是農科所的苗圃，選址在這里就體現了節地的綠色理念，基地現狀植被良好，生態(tài)資源豐富，為打造綠色生態(tài)社區提供了良好的自然條件，基于場(chǎng)地的自然條件，將建筑范圍控制到地界內15米以后，外側種植多層次的植物，營(yíng)造內省的空間也增加私密性�；�地東西長(cháng)，南北窄，將沿著(zhù)東西軸線(xiàn)地塊分成3個(gè)部分，分別是：公共區域、別墅區域和預留區域，其中在南北軸線(xiàn)方向上又將公共區域劃分成養老區，中心景觀(guān)區和商務(wù)酒店區，區域之間通過(guò)主要道路串起來(lái)。通過(guò)合理布局，將規劃尺度降低到100－200畝之間，減少了復雜性，又符合分期開(kāi)發(fā)的原則，既相對獨立又統一在一個(gè)整體上。

　　4.2 交通流線(xiàn)

　　根據主要交通方向，主出入口位于場(chǎng)地的西側公路上，各個(gè)功能區公用這個(gè)入口，沿道路形成主要的景觀(guān)帶，由于東西方向進(jìn)深很大，一個(gè)入口覆蓋區域過(guò)小，在場(chǎng)地南側設計了區間道路，一直延伸到場(chǎng)地的最東邊，作為市政輔助道路，將酒店和別墅以及預留用低的次入口開(kāi)到這個(gè)道路上，同時(shí)根據對外的需要在西側公路上又為養老區單獨開(kāi)了次出入口，在北側為別墅區開(kāi)了次入口方便居民到附近的區域。形成了以西，南兩側為主的出入口體系。

　　車(chē)行系統分級設置，一級道路為主干道由西向東將各個(gè)社區貫通，二級道路為次干道連通社區與主干道，在本社區內是主要交通道路，同時(shí)也作為消防道路，道路寬度為7米，兩側設計人行道，在各個(gè)組團內還有三級交通道路，為本組團服務(wù)，同時(shí)在各個(gè)組團之間設計了獨立的布道系統，串起來(lái)各個(gè)景觀(guān)點(diǎn)。

　　4.3 社區服務(wù)

　　考慮到社區距離城區比較遠，配置了相對完善的公共服務(wù)設施，并集中布置到公共區域，會(huì )所和集貿市場(chǎng)位置盡量靠近場(chǎng)地中心提供了齊全的功能，市場(chǎng)一層為農貿市場(chǎng)和超市以及精品屋和銀行超市，二層為多功能廳和圖書(shū)館，還有各類(lèi)活動(dòng)用房，會(huì )所設有午夜管理中心和一些高檔活動(dòng)房，如酒吧等�？拷�入口處設置有溫泉游泳館和銷(xiāo)售中心，便于對外服務(wù)和宣傳，在靠近養老區的入口設計了小診所，與河南省人民醫院建立協(xié)作關(guān)系，提供醫療服務(wù)，并有一輛專(zhuān)用救護車(chē)備用，以防緊急情況。另外考慮到小區的尺度仍然偏大，住戶(hù)多為老年人，在小區內的核心景觀(guān)區設置小型服務(wù)中心，方便日常使用。

　　5分區規劃設計

　　5.1 養老區域

　　交通流線(xiàn)

　　本區域設計了兩個(gè)入口，主入口在西側公路上，在南側也設計了一個(gè)次入口，用來(lái)連接主景觀(guān)大道，內部主道路是一個(gè)環(huán)線(xiàn)道路承擔了交通和消防功能，次一級道路將各個(gè)住宅與環(huán)路連接起來(lái)。主干道的寬度為6米，兩側各有1.5米寬的人行道。次級道路寬度為5米。

　　空間組團

　　用環(huán)路將場(chǎng)地分成內外兩個(gè)部分，在中心區設計了核心景觀(guān)區，作為整個(gè)區域的焦點(diǎn)，也促進(jìn)人們的交流，同時(shí)又用次級道路將場(chǎng)地分成幾個(gè)相對獨立的組團，每個(gè)組團都有自己的核心，可以營(yíng)造一種親密的近鄰關(guān)系。

　　5.2 獨棟別墅區

　　交通流線(xiàn)——本區域設計了3個(gè)出入口，主出入口是中心景觀(guān)區的盡端，作為東西向的重要節點(diǎn)，但是這個(gè)區域的生活便利行好，私密性不足，對于別墅的使用者來(lái)說(shuō)，需要更加隱秘的出入口，在南側的區間道路上設計了專(zhuān)用出入口，滿(mǎn)足這種要求。同時(shí)為了方便人們走入北側的林地，設計了一個(gè)人行的輔助出口。

　　由于本區域是最大的一個(gè)區域，有300畝地左右，設計了內部的三級路網(wǎng)，主路是7米寬的環(huán)路，兩側各有1.5米寬的人行道，主道路采用了曲線(xiàn)路型以限制車(chē)速，二級道路寬度為5米，設計了單側人行道，三級道路是寬度為2.5米的步道體系，用各種鋪裝來(lái)引導人們的行走。

　　空間組團——空間結構也是三級組團，用環(huán)路將場(chǎng)地分成內外兩個(gè)部分，根據道路和入口的關(guān)系形成了5個(gè)大區域，每個(gè)區域設計不同的建筑風(fēng)格，各個(gè)區域和次級道路的關(guān)系又構成了一級組團，每個(gè)組團大約包括20個(gè)以?xún)鹊膭e墅，在一級組團內部有靠步道系統將二級組團進(jìn)一步分解成為二級組團，構成了基本的鄰里單元，每個(gè)鄰里單元由7、8個(gè)別墅組成，共享一定的核心景觀(guān)，又有自己的內部景觀(guān)，這種分級促進(jìn)了鄰里關(guān)系的緊密化發(fā)展，營(yíng)造出遠親不如近鄰的現代版本。

　　5.3 溫泉酒店區

　　交通流線(xiàn)——溫泉酒店有很強的對外功能，主入口設計在接近主入口的景觀(guān)干道上，方便外來(lái)消費者的同時(shí)也保證了其他住戶(hù)的私密性需求。針對私密性要求高的客戶(hù)，在南側的區間道路上設計了輔助入口。

　　外來(lái)客戶(hù)的車(chē)行路線(xiàn)是在酒店建筑的外圍，通過(guò)一個(gè)環(huán)路又轉回到景觀(guān)干道上，同時(shí)也經(jīng)過(guò)了會(huì )所，交通止在別墅區域的入口之前。保護了住戶(hù)的隱私。

　　功能分區——在場(chǎng)地的北側修建局部三層的溫泉度假酒店，沿西向東布置了客房住宿區，商務(wù)區和餐飲區，每個(gè)區域都有北向的入口，方便客人使用，同時(shí)餐飲區直接通向會(huì )所，將二者聯(lián)系起來(lái)，可以更好的提供不同層次的服務(wù)，在酒店南側的園區設計最高檔的四合院，提供單獨的SPA等私密性最強的高檔服務(wù)。

　　5.4 中心景觀(guān)區

　　中心景觀(guān)區在提供交通的同時(shí)，也提供了公共的娛樂(lè )休閑功能，靠近養老區的綠化帶中設計了門(mén)球場(chǎng)等娛樂(lè )設施，在南側的設計了網(wǎng)球場(chǎng)，羽毛球場(chǎng)等體育活動(dòng)設施。

　　6.建筑設計

　　6.1 建筑風(fēng)格設計

　　建筑設計圍繞“尊貴的，精致的，可以傳承的”的設計理念，根據建筑的體量都除了溫泉游泳館之外都比較小的特點(diǎn)，在設計中主要采用現代中式的建筑造型，以蘇式建筑為基調，采用簡(jiǎn)約的造型手法，主要利用材質(zhì)和色彩的處理形成有鮮明個(gè)性的建筑形象。材質(zhì)的選擇上，用淺青灰色的方塊石材和深青灰色的劈開(kāi)磚來(lái)配合，形成虛實(shí)簡(jiǎn)潔的墻面，在窗和陽(yáng)臺的處理上，采用黑灰色鋼材來(lái)精雕細刻建筑細部，在每個(gè)細節上都體現著(zhù)該工程的大方和考究，木材的采用也增加了建筑的親切感。

　　6.2 建筑節能設計

　　本項目包括溫泉游泳館和溫泉洗浴等功能，對地下水的需求很大，并且對熱量的保持上又很大的需求，因此，規劃中考慮節能的措施，在用水量大的酒店和游泳館采用LOW-E玻璃和外保溫的措施，并且采用太陽(yáng)能集中加熱，為溫泉水保持溫度，可以大幅度降低使用成本，在別墅的設計中除了采用常規的保溫材料以外，全部采用地源熱泵技術(shù)， 每個(gè)別墅或者住宅都獨立采用一套地溫循環(huán)冷熱系統，夏季采用風(fēng)機盤(pán)管制冷，冬季用風(fēng)機盤(pán)管或者地板輻射采暖供熱。雖然前期投入稍微高一點(diǎn)，但是長(cháng)期使用成本是很經(jīng)濟的。

        作者簡(jiǎn)介：

         劉長(cháng)飛：西安建筑科技大學(xué)建筑學(xué)院，碩士，工程師，河南科技大學(xué)建筑工程系講師