當許多人還沉浸在一屆“無(wú)與倫比”的奧運會(huì )帶來(lái)的喜悅和興奮中時(shí)，北京奧運場(chǎng)館的賽后利用計劃正在有條不紊地展開(kāi)。一系列精彩的演出和比賽安排將確保奧運場(chǎng)館未來(lái)仍是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　“鳥(niǎo)巢”：重大體育比賽和文藝演出的精彩舞臺

　　當奧林匹克圣火在北京熊熊燃燒時(shí)，“鳥(niǎo)巢”成為全世界矚目的焦點(diǎn)。劉翔悲情退賽時(shí)孤獨的身影、博爾特改寫(xiě)世界紀錄時(shí)激情的吶喊都讓人對鋼鐵編織而成的“鳥(niǎo)巢”印象深刻。人們都在關(guān)心，當北京奧運會(huì )、殘奧會(huì )所有賽事結束后，“鳥(niǎo)巢”會(huì )用來(lái)干什么？

　　北京中信聯(lián)合體體育場(chǎng)運營(yíng)有限公司總經(jīng)理李建一表示，“鳥(niǎo)巢”將原汁原味地保存奧運賽事時(shí)的場(chǎng)景和設施。今后，“鳥(niǎo)巢”最主要的用途是體育比賽和文藝演出。

　　據介紹，“鳥(niǎo)巢”賽后將充分利用自身場(chǎng)地優(yōu)勢拉動(dòng)場(chǎng)館商業(yè)的發(fā)展，運營(yíng)規劃以承接大型體育賽事和文藝演出、開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)、出租配套商業(yè)地產(chǎn)為三大主要經(jīng)營(yíng)模塊。

　　據悉，國安足球俱樂(lè )部已將國家體育場(chǎng)定為主場(chǎng)，將在賽后進(jìn)駐。另有體育經(jīng)濟公司計劃洽談諸如皇馬訪(fǎng)華等國際體育活動(dòng)。

　　“鳥(niǎo)巢”業(yè)主還計劃投資進(jìn)行二期改造，規劃包括酒店、餐飲、超市、俱樂(lè )部以及精品賣(mài)場(chǎng)等業(yè)態(tài)，屆時(shí)，“鳥(niǎo)巢”的商業(yè)面積比重將達到３５％左右�！傍B(niǎo)巢”未來(lái)將成為一個(gè)文化娛樂(lè )時(shí)尚中心，既要服務(wù)競技體育，又要滿(mǎn)足群眾觀(guān)看體育比賽、進(jìn)行健身娛樂(lè )的需要。

　　“水立方”：最大的市民水上游樂(lè )中心

　　北京奧運會(huì )上，“飛魚(yú)”菲爾普斯在“水立方”狂攬８金，創(chuàng )造了一屆奧運會(huì )個(gè)人獲得金牌數的新紀錄。而２４項新的世界紀錄和６６項奧運會(huì )紀錄在夢(mèng)幻般的“水立方”中誕生，更讓人們驚呼“水立方”變成了“水魔方”。

　　據國家游泳中心有限責任公司董事長(cháng)康偉介紹，“水立方”設計時(shí)把休閑使用的場(chǎng)地設計成五倍于賽場(chǎng)的規模。賽場(chǎng)共有１．７萬(wàn)個(gè)座位，其中１．１萬(wàn)個(gè)是臨時(shí)座位。這些臨時(shí)座位賽后將被移除，空出來(lái)的場(chǎng)地可以讓人們來(lái)休閑和健身。

　　“水立方”賽后運營(yíng)的主體是人造沖浪海灘，圍繞它還有種類(lèi)繁多的水上娛樂(lè )、健身、培訓等設施，預計建成后將是北京最大、最全面的市民水上游樂(lè )中心。

　　“水立方”外方主設計師、澳大利亞皇家建筑師協(xié)會(huì )特別終身會(huì )員約翰·貝爾蒙表示，“水立方”針對各個(gè)年齡層次的人，探尋水可以提供的各種娛樂(lè )方式，開(kāi)發(fā)出水的各種不同用途，希望它能激發(fā)人們的靈感和熱情，豐富人們的生活，并為人們提供一個(gè)記憶的載體。

　　據康偉透露，奧運會(huì )之后，“水立方”將會(huì )成為一個(gè)“酷”感十足、完全體驗式的多功能?chē)�際化時(shí)尚中心。預計改造工程將于２００９年春節后開(kāi)始，改造期為一年左右。

　　五棵松籃球館：ＮＢＡ在中國的第一個(gè)固定比賽場(chǎng)館

　　因為姚明和美國“夢(mèng)八”隊的出現，使位于五棵松的北京奧林匹克籃球館變成奧運期間最炙手可熱的比賽場(chǎng)地之一。五棵松文化體育中心董事長(cháng)趙燕說(shuō)，奧運之后，這里將打造成ＮＢＡ在中國的第一個(gè)固定比賽場(chǎng)館。每年將為中國觀(guān)眾帶來(lái)ＮＢＡ表演賽、季前賽、常規賽等多場(chǎng)次的ＮＢＡ高水準比賽。

　　據介紹，北京五棵松文化體育中心已與ＮＢＡ中國及美國安舒茨娛樂(lè )集團（ＡＥＧ）正式建立了戰略合作伙伴關(guān)系。合作關(guān)系確定后，作為北京奧林匹克籃球館專(zhuān)業(yè)運營(yíng)公司的ＡＥＧ公司在奧運期間就為場(chǎng)館的運營(yíng)保駕做出了巨大貢獻。隨著(zhù)比賽結束，２００８年９月，ＡＥＧ公司將正式接管北京奧林匹克籃球館，全面負責場(chǎng)館的活動(dòng)經(jīng)營(yíng)，包括組織各類(lèi)大型演唱會(huì )、各種大型體育賽事及表演等綜合性場(chǎng)館活動(dòng)的全部運營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣等。

　　北京奧林匹克籃球館的比賽和演出計劃已經(jīng)排到了２００９年，今年１０月３日就將舉行首場(chǎng)大型演唱會(huì )，１０月還會(huì )迎來(lái)ＮＢＡ中國賽及ＮＢＡ明星表演賽。２００９年已有近１００場(chǎng)比賽和演出列入計劃。

　　場(chǎng)館利用：社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境效益并重

　　北京市副市長(cháng)陳剛表示，北京奧運場(chǎng)館的賽后利用中，社會(huì )效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益同等重要。賽后利用將遵循四項原則——場(chǎng)館的公益性、公眾性原則；場(chǎng)館運行的市場(chǎng)化、法制化原則；堅持在場(chǎng)館運行中體現“鸀色、科技、人文”三大理念的原則；堅持場(chǎng)館利用與城市功能定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向結合的原則。

　　據介紹，其他北京奧運場(chǎng)館的賽后利用計劃也正在陸續展開(kāi)。媒體村作為商品住宅已預售近８０％，計劃今年年底前向買(mǎi)房者交房。奧運村房屋已在賽前預售７０％，業(yè)主單位計劃賽后盡快恢復商品房的平面布局，２００９年上半年陸續交房。

　　而國家會(huì )議中心賽后按照正常的經(jīng)營(yíng)功能和布局，將于今年１０月底開(kāi)始對會(huì )展、商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓進(jìn)行賽后利用硬件改造，預計２００９年下半年完成并投入使用，目前已簽約會(huì )展活動(dòng)９項，意向簽約２２項，洽談４６項，商業(yè)部分的管理模式、市場(chǎng)定位和品牌引進(jìn)工作正在進(jìn)行中。