歲末年初，昆明市中心大動(dòng)作不斷，繼08年12月19日，總高316米、72層的南亞之門(mén)和最高處達167.3米、共計47層的世紀中心大廈同日開(kāi)工建設后；2009年1月11日，總高度為147米的東方首座正式奠基。此三大項目總建筑面積達90.5萬(wàn)平米。此外，1月12日，威遠街片區“五項目一體化”方案也正式向業(yè)主提交。在全球經(jīng)濟遭遇寒流的背景下，市中心超高、超大性項目的陸續登場(chǎng)，表明了投資者對昆明，對云南的信心，也將進(jìn)一步推動(dòng)昆明邁向國際化城市行列。

　　東方首座 打造國際性金融商務(wù)中心

　　1月11日，位于金碧廣場(chǎng)旁的東方首座舉行開(kāi)工儀式，博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(cháng)龍永圖與省市領(lǐng)導一道親臨現場(chǎng)為該項目培土奠基。東方首座總高度設計為147米，由兩幢塔樓組成，建筑面積約為17萬(wàn)平米，均為地下3層、地上40層�？偼顿Y額16億元，預計2011年4月投入使用。

　　該項目由金碧路緊鄰的A—04和A—05兩地塊構成。其中A—04地塊用地面積6834.90平米（合10.25畝），東至崇仁街、西至省日雜公司宿舍和金碧苑、南至金碧路，北至順城廣場(chǎng)。A—05地塊用地面積6679.08平米（合10.01畝），東至南通街、西至崇仁街、南至金碧路，北至順城豪庭住宅小區。

　　據了解，項目總體定位為集商業(yè)、金融、辦公、商務(wù)配套、酒店、酒店式公寓為一體的國際性金融商務(wù)中心。其中A—04地塊項目定位為高端商業(yè)、酒店及酒店式公寓；A—05地塊項目定位為頂級商務(wù)會(huì )所及金融商務(wù)寫(xiě)字樓。其開(kāi)發(fā)商云南東方柏豐投資有限責任公司是由四大國有資產(chǎn)管理公司之一的中國東方資產(chǎn)管理公司與云南柏豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合資成立的一家從事資產(chǎn)管理運作的投資公司。

　　出席開(kāi)工慶典儀式的龍永圖表示，在當前金融、房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的形勢下，超高、超大項目的開(kāi)工建設，表明了投資者對昆明、對云南、對中國經(jīng)濟發(fā)展的信心。據悉，由龍永圖創(chuàng )立的東盟商務(wù)俱樂(lè )部屆時(shí)將落戶(hù)東方首座。

　　威遠街 五項目擬建“±1商業(yè)街區”

　　1月12日，位列全國建筑設計院前五的深圳市建筑設計研究總院，正式向昆明盤(pán)房地產(chǎn)、榮成地產(chǎn)等單位，提供了以“±1商業(yè)街區”創(chuàng )新模式為核心理念的“五項目一體化”規劃方案。

　　居于昆明主城核心區的威遠街片區，自上世紀九十年代末啟動(dòng)改造工程后，除世紀廣場(chǎng)一期、華夏大廈投入使用，區域內的東盟國際城、東盟國際商城及南屏新華大廈等項目皆盤(pán)桓在起步階段。相關(guān)業(yè)主方于去年創(chuàng )造性地提出“五項目一體化”構想，意欲根據威遠街片區與文明街片區、南屏街街區天然的商貿連貫優(yōu)勢，打造具有現代樓宇經(jīng)濟特質(zhì)、現代商貿服務(wù)優(yōu)勢的城市商業(yè)集群。

　　據深圳市建筑設計研究總院總經(jīng)理、教授級高級工程師劉瓊祥的介紹，所謂“±1 商業(yè)街區”模式，是指地上一層與地下一層做到結構上下一體、裝修上下統一、空間上下共享，形成無(wú)阻隔的地上地下一體化格局。在此前提下，預留街鋪內上下樓梯，實(shí)現街鋪街區循環(huán)式的一體化。此創(chuàng )新模式通過(guò)新理念、新技術(shù)的應用，可最大限度提升土地資源的商業(yè)價(jià)值。

　　昆明盤(pán)房地產(chǎn)相關(guān)負責人告訴，按照此方案的設計效果衡量，建成后的東盟國際城將實(shí)現多種現代商業(yè)中心區價(jià)值訴求：首層平面設計多個(gè)直通下一層的下沉式廣場(chǎng)，能便捷通達地下一層的出入口，將人流量自然引入地下商業(yè)空間；同時(shí)，首層商鋪室內與地下一層商鋪室內可完成無(wú)阻隔聯(lián)通，形成“復式街鋪”，實(shí)現立體化的商業(yè)格局。