中國風(fēng)景園林網(wǎng)訊  隨著(zhù)城市化建設的不斷加速，建筑用地日趨緊張，人口密集區不斷增加，“到2050年，世界人口有70%都會(huì )住在城市”，由此將帶來(lái)日益嚴峻的負面生態(tài)影響。越來(lái)越緊迫的生存現狀使人們不得不更加充分、合理地利用有限的生存空間，這就使得城市未來(lái)的綠化工程向空中發(fā)展，屋頂綠化成為必然趨勢。

　　近幾十年來(lái)，德國、日本隊屋頂綠化及其相關(guān)技術(shù)有了較深入的研究，并形成了一整套完善的技術(shù)，成為世界上屋頂綠化技術(shù)水平發(fā)展較快的國家。

　　中國自60年代就有地區開(kāi)始研究屋頂花園和屋頂綠化技術(shù)。2005年國家將屋頂綠化納入園林城市標準。

　　但實(shí)際推廣卻進(jìn)展緩慢。北京市園林綠化局綠地管理處處長(cháng)楊志華曾指出，北京城區屋頂綠化面積不足實(shí)際面積的1%。

　　屋頂綠化究竟該如何推廣？

　　北京立高科技股份有限公司項目經(jīng)理李新慧認為，把屋頂綠化落實(shí)到開(kāi)發(fā)項目是推廣關(guān)鍵，因此要把屋頂綠化的開(kāi)發(fā)理念，放到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的立場(chǎng)考慮。統籌規劃屋頂綠化的安全性能、市場(chǎng)價(jià)值、生態(tài)環(huán)保價(jià)值和景觀(guān)價(jià)值，使屋頂綠化的開(kāi)發(fā)項目在地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，是一個(gè)切切實(shí)實(shí)有商業(yè)價(jià)值的，有市場(chǎng)經(jīng)濟利益的，可實(shí)施的、完整的成型方案。然后，屋頂綠化的推廣才能順利成章的進(jìn)行下去，這是屋頂綠化廣泛推廣最基礎的保障。

　　以下是李新慧經(jīng)理對屋頂綠化開(kāi)發(fā)方案的幾點(diǎn)思考：

　　1.變建筑物的獨立屋面綠化設計為群式連片設計，突出屋面綠化項目在整個(gè)地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)中所處的位置，制造一個(gè)亮點(diǎn)為下一步產(chǎn)生一定的經(jīng)濟效益做準備。

　　2.把單一的生態(tài)型投入設計轉變?yōu)榭沙鍪鄣慕?jīng)濟型設計，把整體設計改為可按單位面積分割出售的項目，并且后期有專(zhuān)業(yè)的人員提供業(yè)主養護方面的服務(wù)。該養護服務(wù)是以有償服務(wù)的形式存在，為項目的長(cháng)期效益做準備，也是為業(yè)主解除后顧之憂(yōu)。

　　3.屋面綠化的植物選擇與高效農業(yè)的結合，即屋面綠化也可作為綠色農業(yè)的產(chǎn)出基地，例如綠色蔬菜，花卉等。經(jīng)濟作物的專(zhuān)業(yè)利用。讓其有產(chǎn)出效益。最終還是以市場(chǎng)經(jīng)濟利益為驅動(dòng)，作為屋面綠化的資金保障，達到持續利用的目的。

　　4.把屋面綠化加入新技術(shù)，例如：節能溫室，無(wú)土栽培，滴灌技術(shù)，觀(guān)賞盆景等，包括太陽(yáng)能利用方面的設計相結合。

　　5.整體開(kāi)發(fā)成有經(jīng)濟效益產(chǎn)出的種植基地，面向社會(huì )出租或出售。

　　6.可借鑒國外屋頂綠化技術(shù)系統比較成熟的城市經(jīng)驗，屋頂綠化項目的開(kāi)發(fā)兒可得到政府財政的專(zhuān)項補貼資金。

　　7.靠近商業(yè)區的項目也可開(kāi)發(fā)成有特色的休閑項目，如酒吧休閑類(lèi)的商業(yè)項目，也可以把社區中的老齡人群休閑空間設計在其中。

　　總之，李經(jīng)理認為，就是要盡可能的豐富設計元素，增加項目的市場(chǎng)價(jià)值。另外要做好市場(chǎng)調查，包括消費人群的定位，市場(chǎng)價(jià)值的定位，開(kāi)發(fā)商的相關(guān)情況調查，建筑管理部門(mén)的相關(guān)規定，設計院所的指導意見(jiàn)等。以專(zhuān)業(yè)的調查數據為依據，作出的方案才準確，屋頂綠化項目的推廣才能科學(xué)、廣泛的推進(jìn)下去。