中國當前推進(jìn)新型城鎮化建設，需要借鑒他國經(jīng)驗。而與中國同處東亞并有著(zhù)文化同質(zhì)性的日本，就是一個(gè)很好的研究范本。筆者以為，探究中日發(fā)展的異同，先要從發(fā)展經(jīng)濟學(xué)的宏觀(guān)視角切入。

　　二戰后日本經(jīng)濟迅速恢復，從1955年到1970年，日本經(jīng)濟以年均9.7%的速度高速增長(cháng)，這和中國改革開(kāi)放前30年的高速增長(cháng)很相似。日本超速增長(cháng)20年后轉為適速增長(cháng)，增長(cháng)率從1973年前的9.3%降至約4%并維持16年。中國1978年以來(lái)經(jīng)濟超速增長(cháng)30年后，從2011年開(kāi)始也趨向于適速發(fā)展，從大視角看，從高速到適速，中國與日本有類(lèi)似的軌跡。

　　同樣是在東亞，與這一經(jīng)濟發(fā)展規律吻合的還有韓國和臺灣地區，只不過(guò)屬于它們的“發(fā)展窗口”處于日本和中國大陸之間：1973-1990年年均7.5%，在超速增長(cháng)25年后再轉為適速增長(cháng)20年。而且它們的減速也更溫和，在1990-2010年日本經(jīng)濟增長(cháng)降至0.63%時(shí)，韓國和臺灣地區仍保持4%以上。

　　在中日對比研究上，除了宏觀(guān)經(jīng)濟走勢以外，另外一個(gè)明顯的點(diǎn)就是城市化。戰后的日本經(jīng)濟保持高速增長(cháng)，城市化和房地產(chǎn)業(yè)也得到了快速發(fā)展。經(jīng)濟增長(cháng)、城市化和房?jì)r(jià)三者形成連動(dòng)：經(jīng)濟增長(cháng)帶動(dòng)城市化進(jìn)程，城市化顯著(zhù)促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并對房?jì)r(jià)形成支撐。伴隨著(zhù)經(jīng)濟適速發(fā)展，日本房?jì)r(jià)開(kāi)始攀升。此外，日元對美元升值、寬松的信貸支持等因素，也對推高日本房?jì)r(jià)有顯著(zhù)作用。之后，房地產(chǎn)泡沫的破滅又重挫了日本經(jīng)濟，使實(shí)際GDP增長(cháng)率從1985-1989年的5.1%，下降至1991-2000年的1.2%。

　　當前，中國城市化率為52.6%，相當于日本1954年水平。33%-68%是日本城市化率上漲最快的波段，我們目前也正處于這個(gè)階段。日本泡沫崩潰在上世紀80年代，城市化率接近80%。對比中國，考慮到城市化的后發(fā)優(yōu)勢，中國應該還可以繼續維持經(jīng)濟適速增長(cháng)20到30年。但在這之后，中國經(jīng)濟是否會(huì )像日本“失去的十年”那樣陷入低速增長(cháng)，甚至出現衰退？面對這個(gè)問(wèn)題，有以下三個(gè)負面因素很值得注意。

　　第一，過(guò)度投資下，兩國金融都有(或有過(guò))失衡態(tài)勢。中國宏觀(guān)信貸規模(以信貸/GDP占比來(lái)衡量)已從2000年的105%上升至2012年的187%；與此對應的是，在日本，該信貸比從1980年的127%增長(cháng)到1990年的176%。另一項重要指標是，從2008年到2012年，中國社會(huì )總融資占GDP比率也快速提高了56個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，在過(guò)去幾年，中國信貸規模的擴張速度，比日本上世紀80年代水平更加顯著(zhù)，金融有過(guò)度杠桿化的風(fēng)險。

　　第二，經(jīng)歷過(guò)經(jīng)濟大擴張后，兩國企業(yè)債務(wù)都上升到危險區間。有研究測算，中國的公司債/GDP占比從2007年的90%提高到2012年的124%；與之對應，日本的公司債/GDP占比從1985年的95%上升至1990年的115%(并繼續擴大到1993年的123%)。公司債的擴大，源于土地和不動(dòng)產(chǎn)抵押的擴大，一旦房?jì)r(jià)下跌勢必導致多米諾骨牌效應，最終引發(fā)債務(wù)危機和實(shí)體經(jīng)濟危機。近些年，企業(yè)信貸危機在溫州等地也確有預演。所以說(shuō)，與地方政府債務(wù)風(fēng)險相比，中國的企業(yè)債務(wù)風(fēng)險同樣不可小覷。

　　第三，伴隨著(zhù)信貸規模擴張，兩國都經(jīng)歷了房?jì)r(jià)的快速上漲過(guò)程。2006-2012年，中國實(shí)際房?jì)r(jià)(除去通脹因素)年均增長(cháng)率為8.9%；這與1986-1990年日本房?jì)r(jià)年均增長(cháng)6.6%相似。在某種程度上，由于中等階層的低收入水平，今天中國市民的住房購買(mǎi)力要遠低于上世紀80年代的日本?？紤]到除了土地、人力和資本之外，住房也是生產(chǎn)要素。當其他生產(chǎn)要素價(jià)格上漲時(shí)，房?jì)r(jià)沒(méi)有理由不上漲。這不僅直接加重了企業(yè)生產(chǎn)成本、雇工成本(工資)，使實(shí)體企業(yè)難以擴大再生產(chǎn)；還加劇了居民生活成本，激發(fā)了極大的社會(huì )不滿(mǎn)。

　　對兩國城市化的共性有一個(gè)整體把握之后，還要正視自身城市化過(guò)程中的獨有特性，以便對癥下藥。當前中國城市化過(guò)程中，有以下幾個(gè)問(wèn)題亟待解決：

　　第一，打破限制勞動(dòng)力流動(dòng)的制度障礙，讓農民進(jìn)城邁得開(kāi)腿。根據國家統計局數據，2012年末中國總人口為13.54億，其中城鎮人口為7.12億。此外，2012年中國流動(dòng)人口總量已達2.36億，占全國總人口的17.4%。除去城市流動(dòng)人口，中國城市化率實(shí)際為35.2%。讓這部分農民工不再遷徙并成為市民，先要從戶(hù)籍和土地制度上為他們松綁。另外，中國正走出人口紅利，轉向人口負債，未來(lái)將面臨勞動(dòng)力短缺的難題，這就更需要戶(hù)籍、土地和人口政策改革相配合，使我們蓋大樓的城市化轉向名副其實(shí)的人口城市化。

　　第二，為人口城市化營(yíng)造積極的環(huán)境，讓農民進(jìn)城不受歧視。社會(huì )福利體系的不完善，城市高昂的生活成本(包括醫療保健、下一代受教育等)，使農民進(jìn)了城還要面臨艱難的生活。中國的基尼系數從1980年的0.3上漲到2008年的0.5，已超過(guò)公認的警戒紅線(xiàn)；城市與農村的貧富差距更需要實(shí)質(zhì)的改變。反觀(guān)日本，從1960年開(kāi)始到上世紀80年代中期，日本的基尼系數始終維持在0.35-0.40的水平；其工資占整體收入的比值達66%時(shí)，日本經(jīng)濟泡沫破裂，而當前中國工資收入占比還不足38%，未來(lái)工資上漲的空間還很大。

　　第三，降低商品房的交易成本，讓更多人住得起房。1987年是中國人口出生率的高點(diǎn)，現在這批嬰兒潮正好長(cháng)大成人，26歲左右，正是結婚生子、買(mǎi)車(chē)買(mǎi)房的時(shí)候。去年10月，筆者在秦皇島發(fā)現，整個(gè)城市大興土木，已建“廣廈千萬(wàn)間”，但極高的空置率使得住房資源被浪費。要使相對過(guò)剩的空置房供給巨大的潛在需求，眼下急需從降低商品房的交易成本做起，中長(cháng)期還是要從土地產(chǎn)權改革上形成突破。未來(lái)看，新型城鎮化會(huì )繼續縮短城鄉差距，城市和鄉村也變得越來(lái)越像。筆者以為，新城市化不必拘泥于全國一盤(pán)棋的規劃，可以結合當地資源稟賦多做差異化創(chuàng )新。

　　以鄰為鏡，可以明發(fā)展，以史為鑒，可以開(kāi)共榮。日本在城市化率達到70%后房產(chǎn)泡沫開(kāi)始破滅，而目前中國的城市化率剛過(guò)50%，如果掌控得好，中國的城市化和經(jīng)濟增長(cháng)應當還有很大的提升空間。