近日，北京市政府常務(wù)會(huì )議審議通過(guò)《北京市“十三五”時(shí)期民用建筑節能發(fā)展規劃》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《發(fā)展規劃》)，提出未來(lái)5年北京將推動(dòng)超低能耗建筑試點(diǎn)示范，特別是在北京城市副中心等具備條件的綠色生態(tài)示范區提高綠色建筑的普及率。

　　《發(fā)展規劃》顯示，未來(lái)5年，北京將開(kāi)展不少于30萬(wàn)平方米超低能建筑示范區，其中政府投資的項目不低于20萬(wàn)平方米的面積。

　　中國建筑設計院高級建筑師王凌云接受中國城市報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前，國內綠色建筑的發(fā)展以政府主導為主，許多城市由政府將綠色建筑的要求寫(xiě)在規劃意見(jiàn)書(shū)中，作為項目建設的前置條件，同時(shí)也是保障綠色建筑得到推廣的有力手段。

　　綠色建筑距離老百姓有多遠

　　什么是綠色建筑?在建筑的全壽命期內，最大限度地節能、節地、節水、節材，保護環(huán)境，減少污染，為人們提供健康、適用和高效的適用空間，達到與自然和諧相處的目標。王凌云指出，綠色建筑的突出優(yōu)勢就是減少能源占用與消耗，建筑可持續并與人需求相適應。

　　中國綠色建筑促進(jìn)會(huì )韓全衛在接受中國城市報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)：“滿(mǎn)足了人們感官需求，注重使用者的心理感受，是建造綠色建筑的最大意義。當人們疲憊期間而面對一片植物墻、綠化屋面時(shí)，可以感受到原始自然的神秘博大，心靈受到強烈震憾，享受它散發(fā)的自然純真、樸實(shí)、活力等。當人們心理感受綠色建筑時(shí)，認為所處建筑是通過(guò)環(huán)保材料、廢物利用、節能減排等措施建成，其心理愉悅、社會(huì )責任、自我貢獻等心理感受獲得滿(mǎn)足。

　　在大多數眼里，與綠色建筑聯(lián)系起來(lái)的是大量的高科技的運用，智能化的操作。綠色建筑以其高昂的價(jià)格和“貴族化”的定位讓老百姓望而卻步。

　　王凌云在接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出，綠色建筑在節能、節地、節材以及環(huán)保等方面有價(jià)標準，通過(guò)強制項(綠色建筑的必備條款)、一般項(可選擇項目)和優(yōu)選項(難度較大、指標要求較高的項目)的分數累加形成三個(gè)星級標準。強制項和一般項都是用傳統手法和優(yōu)化設計可以實(shí)現的，成本增加的并不多。

　　韓全衛表示，影響綠色建筑普及的因素很多，其中價(jià)格的影響較為突出。開(kāi)發(fā)一平方米三星級綠色建筑的成本比普通建筑高出200多元，但在用地、設計、審批等方面的花費仍舊不菲。因此，由于開(kāi)發(fā)成本較高的，現有的綠色建筑項目多數以中高端市場(chǎng)定位為主，“綠色住宅”目前基本上定位于改善型需求類(lèi)產(chǎn)品，離錙銖必較的普通剛需購房者還有一定距離。

　　“盡管?chē)乙幎ㄙ徺I(mǎi)綠色建筑在金融貸款上有一定優(yōu)惠，但實(shí)際上還并沒(méi)有形成具體可行的強制執行標準，即使日后形成了完整的貸款利率優(yōu)惠政策，其幅度也是個(gè)問(wèn)題，能否讓優(yōu)惠的幅度超過(guò)綠色建筑成本帶來(lái)的漲價(jià)幅度，目前來(lái)看是很難的。那么，消費者在住房體驗相差不大的情況下，很難主動(dòng)選擇“綠色建筑”。如果消費者沒(méi)有動(dòng)力購買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有動(dòng)力建設，“綠色建筑”要普及起來(lái)，仍有阻力。”韓全衛告訴記者。