特色小鎮的開(kāi)發(fā)架構、商業(yè)模式、投融資模式

2017-02-07 08:41:21         來(lái)源:文旅小鎮     瀏覽次數:

  根據《住房城鄉建設部國家發(fā)展改革委財政部關(guān)于開(kāi)展特色小鎮培育工作的通知》,到2020年,培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮。

  特色化是小鎮發(fā)展的前提,旅游化是特色小鎮發(fā)展的有效路徑,資金、土地扶持是基本保障。特色小鎮重在特色產(chǎn)業(yè)和資源,形成一個(gè)強勢資源或產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng),周邊其他產(chǎn)業(yè)逐步加入并完善的過(guò)程。讓優(yōu)勢得以凸顯,并最終形成特色小鎮獨享優(yōu)勢。

  放置在當下的時(shí)代背景,特色小鎮需要占據和發(fā)展的特色資源主要是非傳統資源。隨著(zhù)工業(yè)化進(jìn)入中后期、產(chǎn)能過(guò)剩,傳統的礦產(chǎn)等硬資源價(jià)值下降。而互聯(lián)網(wǎng)、大數據、青山綠水、傳統建筑、古代村落、特色文化等非傳統資源(軟資源)的價(jià)值大大提升。大數據、金融、文化創(chuàng )意、歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)等將成為新的低碳、綠色產(chǎn)業(yè)。

  關(guān)于特色小鎮的建設,有著(zhù)明確的指導細則:

  一是明確建設規模,從浙江省實(shí)踐的結果看,小鎮建設面積一般控制在1平方公里左右為最佳;規劃面積一般控制在3平方公里左右(旅游小鎮適當放寬);

  二是明確建設標準,實(shí)施中以A級景區建設標準實(shí)施;典型的有河北省和浙江省,例如,浙江省要求所有的特色小鎮都要建成3A級以上景區,其中旅游類(lèi)特色小鎮要按照5A級景區標準建設。

  三是明確投資要求,要求具有一定投資規模,例如,浙江省原則上要求三年投入30-50億,旅游小鎮可適當放寬條件。

  反觀(guān)當下中國的小城鎮發(fā)展,高度分化是一個(gè)比較明顯的特征:

  東南沿海部分小城鎮已經(jīng)發(fā)展成為了中小城市,當前的城鎮管理體制演變成了束縛,產(chǎn)業(yè)轉型升級是挑戰。

  中部絕大部分小城鎮缺乏產(chǎn)業(yè)支撐,無(wú)法吸納農村勞動(dòng)力就地轉移。

  西部和東北地區的部分小城鎮人口和經(jīng)濟空間正在萎縮。

  以往10年發(fā)展起來(lái)的資源型強鎮,資源價(jià)格高啟時(shí)收入暴漲,房地產(chǎn)畸形、空城鬼城頻現、過(guò)度福利化(榆林的全民醫保)正在苦苦掙扎。

  在這樣的背景下,特色小鎮發(fā)展走在排頭的要屬浙江:

  浙江省已經(jīng)成功完成了兩批79個(gè)特色小鎮的創(chuàng )建工作。而特色小鎮也為浙江這一年的經(jīng)濟轉型貢獻了巨大力量。拿杭州而言,2015年,浙江省杭州市GDP達10053億元,成為國內第10個(gè)萬(wàn)億元級城市。

  據統計,2015年,浙江省首批37個(gè)特色小鎮的新入駐企業(yè)達3207家,完成社會(huì )投資超過(guò)1500個(gè)億。在眾多支撐杭州發(fā)展的引擎中,夢(mèng)想小鎮、基金小鎮、云棲小鎮、貿易小鎮等特色小鎮作為杭州市創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新的重要平臺,發(fā)揮了重要作用。

特色小鎮的開(kāi)發(fā)架構、商業(yè)模式、投融資模式

  其實(shí),特色小鎮計劃并非浙江獨創(chuàng ),北京、天津、黑龍江、云南等地都曾提出建設特色城鎮,且部分省份目前仍在持續。但是浙江實(shí)踐,賦予了特色小鎮全新的內涵。

  那么,特色小鎮為什么能夠在浙江迅速興起?

  特色小鎮的發(fā)展都跟源于浙江鮮明的地域特性和相對完善的市場(chǎng)經(jīng)濟體制。具體而言,原因有三點(diǎn):

  第一,浙江是全國經(jīng)濟大省、私營(yíng)經(jīng)濟強省、消費經(jīng)濟強省,關(guān)鍵是塊狀經(jīng)濟特征十分明顯,區域經(jīng)濟發(fā)展均衡,具備特色小鎮發(fā)展的一切根植性條件。

  第二,吳越文化體系魅力不斷彰顯,名勝風(fēng)景強省優(yōu)勢突出,文化及旅游根基深。

  第三,以浙商群體為代表創(chuàng )新拼搏的精神,是全國其他地方難以比擬的,特色小鎮正式他們施展拳腳的優(yōu)質(zhì)空間,他們創(chuàng )造了浙江如今的輝煌,他們更有創(chuàng )造未來(lái)的實(shí)力。

  然而這并不意味著(zhù)浙江模式可以推行全國,浙江“一鎮一產(chǎn)”源于深厚的產(chǎn)業(yè)根基,復制到全國尤其是不發(fā)達地區,很難站得住腳。

特色小鎮的開(kāi)發(fā)架構、商業(yè)模式、投融資模式

編輯:lianqi

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