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景觀(guān)設計收費標準
[日期:2008-12-15]  來(lái)源:轉載  作者:未知   發(fā)表評論(3)打印



一、設計費量的定制:
  設計費在10萬(wàn)以上的(包括10萬(wàn))省外工程方能承接。其工作內容有:景觀(guān)概念規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、效果圖繪制及多媒體制作等。

二、設計費的取費標準:
  居住區、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀(guān)項目,根據工程項目的具體情況,可分別按工程總造價(jià)(圖紙概算)的5%-10%進(jìn)行取費,也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費,屋頂花園按工程總造價(jià)的10%或15元/㎡~25元/㎡進(jìn)行取費,也可按2002年《工程勘測設計收費標準》進(jìn)行取費(根據項目的實(shí)際情況可上下浮動(dòng)20%)。
三、設計費計算方式:
  3.1景觀(guān)設計面積=總用地面積-建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀(guān)面積,如有鋪裝設計則按實(shí)際面積計算}。
  3.2景觀(guān)工程總造價(jià)×費率=設計費基價(jià)。
  3.3設計費基價(jià)×專(zhuān)業(yè)調整系數×工程復雜程度=景觀(guān)設計費。編制工程施工圖預算的,按照該景觀(guān)工程設計費的10%收取施工圖預算編制費;工程監理的,按景觀(guān)工程總造價(jià)的2.0%~2.5%收取監造費;編制竣工圖的,按照景觀(guān)工程設計費的8%收取竣工圖編制費。
  園林設計工程專(zhuān)業(yè)調整系數:1.1;工程復雜程度分為一般(Ⅰ級)調整系數0.85,較復雜(Ⅱ級)調整系數1.0,復雜(Ⅲ級)調整系數1.15三個(gè)等級進(jìn)行調整。

四、工作階段及設計成果:景觀(guān)設計工作根據項目情況可分為五個(gè)階段進(jìn)行。
  4.1 第一階段:概念設計
  4.1.1 場(chǎng)地現況勘察、相關(guān)資料收集及整理;
  4.1.2 與業(yè)主溝通,確定主題構想;
  4.1.3 場(chǎng)地空間概念分析,景觀(guān)方案總平面圖、分析圖及分區平面圖圖;
  4.1.4 主要景點(diǎn)透視意向(照片/圖面輔助說(shuō)明各景點(diǎn)意向);
  4.1.5 概念設計說(shuō)明;
  4.1.6 此階段工作十五個(gè)工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
  4.1.7 階段成果提交A3文本二份。
  4.2 第二階段:方案設計
  4.2.1 概念設計的進(jìn)一步完善,與業(yè)主再次溝通,使概念構思達成共識,成為并經(jīng)專(zhuān)家評審最終確定的景觀(guān)方案;
  4.2.2 深化概念設計,完善表達設計概念的總平面效果圖、分析圖、分區平面圖、總體鳥(niǎo)瞰效果圖、重要節點(diǎn)透視效果圖;
  4.2.3 總體地形變化處理方案,包括各主要剖、立面圖;
  4.2.4 總體植物效果方案;
  4.2.5 方案設計說(shuō)明;
  4.2.6 景觀(guān)工程估算書(shū);
  4.2.7 此階段工作二十個(gè)工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
  4.2.8 階段成果提交A3文本二份;
  4.3 第三階段 初步設計
  4.3.1 依據方案成果與業(yè)主、建筑設計院再次溝通,對景觀(guān)設計方案達成共識,并進(jìn)行深化方案的初步設計;
  4.3.2 總平面優(yōu)化,確定最終總平面布置圖;
  4.3.3 確定總體豎向設計;
  4.3.4 植物配置及苗木清單;
  4.3.5 主要分區放大平面設計;

4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案;
  4.3.7 景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設計;
  4.3.8 噴水池/水景之造型和表面材料設計;
  4.3.9 配套專(zhuān)業(yè)前期技術(shù)準備;
  4.3.10 小品及設施初步設計;
  4.3.11 景觀(guān)照明燈具選型;
  4.3.12 綠化澆灌布置方案;
  4.3.13 景觀(guān)工程概算書(shū);
  4.3.14 此階段工作二十個(gè)工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
  4.3.15 階段成果提交A3文本加(白圖)二份;
  4.4 第四階段 施工圖設計
  按國家制定的行業(yè)標準進(jìn)行設計,能完整提供環(huán)境景觀(guān)施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設計深度。
  4.4.1 景觀(guān)設計總平面索引圖(標明分區);
  4.4.2 總平面布置圖;
  4.4.3 總平面定位圖;
  4.4.4 總平面豎向設計圖;
  4.4.5 總平面種植設計圖及苗表;
  4.4.6 總平面景觀(guān)照明、澆灌配置圖;
  4.4.7 分區平面布置圖;
  4.4.8 分區平面定位圖;
  4.4.9 分區放大平面鋪裝設計圖;
  4.4.10 各區重要節點(diǎn)設計詳圖;
  4.4.11 景觀(guān)土建專(zhuān)業(yè)施工圖;
  4.4.13 景觀(guān)結構專(zhuān)業(yè)施工圖;
  4.4.14 景觀(guān)水電專(zhuān)業(yè)施工圖;
  4.4.15 施工圖設計說(shuō)明;
  4.4.16 此階段工作周期為二十五個(gè)工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
  4.4.17 階段成果提交藍圖八份,可供報批的電子文件一份。
  4.5 第五階段:施工配合
  4.5.1 在施工圖設計完成后,進(jìn)行施工前設計交底;
  4.5.2 對施工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣,以確保景觀(guān)工程按圖施工;
  4.5.3 對主要施工節點(diǎn)到現場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(到施工現場(chǎng)配合3-5次或另議);
  4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現的技術(shù)性問(wèn)題,解答施工單位有關(guān)設計方面問(wèn)題,負責設計變更;
  4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗收,簽發(fā)竣工證明書(shū)。
  4.6 若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費標準:
  4.6.1 鳥(niǎo)瞰效果圖:面議;
  4.6.2 局部透視效果圖:面議;
  4.6.3 施工圖(CAD)A1:500元/張,A2:400元/張,A3:200元/張;
  4.6.4 增加設計文件份數的,由發(fā)包人另行按市場(chǎng)價(jià)的兩倍支付設計文件工本費。
  4.6.5 動(dòng)畫(huà)及多媒體項目:以時(shí)間計算,價(jià)格面議。
五、各階段設計費收取支付比例:
  5.1.1 合同生效后三天內,發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人,作為定金(合同結

算時(shí),定金抵作設計費)。
  5.1.2 設計人提交方案設計文件后五個(gè)工作日內,發(fā)包人支付設計費總額的30%給設計人;
  5.1.3 設計人提交初步設計文件后五個(gè)工作日內,發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人;
  5.1.4 設計人在提交施工圖文件后五個(gè)工作日內,發(fā)包人支付設計費總額的20%給設計人;
  5.1.5 預留10%待工程驗收后五個(gè)工作日內付清;
  5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設計費用;
  5.1.7 上述費用支付進(jìn)度也可以根據具體情況擬定。
六、設計項目的優(yōu)先原則
  根據項目的規模大小和業(yè)主的經(jīng)濟實(shí)力進(jìn)行實(shí)地考察和詳細了解后再確定設計項目的先后次序。

七、景觀(guān)設計取費
(1)50元/㎡ 家居屋頂花園
(2)35元/㎡ 別墅庭院景觀(guān)
(3)30元/㎡ (景觀(guān)面積500㎡以?xún)龋?/FONT>
(4)25元/㎡ (景觀(guān)面積500㎡以上)
(5)20元/㎡ (景觀(guān)面積5000㎡以上)

(6)18元/㎡ (景觀(guān)面積10000㎡以上)

(7)景觀(guān)效果圖1000元/張 (不含設計)


編輯:知天行 | 閱讀:
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第 3 樓
匿名 發(fā)表于 2009-6-15 13:08:36
景觀(guān)設計師 外企工作多年,人在北京 http://photo.sina.com.cn/b9cc QQ:17647050 MSN/EMAIL:b9cc@hotmail.com 交流合作 項目合作!
第 2 樓
匿名 發(fā)表于 2009-6-1 19:17:12
老兄的算法是我們都想的,但實(shí)施起來(lái)可以嗎?部分好像比業(yè)主還牛啊。
第 1 樓
阿海 發(fā)表于 2009-1-18 22:03:14
請問(wèn)這個(gè)收費根據是什么呢?老兄可否給個(gè)原處
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