還需政策鼓勵引導

　　王仙民認為：“很多人對屋頂綠化的理念并不清楚，將‘屋頂綠化’定義為‘在屋頂種草’。屋頂綠化需要社會(huì )各個(gè)階層人士，尤其是政府的支持�！敝腥A環(huán)境保護基金會(huì )汪主任也持相同的觀(guān)點(diǎn)，覺(jué)得政府對屋頂綠化缺乏政策上的引導和經(jīng)濟上的補貼。

　　韓麗莉認為，北京市制定了一系列關(guān)于屋頂綠化的條款，也給予了一定經(jīng)濟上的支持，但是一些“政策上的瓶頸”還有待突破，比如說(shuō)過(guò)去的政策市屋頂綠化限于6層及6層以下(18m)的建筑，實(shí)際上，在北京這樣的大城市里，開(kāi)發(fā)商不會(huì )考慮建6層以下的樓盤(pán)，這樣無(wú)形中就限制了屋頂綠化發(fā)展的空間。

　　筆者也查閱了一些資料，對于屋頂綠化補貼，德國對轄區內居民自費屋頂綠化給予50%的補償款以資鼓勵，日本將“屋頂綠化”計入建筑綠化總面積以及貼補體積率，給予贊助金、低率融資等優(yōu)惠政策……而在中國，相關(guān)的補貼資助并不多。

　　造價(jià)將逐步降低

　　北京大筑綠化公司的陳技術(shù)員認為，主要原因在于如今國內建筑設計時(shí)沒(méi)有考慮到屋頂綠化的承重、防水問(wèn)題�！耙驗樵靸r(jià)高，設計合同上甲方不會(huì )主動(dòng)提出這一要求，設計者也不會(huì )主動(dòng)考慮到這些�！�

　　他說(shuō)，一般的綠化市價(jià)約100—200元/㎡，而最簡(jiǎn)單屋頂綠化就要200元—300元/㎡，花樣多些的話(huà)就要超過(guò)1000元/㎡，如此昂貴的價(jià)格讓房地產(chǎn)商望而卻步。但是為何國際上的屋頂綠化做得如此順利呢？陳技術(shù)員說(shuō)：“關(guān)鍵還是在于造價(jià)，比如德國屋頂綠化在政府的大力支持和補貼下，重視后期養護，‘慢功出細活’，而中國因為房地產(chǎn)商要盈利，講究‘速成’，這就限制了精品的的產(chǎn)生�！�

　　對屋頂綠化造價(jià)高昂的爭議，韓麗莉表示，這個(gè)問(wèn)題慢慢會(huì )隨著(zhù)綠化技術(shù)、社會(huì )綠化需求等各方面的發(fā)展迎刃而解�！耙酝�的屋頂綠化造價(jià)是高于普通綠化造價(jià)，現在它的價(jià)格是越來(lái)越平民化了，并且它的價(jià)格還會(huì )不斷降低。同時(shí)，寸土寸金的大都市里，隨著(zhù)各項土地費用的上升，地面綠化的成本會(huì )越來(lái)越高，傳統綠化和屋頂綠化的價(jià)格差會(huì )越來(lái)越小�！�

　　技術(shù)將更趨成熟

　　屋頂綠化首先對建筑的荷載、排水等等都有要求，是不是這樣的要求真的阻礙了“綠屋”的發(fā)展和推廣呢？