日前，蘋(píng)果在大陸的第二家體驗式旗艦店在浦東開(kāi)業(yè)，得到數千名粉絲的追捧，這一現象也引起了對現有商務(wù)辦公模式的一場(chǎng)對話(huà)活動(dòng)。8月1日，錢(qián)文忠、陳蓉等文化名人在柳州路399號的“上海主角”針對辦公空間革命這一話(huà)題各抒己見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商上海恒地倉總裁曹毅敏將這種“辦公+品牌”相結合的寫(xiě)字樓定義為“MOBO”模式。

　　傳統寫(xiě)字樓功能，是企業(yè)行政、信息處理、決策的主要作業(yè)場(chǎng)所，承載企業(yè)的信息流、物流的溝通。因此，區位、環(huán)境、硬件、價(jià)格等等因素，都是辦公樓選擇中要被考慮的。而在知識經(jīng)濟時(shí)代，信息流和物流已經(jīng)不能滿(mǎn)足企業(yè)發(fā)展需求。新型寫(xiě)字樓的選擇，將不再是地段、裝修等硬件設施設備，而是創(chuàng )新創(chuàng )造力、品牌營(yíng)銷(xiāo)、資源整合與協(xié)作的商務(wù)平臺。

　　嘉賓們均認同體驗展示是未來(lái)商務(wù)辦公的一個(gè)趨勢，并且越來(lái)越多的公司要求兩者能夠緊密的聯(lián)系。BMW的全球總部，30年前就已經(jīng)將品牌博物館及全球營(yíng)銷(xiāo)中心合而為一；香奈兒巴黎芳登廣場(chǎng)，將品牌文化展示和品牌會(huì )所、品牌管理總部融會(huì )一處；路易·威登巴黎香榭麗舍大道總店，將品牌文化館、品牌營(yíng)銷(xiāo)、品牌管理總部集中一體。

　　伴隨著(zhù)這種需求，應運而生的是第五代辦公模式MOBO（Mobile Office Buisness Office），不同于以往的是，MOBO式辦公強調更開(kāi)放自由的辦公環(huán)境，也更強調辦公空間的展示功能，力求在辦公的同時(shí)也能將企業(yè)的產(chǎn)品、文化在無(wú)形間進(jìn)行展示。

　　“上海主角”正是MOBO在上海的首個(gè)典型代表，5．55米層高、室內流水綠茵、排列架上整齊的紅酒。HUGO BOSS、JUST CAVALLI等頂級時(shí)尚品牌都在此進(jìn)行了長(cháng)期品牌展示，PORSCHE DESIGN更是特意開(kāi)出了占地數百平方米的展示中心，展出其代表性的皮具設計。

　　著(zhù)名財經(jīng)評論家牛刀在此次對話(huà)活動(dòng)中表示，當今寫(xiě)字樓功能單一，所以客戶(hù)溝通、產(chǎn)品體驗往往要租用其他場(chǎng)地，從人力和時(shí)間上都給企業(yè)增加了很大的負擔， 這是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于低級階段的表現，“‘上海主角’將這些功能整合到同一座寫(xiě)字樓中，大大減少了企業(yè)的運行成本”，在性?xún)r(jià)比上遠遠超越現有寫(xiě)字樓產(chǎn)品。

　　牛刀表示，中國的經(jīng)濟發(fā)展，從來(lái)都是由長(cháng)江三角洲、珠江三角洲的民營(yíng)企業(yè)通過(guò)突破原有僵化的商業(yè)模式而帶來(lái)的，在當前低端制造業(yè)之路越走越窄、經(jīng)濟轉型壓力逐漸增大的今天，以設立品牌體驗中心的模式進(jìn)行蘋(píng)果式的體驗營(yíng)銷(xiāo)，打造民族品牌，提高產(chǎn)品品牌附加值，值得江浙一帶企業(yè)效仿。