在基本完成棚改任務(wù)后，省城的城市建設并不會(huì )放緩速度。近日，省城六層以下成片舊區改造已經(jīng)完成摸底，規劃部門(mén)將據此提出改造方式及分期規劃，經(jīng)濟南市委市政府批準后陸續啟動(dòng)。

　　省城確定新一輪城市建設重點(diǎn)加快改造城中村和低矮簡(jiǎn)易樓房片區

　　棚戶(hù)區改造讓省城面貌發(fā)生了很大改變，借助棚改經(jīng)驗，省城城市建設重點(diǎn)正在向城中村和低矮簡(jiǎn)易樓房片區轉變。

　　全運會(huì )之后，促進(jìn)城市長(cháng)大長(cháng)高、拓展城市發(fā)展空間成為省城在新的起點(diǎn)上實(shí)現跨越發(fā)展的共識。在這種背景下，消除二環(huán)內六層以下建筑成為濟南市提出的一個(gè)新目標。日前，省城二環(huán)路以?xún)攘鶎右韵鲁善�舊區已經(jīng)摸清家底。

　　按照濟南市委市政府關(guān)于加快城中村、簡(jiǎn)易樓群改造的指示，濟南市規劃局借鑒棚戶(hù)區改造工程的經(jīng)驗，對規劃區范圍內現狀六層以下建設區域(含舊村居)情況及存在的問(wèn)題等進(jìn)行了摸底調查。

　　經(jīng)過(guò)調研，需改造片區的分布情況和具體范圍已經(jīng)摸清。在此基礎上，規劃部門(mén)結合各層次規劃成果，針對不同類(lèi)型片區提出了改造方式、規劃用地性質(zhì)、分期實(shí)施計劃等規劃建議，為進(jìn)一步編制改造規劃奠定了基礎。

　　省城建筑要向空中發(fā)展六層以下建筑原則上不再審批

　　濟南市提出，在全面完成棚戶(hù)區改造的基礎上，力爭用三五年的時(shí)間基本完成城中村改造，把城市總容積率由現在的1.7提高到2.5左右。

　　容積率在這么短的時(shí)間內要提高50%，這個(gè)目標如何實(shí)現？

　　根據年初濟南市城鎮化工作會(huì )議做出的部署，將按照“低密度、高容積率”的規劃思路，引導建筑向空中發(fā)展，壓縮用地規模，提高投資強度，除城市規劃有高度控制的特殊要求的區域外，新建項目鼓勵建設高層建筑，原則上不再規劃審批6層以下建筑，一般情況下10萬(wàn)平方米以下的建設項目不再享受配套費緩繳政策。

　　在這一政策的引導下，老城區將被改造成為功能布局合理、空間利用高效、服務(wù)經(jīng)濟發(fā)達的現代化城市中心。

　　部分簡(jiǎn)易樓房片區做好拆遷準備首個(gè)改造項目有望年內啟動(dòng)

　　記者從相關(guān)部門(mén)了解到，目前，省城部分低矮簡(jiǎn)易樓房片區已經(jīng)完成摸底，并進(jìn)行招商策劃，已經(jīng)為拆遷做好了準備。首個(gè)低矮簡(jiǎn)易樓房片區有望年內啟動(dòng)。

　　此前，相關(guān)部門(mén)提出擬在甸柳片區建設城市綜合體，將這個(gè)舊城改造項目提到一個(gè)更加重要的位置。

　　建于上世紀八九十年代的甸柳片區，多數房屋為6層以下多層結構，設施陳舊，配套不足，是典型的連片低矮簡(jiǎn)易樓房片區。該區相關(guān)部門(mén)在回答居民咨詢(xún)時(shí)表示，將會(huì )在嚴格執行各項法規政策的基礎上，盡最大努力滿(mǎn)足居民群眾的合理意愿，把甸柳片區改造成為宜居宜業(yè)、群眾滿(mǎn)意的樣板小區。

　　記者了解到，經(jīng)摸底，歷下區目前6層以下連片危舊樓區共計92個(gè)，對這些樓區的改造將是下一步老城提升工作的重點(diǎn)。具體改造計劃要根據城市規劃、區域現狀和開(kāi)發(fā)商投資意向等多方面情況確定，條件成熟一個(gè)啟動(dòng)一個(gè)。

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　　今年基本完成連片棚戶(hù)區改造

　　省城2007年啟動(dòng)的棚戶(hù)區改造工程目前已接近尾聲。根據濟南市政府年初確定的目標，在今年年內，將新開(kāi)工建設棚改安置房80萬(wàn)平方米、竣工70萬(wàn)平方米，基本完成集中連片棚戶(hù)區改造任務(wù)。

　　在2007年4月30日召開(kāi)的棚戶(hù)區改造動(dòng)員大會(huì )上，濟南市宣布三年內基本完成二環(huán)路以?xún)?8個(gè)棚戶(hù)片區改造，建筑面積總計約有196萬(wàn)平方米。2009年，濟南市又進(jìn)一步擴大棚改規模，在原計劃38個(gè)片區基礎上新增加66個(gè)零星片區，拆遷建筑面積由196萬(wàn)平方米增加到460萬(wàn)平方米。

　　截止到去年年底，濟南市棚戶(hù)區改造已啟動(dòng)36個(gè)集中片區和31個(gè)零星片區，開(kāi)工建設安置房210萬(wàn)平方米。在2010年，剩余的棚改項目正在加緊策劃、開(kāi)工。