清華大學(xué)建筑學(xué)院教授、清華大學(xué)綠色建筑設計與工程中心副主任袁鑌告訴本刊，從上世紀80年代開(kāi)始，建筑業(yè)悄然發(fā)生了一場(chǎng)革命，它以綠色建筑為載體，在規劃、設計、施工乃至后期管理，都發(fā)生了關(guān)鍵性的變革。相比發(fā)達國家，中國的綠色建筑起步晚了15年。

　　袁鑌說(shuō)：“鼓勵開(kāi)發(fā)商修建綠色住宅，政府要扮演非常重要角色�！北究�記者曾采訪(fǎng)舊金山的政府官員，得知舊金山市規劃局在2006年出臺了一項政策：如果新建或改建的項目符合LEED金獎(LEED是美國綠色建筑協(xié)會(huì )制定的“能源暨環(huán)境領(lǐng)先設計評估準則”，從5個(gè)環(huán)保角度對建筑進(jìn)行評估，根據得分建筑可被定為4個(gè)級別：基本級、銀獎、金獎、白金獎的認證標準，規劃局將提前6個(gè)月通過(guò)審批，以鼓勵開(kāi)發(fā)商們修建綠色建筑。投資額巨大的工程，提前6個(gè)月開(kāi)工意味著(zhù)資金能夠盡快周轉。在優(yōu)惠政策的激勵下，舊金山有獲得LEED認證的綠色建筑44座，躋身“美國十大綠色之城”。英國的英格蘭、威爾士規定，根據住宅的能耗為住宅評出A～G級，從2007年起所有住宅出售時(shí)必須具有“能效評估證書(shū)”，就像冰箱、洗衣機、洗碗機上貼的能耗標簽。

　　袁鑌說(shuō)：“最近幾年，財政部撥出專(zhuān)款支持建筑行業(yè)使用新能源，每平方米補貼60元，1萬(wàn)平方米就是60萬(wàn)元，每年都有幾十個(gè)項目獲得財政部的支持�？萍疾恳灿匈Y金和政策上的支持。這樣外保溫技術(shù)、外窗技術(shù)、太陽(yáng)能利用等技術(shù)才能推廣、認可。遼寧省的住宅大面積使用地熱，效果非常好，就得益于良好的政策與體制�！�

　　開(kāi)發(fā)商普遍有幾個(gè)顧慮，建筑一泛綠造價(jià)就會(huì )高，綠色建筑似乎是高標準、高技術(shù)、高投入的“三高”項目；在施工過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也擔心出現前所未見(jiàn)的問(wèn)題影響工程進(jìn)度；買(mǎi)房者不喜歡，開(kāi)發(fā)商必須做出妥協(xié)。買(mǎi)房人不愿為“綠色”買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商便勉強按法規的最低標準去做。英國有數據稱(chēng)，綠色住宅比普通住宅造價(jià)高20%；由于政府對綠色建筑沒(méi)有額外的補貼或政策優(yōu)惠，這部分費用只能由開(kāi)發(fā)商自己消化。經(jīng)濟因素直接影響綠色建筑的發(fā)展，成本和收益問(wèn)題是綠色建筑可行與否的關(guān)鍵。一位地產(chǎn)集團的管理人員對本刊說(shuō)：“如果下面兩個(gè)問(wèn)題能給開(kāi)發(fā)商明確的答案，一我要承擔哪些風(fēng)險，二我能否看到明確的利潤回報，那么造綠色住宅的積極性就會(huì )高很多�！�

　　清華大學(xué)建筑學(xué)院教師林波榮很質(zhì)疑綠色建筑的成本核算。他說(shuō)：“美國曾有機構對60棟建筑進(jìn)行成本核算統計，其中30棟綠色建筑、30棟非綠色建筑。結果證明，單純依據成本很難判斷是否為綠色建筑。而由世界可持續發(fā)展商業(yè)協(xié)會(huì )組織完成的最新調查發(fā)現，建筑專(zhuān)業(yè)人員和房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人員將綠色建筑的成本過(guò)高估計達300%。綠色建筑追求的不是唯一性能指標，因此技術(shù)成本的增加會(huì )因項目而異，所以前面所說(shuō)的調查從某種程度上說(shuō)不具有多少參考意義。首先，基于國內《綠色建筑評價(jià)標準》的三星級或一星級綠色建筑，或者是參考國外標準的鉑金或銀級綠色建筑，它們的綠色目標、性能不同，成本自然不同。其次，要比較技術(shù)成本的增加，首先要清楚參照物是什么�，F在多數方案設計成本概預算本身就比較混亂，因此技術(shù)成本的變化很多時(shí)候被夸大或縮水。第三，即使評價(jià)的綠色等級相同，由于建筑‘先天條件’不同，成本的增加還是會(huì )有所差異�！�

　　袁鑌和童悅仲明確表示，建筑追求低碳、綠色不意味增加造價(jià)，很多設計原本不合理，比如門(mén)窗設計、玻璃的使用，稍微改動(dòng)就能實(shí)現綠色、低碳，并不需要斥巨資。

　　因為工作關(guān)系，童悅仲大概是中國看房最多的人，他發(fā)現當今的住宅設計中首要的問(wèn)題是：窗墻比普遍過(guò)大，即窗戶(hù)占的比例太大�！按皯�(hù)造價(jià)比墻貴得多，傳熱系數比墻大，再好的窗，節能也不如外墻。所以在達到采光要求情況下，窗戶(hù)不要開(kāi)太大，特別是地處嚴寒地區的東北�！蔽覈�每年新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑，單位建筑面積能耗是發(fā)達國家的2倍以上，節能型的綠色住宅更具有現實(shí)意義。

　　林波榮認為，由于綠色建筑涉及專(zhuān)業(yè)龐多、技術(shù)體系復雜，因此成本的節約需要多專(zhuān)業(yè)從概念設計階段就開(kāi)始介入，而不是建筑師完成設計方案后再由其他專(zhuān)業(yè)工程師在其“準成品”上開(kāi)展工作。如果不進(jìn)行精專(zhuān)化的設計，綠色建筑很容易陷入簡(jiǎn)單使用高成本的技術(shù)和產(chǎn)品的困境中，不可避免地形成“產(chǎn)品堆砌”和“技術(shù)冷拼”，最終以高成本作為代價(jià)。因此，綠色建筑技術(shù)的成本分析需要從全過(guò)程權衡，比如圍護結構的節能設計必須在空調采暖系統中有所體現，否則無(wú)法達到預期的技術(shù)經(jīng)濟效益；而自然通風(fēng)、遮陽(yáng)等被動(dòng)式技術(shù)的經(jīng)濟效益最值得關(guān)注和推廣。在歐洲，也不乏評論家呼吁開(kāi)發(fā)商、設計師不要只把熱情、精力放在具有眼球效應的實(shí)驗性項目上，它們不具備普遍意義，不足以成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品。主流的綠色住宅不該有那么多噱頭，簡(jiǎn)單的綠色設計，比如節能燈、節水馬桶、尺寸稍小的浴缸、給廚房預留出放分類(lèi)垃圾桶的空間，更能打動(dòng)消費者。

　　萬(wàn)科集團則用工業(yè)化預制技術(shù)來(lái)降低綠色住宅的建造成本。先在工廠(chǎng)生產(chǎn)修建住宅所需的部件模塊，然后運到工地搭建，這樣做改變了傳統施工方法，減少了污染排放、降低了木材使用量。住宅產(chǎn)業(yè)化，提高了鋼模板等材料的重復利用率，能使建筑垃圾減少約83%，材料損耗約減少60%，可回收材料約增加66%，建筑節能達50%以上，施工周期也縮短了。

　　開(kāi)發(fā)商的利潤空間

　　在童悅仲看來(lái)，開(kāi)發(fā)商建造綠色住宅的利潤空間很大。他指出：“現在北京、上海、深圳等一線(xiàn)城市，每平方米三四萬(wàn)元的房子很普遍，就是蘭州好一點(diǎn)的房子每平方米也要1萬(wàn)多元。不計拿地費用，建筑安裝造價(jià)只有2000元，結構造價(jià)幾百元，開(kāi)發(fā)商在生態(tài)、節能技術(shù)上做些投入，把住宅產(chǎn)品的結構設計指標做得高于現有的規范規定，對利潤的影響微乎其微。綠色建筑的安全性和耐久性比較高，別的住宅按規定設計使用年限是50年，如果你開(kāi)發(fā)的綠色建筑提高了荷載取值，風(fēng)荷載、雪荷載按100年來(lái)考慮，住宅的使用年限會(huì )提升到70年或100年，這就形成了新的賣(mài)點(diǎn)�！�

　　袁鑌則從另一個(gè)角度看到了盈利的可能�！叭绻�綠色建筑都是高標準的，很難推廣，要高、新技術(shù)結合。經(jīng)濟許可，可以用高端技術(shù)解決問(wèn)題。但我國現有的情況是基礎技術(shù)比較低，應該盡量適應�！北热缧虏牧�，是投入巨資開(kāi)發(fā)新的環(huán)保材料，還是重新認識既有的材料？袁鑌談到稻草磚——把稻草中的空氣擠壓出去后做成的磚，防火標準完全達到了甲級墻的標準，造價(jià)不貴，具有色彩豐富、重量輕、體積小、保溫、隔熱、隔音等優(yōu)良性能，在環(huán)保上解決了秸稈焚燒的問(wèn)題，又可以自然降解，不會(huì )給環(huán)境帶來(lái)任何負擔。在水稻產(chǎn)區這種原料很豐富，極其便宜，目前稻草磚在東北、上海青浦縣已得到推廣使用�！暗静菔亲钍煜�、最不值錢(qián)的東西，這么一加工誰(shuí)能說(shuō)它沒(méi)有代表最環(huán)保、最新的科技成果？”

　　袁鑌的觀(guān)點(diǎn)在英國得到了呼應。

　　德國建筑師、概念藝術(shù)家馬丁?卡特瓦瑟(MartinKaltwasser)憑一己之力在倫敦南岸地區修了座120個(gè)座位的水母劇院(JellyfishTheatre)，今年8月底已對外開(kāi)放、演出。水母劇院距著(zhù)名的莎士比亞環(huán)球劇場(chǎng)步行10分鐘的路程，用的材料有碎石、淘汰的家具、住宅的木門(mén)、重復利用的釘子……都是廢棄材料和再生材料。從建造過(guò)程到外觀(guān)，說(shuō)水母劇院是藝術(shù)作品更合適，但它也表明，科學(xué)、藝術(shù)地運用既有材料是建筑實(shí)現環(huán)保、可持續發(fā)展的重要途徑。

　　袁鑌曾帶領(lǐng)他的設計團隊為山東交通學(xué)院設計過(guò)圖書(shū)館�？紤]到教育單位經(jīng)費少，袁鑌說(shuō)他采用了最經(jīng)濟的材料和技術(shù)，如遮陽(yáng)、自然采光、中庭和邊庭自然通風(fēng)、圍護結構高性能保溫、水池替代冷卻塔、地道風(fēng)等。朝南的玻璃墻面用廢玻璃管做遮陽(yáng)帶，代價(jià)很低。他在中廳設置了拔風(fēng)煙囪，煙囪里安裝了活動(dòng)的百葉，冬天全部封閉起來(lái)，夏天開(kāi)啟后，熱空氣會(huì )往上升，加強了自然通風(fēng)。他還設計了地道風(fēng)：打了3條30～40米長(cháng)的地道，自然風(fēng)經(jīng)過(guò)地道吹進(jìn)來(lái)溫度也降了下來(lái)。這幾種設計投資都很低，夏天室內不用空調，節能效果非常顯著(zhù)。袁鑌甚至細心地考慮到了裝修時(shí)的浪費問(wèn)題，他用素混凝土做柱子，減少了裝修的面積，避免了裝修材料、配件被遺棄、廢置。這座綠色圖書(shū)館的造價(jià)每平方米約2200元，節能效果為普通學(xué)校建筑的1/3。

　　美國城市規劃師、建筑師菲爾?舍本(PhilSherburne)是做綠色建筑名利雙收的典范。他專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)生態(tài)社區，建造綠色建筑，在歐美綠色建筑業(yè)鼎鼎有名。本刊記者曾在他設計、建造的綠色住宅里住過(guò)一天。這棟住宅位于美國加利福尼亞州北部的納帕谷，算得上“變廢為寶”的典型：庭院的地面、道路由石塊拼出，石塊間隙填上沙子，沙子滲水性強，吸收了路面的雨水，防止路滑。各條甬道呈流線(xiàn)型排列，有的路旁豎起一人多高的木板墻，正好擋住向內窺視的視線(xiàn)，又沒(méi)高到壓抑的程度。這些木板是拆房屋、船只時(shí)廢棄的木料，通常情況下它們的命運是被切碎成木屑，甚至粉碎為鋸屑。室內，天花板、門(mén)用的是葡萄酒桶拆散的木塊，地板是果園里死去的栗子樹(shù)，舊金山海邊打撈上的浮木做了餐桌。廚房里丟棄的食物被送進(jìn)一個(gè)密閉的大容器，通過(guò)生物過(guò)濾凈化系統，轉化成肥料，撒進(jìn)菜園里。日常生活用的是清潔能源，舍本打了300英尺深的洞，構建了地熱系統，屋頂上鋪了太陽(yáng)能電池板，提供電能、暖氣、冷氣和熱水。

　　在房屋的設計上，舍本充分利用了納帕谷充沛的陽(yáng)光。餐廳朝南的墻壁高10英尺，屋檐向外伸出5英尺，光線(xiàn)進(jìn)入充沛的同時(shí)不那么刺眼，從采光角度看，室內室外都很舒適�？头亢驮∈叶奸_(kāi)了天窗，照明用天光�？头�?jì)劝惭b了運動(dòng)傳感器控制燈光的強弱，居住者離開(kāi)房間，運動(dòng)傳感器便關(guān)掉電燈、壁爐，放下百葉窗。威尼斯風(fēng)格的百葉窗用金屬制作，遮光，保暖隔熱，自動(dòng)開(kāi)關(guān)還可以調節葉片的角度和開(kāi)闔的高度。夏天，如果室內溫度達到37攝氏度，空調自動(dòng)開(kāi)啟。

　　舍本告訴本刊記者，他出生在俄勒岡州，父母經(jīng)營(yíng)奶牛場(chǎng)，他從小干農活，培養出對土地的熱愛(ài)。有一天他突然意識到人類(lèi)陷入了自相矛盾的怪圈：經(jīng)濟要不斷地發(fā)展才能生存下去，而高速發(fā)展經(jīng)濟最終又會(huì )導致人類(lèi)毀滅。他認為開(kāi)發(fā)商是地球可持續發(fā)展的關(guān)鍵角色，于是改行做起了綠色建筑。

　　納帕谷的住宅是舍本最新的設計，他的代表作是上世紀80年代在西雅圖附近Decatur島上開(kāi)發(fā)的一個(gè)生態(tài)社區。

　　小島風(fēng)景優(yōu)美，當時(shí)的開(kāi)發(fā)商計劃在600英畝的土地上密密地建起520所住宅，還圍著(zhù)海灣修了防波堤，甚至飛機跑道。還好，他還沒(méi)徹底糟蹋完小島就破產(chǎn)了。舍本接下小島后，采取了在房地產(chǎn)企業(yè)看來(lái)很可笑的做法。別人是盡可能地多填幾座房子，盡量降低土地和基礎設施建設的成本，畢業(yè)于哈佛商學(xué)院的舍本卻是減少基礎設施建設，住宅的建設成本自然也就降下來(lái)了——這就意味著(zhù)減少住宅數量。減少，并不是600英畝土地上只建一座住宅，舍本規劃了75座圓形單體項目，每座直徑不超過(guò)100英尺(約30.5米)，剩余的土地由業(yè)主共同擁有。島上不允許跑汽車(chē)，人們上下島乘坐渡船，也不許私人開(kāi)船。很快，充滿(mǎn)互助氛圍的社區形成了，并衍生出度假地，舍本也成功了。Decatur島采用的很多觀(guān)念、設計、技術(shù)今天看也不落伍，至今仍是具有典范意義的生態(tài)小區。

　　在舍本看來(lái)，發(fā)展綠色建筑不僅利他行為，更是有利可圖的產(chǎn)業(yè)。他開(kāi)發(fā)設計的每一個(gè)綠色項目都進(jìn)入了良性的經(jīng)濟循環(huán)，收到很好的經(jīng)濟回報。舍本告訴本刊記者，他非常注重成本控制，這是盈利的一個(gè)重要原因。綠色建筑的一個(gè)規則是資源和材料的重復利用，從另一個(gè)方面看就是節約成本，提升開(kāi)發(fā)商的利潤。舍本做的項目中，建筑廢棄物90%以上得到了再利用，在業(yè)內是很驚人的數字。所有的建筑垃圾都被分類(lèi)，分給工地上的每個(gè)人處理�！拔菝婀�、園林工、石匠、電工，人人都是清潔工，各自處理各自產(chǎn)生的垃圾。這樣做的直接后果是減少了材料浪費，培養出工人們對項目的責任感。形成良性循環(huán)后，收效就看出來(lái)了�！�

　　舍本并不一味追求高端技術(shù)，他認為改良好過(guò)徹底的革命，前者的代價(jià)小得多。比如窗簾，歷來(lái)被視作遮擋隱私的設備，所以?huà)煸诖皯?hù)里面�！暗�是掛在窗戶(hù)里，節約能源的作用就不大了，因為熱能已經(jīng)穿透了玻璃，進(jìn)入室內。我們把遮光設備安置在玻璃外，屋里不裝窗簾，既達到環(huán)保要求，又減輕主婦的家務(wù)負擔，我發(fā)現窗簾是最容易積灰的地方�！�