規劃公共綠地“變性”成兩棟高層

——執法部門(mén)多次下發(fā)停工通知，施工方無(wú)視禁令堅持施工

　　石家莊市槐北路與談固東街交叉口一處面積約為1公頃的地塊，盡管已經(jīng)被規劃為公共綠地，但開(kāi)發(fā)商仍然組織人員施工蓋高層建筑。規劃、土地、建設等部門(mén)聯(lián)合執法多次要求其停工并回填大坑，但開(kāi)發(fā)商不為所動(dòng)，兩個(gè)多月來(lái)一直沒(méi)有停工。

　　■規劃綠地上挖大坑要蓋樓

　　在槐北路與談固東街交叉口周邊，已有不少成熟的大型社區。但周邊缺乏公共綠地和小公園，居民飯后想出去遛彎都沒(méi)有理想場(chǎng)所。

　　今年以來(lái)，附近居民聽(tīng)說(shuō)兩條路交叉口的空地已規劃為公共綠地，無(wú)不歡欣鼓舞。但是，接下來(lái)的事情出乎居民所料。

　　在附近居住的銀通小區的王大爺告訴記者，這塊空地是原建聯(lián)預制構件廠(chǎng)，由于城中村改造，工廠(chǎng)搬走了。今年5月時(shí)，空地上不斷進(jìn)出大型挖掘機械，看樣子不像是在搞綠化，倒像是在挖大坑，準備蓋樓。不少居民便開(kāi)始關(guān)注工地動(dòng)向。

　　于是，一些居民致電規劃、城建等部門(mén)：“地塊不是綠化用地么？怎么又要蓋樓呢？”

　　■開(kāi)發(fā)商不顧禁令一直施工

　　11日，本報記者來(lái)到地塊所在的裕華區城鄉規劃分局，該局辦公人員向記者證實(shí)，6月時(shí)，曾經(jīng)與市建設等部門(mén)到工地現場(chǎng)，按照程序責令施工方停止施工，并下發(fā)了停工通知。此后，又曾數次聯(lián)合執法，下發(fā)停工通知。但是工程建設方不為所動(dòng)，依然強行施工。

　　11日，記者從裕華區城鄉規劃分局的稽查科了解到，分局按照市局的指示已經(jīng)采取了措施。當記者問(wèn)及具體的懲罰措施，辦公人員只是表示“我們是按照程序進(jìn)行處理的�！�

　　記者10月10日晚在施工現場(chǎng)看到，工地上架起了高高的塔吊，塔吊上掛著(zhù)多展探照燈，現場(chǎng)不時(shí)有水泥罐車(chē)從大門(mén)進(jìn)進(jìn)出出。。

　　附近二十里鋪村民告訴記者，工地每天施工到晚上11點(diǎn)左右，十分擾民�！翱礃幼�，項目很快就將出地面了，以后的聲音會(huì )更大�！�

　　規劃局：規劃具備剛性難變更

　　11日，記者從石家莊市規劃局用地處了解到，這一地塊的用地性質(zhì)的確為公共綠地。

　　在公共綠地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，到底是何人所為呢？

　　據知情人士介紹，該地塊產(chǎn)權歸二十里鋪所有，而河北金牛房地產(chǎn)公司就是二十里鋪村的企業(yè)，也負責開(kāi)發(fā)槐北路項目�！斑@個(gè)項目案名尚未確定，只知道將要建設兩棟高層，目前，雖然工程已經(jīng)全面展開(kāi)，但并未對外銷(xiāo)售，預備工程全部完工后再推向市場(chǎng)。

　　記者表示，該地塊在城市規劃里屬于綠化用地，綠化用地怎么用來(lái)建設住宅樓呢？該人士對此并不諱言，對方表示，目前公司正在積極向石家莊有關(guān)部門(mén)跑辦手續，爭取早日使這一地塊“變性”。記者提醒說(shuō)，城市規劃具備相當的剛性，要“變性”絕非易事。售樓員信心滿(mǎn)滿(mǎn)地表示：“我們肯定能辦下來(lái)，說(shuō)白了不過(guò)是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題�！�

　　記者再次聯(lián)系石家莊市規劃局用地處，詢(xún)問(wèn)該地塊是否可以變性，辦公人員表示，一般情況下，公共綠地是不太可能變更為住宅用地的。當記者詢(xún)問(wèn)在什么條件下可以變更土地性質(zhì)時(shí)，這位工作人員稱(chēng)城市用地規劃是個(gè)很?chē)烂C的事情，具備相當的剛性，土地性質(zhì)的轉化會(huì )十分困難。