作為園博會(huì )載體，園博園以城市公園形式體現。濟南國際園博園是目前國內陸地面積最大的園博園。與舉辦其它展會(huì )不同，園博會(huì )從籌辦，到展會(huì )舉辦、結束，園博園都對地方發(fā)展模式轉變和經(jīng)濟拉動(dòng)產(chǎn)生積極引導作用，永久展園將一直成為泉城西部地標式建筑和靚麗景點(diǎn)，為宜居山水園林城市添彩。

　　園博園建設用工、建材、苗木、機械及其配套等幾乎全部由濟南及周邊地區提供，高峰時(shí)，一天提供的就業(yè)崗位近萬(wàn)個(gè)，數百臺設備在此施工。附近的壯勞力在此，平時(shí)不出門(mén)的婦女也能在工地上勞動(dòng)收入一把。

　　園博會(huì )開(kāi)幕后，園博園管理處發(fā)揮會(huì )展和旅游接待雙重功能，以“主題突出、動(dòng)靜結合、游賞一體、品位高雅”為目標，堅持“隊伍精干化、管理專(zhuān)業(yè)化、運營(yíng)社會(huì )化”原則，采取政府主導、市場(chǎng)化運作的新模式運營(yíng)管理，園內設置陸路、水路兩條游覽線(xiàn)，投放近百觀(guān)光車(chē)，3艘大型游船和6艘擺渡船。園區園容、綠化、物業(yè)、安保、經(jīng)營(yíng)服務(wù)等多采用外包形式運作，提供就業(yè)崗位近2000個(gè)，逐步建立起完善的旅游營(yíng)銷(xiāo)系統，不斷策劃推出系列游園及旅游促銷(xiāo)活動(dòng)。整個(gè)運營(yíng)服務(wù)體系經(jīng)受住開(kāi)園、國慶黃金周、春節、五一等節假日大客流量的考驗，環(huán)境、社會(huì )、經(jīng)濟效益全面豐收。截至目前，各類(lèi)經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)3500萬(wàn)元，先后接待國內外嘉賓、游客超過(guò)100萬(wàn)人次，受到社會(huì )各界和廣大游客的一致好評。

　　受園博園影響，附近地產(chǎn)商紛紛打出“園博牌”。據了解，“恒大綠洲”開(kāi)盤(pán)即銷(xiāo)售12個(gè)億。園博園建設前，房?jì)r(jià)不足3000元，園博園定址次日即漲200元，現在已達5500元。不遠處的“常春藤”樓房基本售罄。許多居民在此一擲千金，購房作為退休養老之備。附近的樓盤(pán)“御龍灣”連排別墅售價(jià)超過(guò)萬(wàn)并很快售罄。隨著(zhù)需求的急劇上升，魯能專(zhuān)家公寓、中建瀛園等紛紛在此建設，更多開(kāi)發(fā)商在此跑馬圈地，更多房產(chǎn)中介專(zhuān)設“園博版塊”。

　　園博園將長(cháng)清與市區的距離進(jìn)一步拉近。此前，濟南人去長(cháng)清叫“近郊游”，到長(cháng)清城區感覺(jué)像逛縣城。今年8月7日，市城市園林綠化局將園博園納入通游年票接待范圍，許多市民開(kāi)車(chē)從二環(huán)南路20分鐘即到。一位前來(lái)游覽的市民曾說(shuō)：“20分鐘算什么，在市內交通高峰，連圍泉城廣場(chǎng)轉一圈的時(shí)間都不夠�！眻@博園真正成了濟南百姓的自家花園。據統計，園博園納入通游年票游覽范圍后，客流量驟升40%。

　　一園盤(pán)活“長(cháng)清游”。在此之前一直不溫不火的長(cháng)清旅游因園博園的強勢介入，營(yíng)銷(xiāo)效應迅速改觀(guān)。園博園、靈巖寺、五峰山、蓮臺山4家推出通游年票，市民只需花費60元，即可一年不限次數游覽。同時(shí)推出更廉價(jià)的學(xué)生特價(jià)年票。今年園博園被評為國家4A級旅游景區，10月30日國家旅游局來(lái)驗收。一家旅行社的負責人告訴記者，由于園博園是全國各地城市來(lái)建園，在國內影響力特別是對長(cháng)線(xiàn)游客的吸引力遠遠大于長(cháng)清當地景區，許多旅游團隊奔著(zhù)園博園來(lái)，除了看園博園外，還會(huì )附帶更多景區，從此將長(cháng)清旅游納入泉城旅游一盤(pán)棋。

　　靚麗的園博園成為長(cháng)清乃至濟南的一張招商名片。許多到濟南來(lái)的客商專(zhuān)門(mén)去看園博園，到長(cháng)清去的客商更是必看園博園。幾乎所有到長(cháng)清去的各級領(lǐng)導和考察代表團都要看園博園，這對增加長(cháng)清的投資份量至關(guān)重要，成為招商引資的“吸金園”。

　　大學(xué)科技園這個(gè)43平方公里的現代園區，成為各家高校招收生源的招牌，學(xué)校把這里描寫(xiě)成仙境般的地方，學(xué)生在此環(huán)境中學(xué)習應當是一種享受，契合“文化建園，品位經(jīng)營(yíng)”理念，園博園的齊魯民間藝術(shù)展，高蹺、秧歌、玩龍燈、大學(xué)生藝術(shù)節等充分利用高校資源，形成園博園與高�；�動(dòng)互惠。在園博園建設前，大學(xué)科技園的許多高校冬天沒(méi)有集中供暖，教師白天來(lái)上課，晚上回市里，候鳥(niǎo)式工作方式帶來(lái)很多煩惱。許多學(xué)生參加高考時(shí)甚至專(zhuān)門(mén)避開(kāi)到長(cháng)清讀大學(xué)。園博園建成后，大學(xué)科技園配套設施越來(lái)越完善，長(cháng)清將迅速變成宜商宜居宜學(xué)之地。

　　園博園，改善了宜居環(huán)境，改善了新區生態(tài)環(huán)境，提升城市知名度和美譽(yù)度，引導當地發(fā)展理念轉變，對長(cháng)清區乃至全市經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展都起到強勁的拉動(dòng)作用。據了解，因高檔次的園博園建成，長(cháng)清區配套建改善周邊道路，美化環(huán)境，大建綠地，高層次招商引資項目相繼落地。路邊小店逐步轉向星級飯店，家族模式逐步轉為山東大廈等專(zhuān)業(yè)運營(yíng)團隊，房地產(chǎn)主體從地方部隊轉向全國大鱷，小打小鬧轉為打造城市綜合體。就連在長(cháng)清跑出租的司機都喜歡在這里等客。查看數據得知，園博園開(kāi)園以來(lái)，當地假日旅游接待人數急劇上升，招商引資力度翻番上漲，貿易、住宿、餐飲、旅游、交通、通訊等行業(yè)快速發(fā)展。