印度一家房地產(chǎn)集團8日宣布，將在印度金融中心孟買(mǎi)修建一座世界上最高的公寓大樓。預計樓層高117層442米，設有300多套公寓。

　　

    最貴公寓上千萬(wàn)美元

　　

    這家名為洛達開(kāi)發(fā)公司的發(fā)展商8日稱(chēng)，該公司計劃建造的公寓大樓高117層，將由位于紐約的貝聿銘建筑事務(wù)所設計。
　　

    貝聿銘是著(zhù)名華裔設計師，因設計法國盧浮宮前的金字塔入口以及位于中國香港的中銀大廈而聞名于世。

　　

    洛達開(kāi)發(fā)公司的總經(jīng)理阿布希舍克·洛達介紹說(shuō)，按照設計，這座被命名為“WorldOne”的大樓將有442米高，共提供300多套公寓，是全世界最高的純住宅型大樓。

　　

    發(fā)展商估計，這座超高層建筑的造價(jià)總額約為4.4億美元，將于2014年完工。本月晚些時(shí)候，洛達開(kāi)發(fā)公司就將啟動(dòng)這座公寓大樓的銷(xiāo)售。目前，一套公寓的基本定價(jià)為7500萬(wàn)盧比（約合163萬(wàn)美元），而預計其中一些豪華多層公寓可以賣(mài)到1050萬(wàn)美元。

　　

    打造孟買(mǎi)“新地標”

　　

    這座世界第一住宅高樓坐落在孟買(mǎi)市中心，建筑用地原為一家紡織廠(chǎng)。

　　

    幾十年前，孟買(mǎi)的市中心原本是紡織業(yè)中心，但是自從上世紀80年代一場(chǎng)大規模紡織業(yè)罷工后，紡織業(yè)開(kāi)始走向衰落。在原來(lái)的紡織廠(chǎng)舊址上，蓋起了一座座高樓大廈，用作購物中心、奢侈公寓、酒店和高科技公司辦公室。

　　

    洛達開(kāi)發(fā)公司的總經(jīng)理洛達說(shuō)，建筑這樣一座超高層建筑是為了“滿(mǎn)足走向世界的印度人的抱負”，為孟買(mǎi)打造一座像紐約的洛克菲勒中心一般的“新地標”。目前，世界最高的純住宅型大樓是位于澳大利亞黃金海岸的Q1大樓，高323米。而孟買(mǎi)最高的住宅型建筑為60層高的帝國大廈，高249米。

　　

    9080美元/平方米孟買(mǎi)房?jì)r(jià)全球第十

　　

    盡管全球經(jīng)濟走低，也盡管孟買(mǎi)深受水資源缺乏以及基礎設施建設差的困擾，但是孟買(mǎi)的摩天大樓價(jià)格卻在持續上升。

　　

    “孟買(mǎi)的奢侈住宅市場(chǎng)正在擴大�！泵腺I(mǎi)房地產(chǎn)分析師帕萊姆·德賽說(shuō)。

　　

    印度最大的發(fā)展商之一DLF計劃在離“WorldOne”大廈不遠的小區建造孟買(mǎi)最大的高檔住宅項目。據悉，這一項目將由三座大樓組成，每座大樓高80~90層，可出售的單位有1000個(gè)。

　　

    去年，一家在線(xiàn)房地產(chǎn)調查公司“環(huán)球資本概覽”曾對全球112個(gè)城市的房?jì)r(jià)進(jìn)行調查，最后評出2008年全球最貴的房?jì)r(jià)。孟買(mǎi)房?jì)r(jià)居第十位，每平方米房?jì)r(jià)約9080美元（約6.2萬(wàn)人民幣）。

　　

    5.9億人將住城市

　　

    不斷增長(cháng)的人口令印度房地產(chǎn)業(yè)的需求增加，而印度近年來(lái)穩定的經(jīng)濟增長(cháng)率，也是推動(dòng)印度房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的因素。

　　

    據估計，到2030年，印度將有5.9億人居住在城市，是美國現有城市人口的兩倍。而今年5月份，印度發(fā)布的官方數據顯示，印度在2009~2010年度的增長(cháng)率達到7.4%。

　　

    新興市場(chǎng)房地產(chǎn)金融繁榮

　　

    據新華社電世界銀行8日發(fā)布的一份報告稱(chēng)，盡管許多發(fā)達經(jīng)濟體遭遇經(jīng)濟下滑和房地產(chǎn)抵押貸款危機，新興市場(chǎng)的房地產(chǎn)金融仍在蓬勃發(fā)展。

　　

    由報告說(shuō)，隨著(zhù)世界人口增長(cháng)，城市化進(jìn)程繼續，未來(lái)幾年獲得房地產(chǎn)金融至關(guān)重要。