第一條 為加強對工程建設監理的管理，提高建設工程質(zhì)量，充分發(fā)揮建設投資的綜合效益，根據《北京市建設工程質(zhì)量條例》，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)建設監理，是指具有法人資格的監理單位受建設單位的委托，依據有關(guān)法律、法規以及合同等對施工階段工程建設投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行的監督管理。

　　第三條 凡在本市行政區域內進(jìn)行建筑、市政、設備安裝等工程建設監理，均按 本辦法執行。

　　第四條 市城鄉建設委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建委）是本市工程建設監理的主管機關(guān)。

　　第五條 工程建設監理主管機關(guān)主要履行以下職責：

　�。ㄒ唬┴瀼貓绦袊�家和本市有關(guān)工程建設監理的法律、法規和規章；

　�。ǘ�）負責本市監理單位的資質(zhì)管理；

　�。ㄈ�）負責中央各部門(mén)、軍隊系統所屬監理單位和外省市監理單位，港、澳、臺地區以及外國監理單位在本市從事監理業(yè)務(wù)的管理；

　�。ㄋ模┴撠煴臼斜O理工程師的培訓、資格審定和執業(yè)注冊的管理；

　�。ㄎ澹┴撠煿こ探ㄔO監理招標投標工作的管理；

　�。�六）調解監理爭議，調查處理重大監理事故；

　�。ㄆ撸�檢查處理違法的監理行為。

　　第六條 下列建設工程應當實(shí)行監理：

　�。ㄒ唬┐笾行凸�業(yè)和交通建設項目，市政工程和大型民用建設工程；

　�。ǘ�）國家和本市的重點(diǎn)建設工程；

　�。ㄈ�）利用外資的建設工程；

　�。ㄋ模└咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區工程；

　�。ㄎ澹┳≌�小區和危舊房改造小區工程。

　　第七條 成立建設監理單位應當具備下列條件：

　�。ㄒ唬┯泄潭ǖ慕�(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

　�。ǘ�）甲級監理單位的注冊資金不少于100萬(wàn)元，乙級監理單位的注冊資金不少于50萬(wàn)元，丙級監理單位的注冊資金不少于10萬(wàn)元；

　�。ㄈ�）有符合國家和本市規定的工程技術(shù)與管理人員。

　　第八條 成立監理單位必須經(jīng)建設監理主管機關(guān)批準后，持批準文件向工商行政管理機關(guān)申請企業(yè)法人登記。

　　成立外商投資監理單位，應當經(jīng)建設監理主管機關(guān)審查同意，報市對外經(jīng)濟貿易委員會(huì )批準，并向工商行政管理機關(guān)申請企業(yè)法人登記。

　　第九條 從事監理工作的人員必須取得《監理工程師資格證書(shū)》，并由所在的監理單位向建設監理主管機關(guān)辦理注冊登記，領(lǐng)取《監理工程師崗位證書(shū)》。未取得《監理工程師崗位證書(shū)》的，不得從事監理工作。

　　第十條 建設單位應當通過(guò)招標投標方式選擇監理單位。建設單位和監理單位應當簽訂合同，合同應當具備以下主要條款：

　�。ㄒ唬┍O理的范圍和內容；

　�。ǘ�）對工程工期、質(zhì)量和投資控制的要求；

　�。ㄈ�）建設單位賦予監理單位的權限和提供的工作條件；

　�。ㄋ模┍O理費率和支付方式；

　�。ㄎ澹┙ㄔO單位對監理單位合理化建議的獎勵辦法；

　�。�六）違約責任。

　　監理合同簽訂后，監理單位應當將合同向建設監理主管機關(guān)備案。

　　第十一條 建設單位在監理單位實(shí)施監理前應當將監理的范圍、內容、總監理工程師姓名及其授予監理單位的權限等，書(shū)面通知施工單位；總監理工程師應當將其授予監理工程師的權限書(shū)面通知施工單位。

　　第十二條 監理單位必須按照規定的營(yíng)業(yè)范圍和資質(zhì)等級承接監理業(yè)務(wù)，并遵守下列規定：

　�。ㄒ唬┎坏帽O理與本單位有同一隸屬關(guān)系的單位所承建的建設工程；

　�。ǘ�）禁止將本單位監理的建設工程轉給其他單位監理；

　�。ㄈ�）不得承包施工或進(jìn)行材料及設備的銷(xiāo)售；

　�。ㄋ模┍締挝粡臉I(yè)人員不得在施工、設備制造和材料銷(xiāo)售單位兼職。

　　第十三條 監理人員進(jìn)行監理，必須嚴格執行合同和有關(guān)法律、法規、技術(shù)標準。

　　第十四條 工程監理實(shí)行總監理工程師負責制�？偙O理工程師行使合同賦予監理單位的權限，對工程的投資、工期和質(zhì)量進(jìn)行全面監督和管理。

　　在監理過(guò)程中，總監理工程師應當向建設單位報告工程情況，未經(jīng)建設單位特別授權，總監理工程師無(wú)權變更建設單位與施工單位簽訂的工程承包合同。

　　第十五條 總監理工程師對危及工程質(zhì)量和安全的施工，按照監理權限可以下達停工指令，對施工單位人員不符合工作要求的，可以要求撤換，施工單位應當執行。

　　第十六條 對監理的工程項目，施工單位結算工程進(jìn)度款要經(jīng)總監理工程師核定簽字認可，建設單位同意并報開(kāi)戶(hù)銀行審查后方可支付。被總監理工程師拒絕簽字認可的，建設單位不予支付工程款。

　　第十七條 對影響工程質(zhì)量和使用功能以及不合理的設計圖紙，監理單位有權要求有關(guān)單位修改。對不符合質(zhì)量要求的材料、設備和構配件，監理單位有權要求生產(chǎn)或者供應單位退換。

　　第十八條 中央各部門(mén)、軍隊系統所屬的監理單位和外省市的監理單位在本市從事監理業(yè)務(wù)，必須經(jīng)建設監理主管機關(guān)核準并注冊登記。

　　第十九條 外商獨資和國外貸款、贈款建設的工程，應當按照投資方的要求或者合同的規定，由國內或者國外的監理單位進(jìn)行監理。由國外監理公司進(jìn)行監理的，應當有國內監理單位參加，進(jìn)行合作監理，并應當經(jīng)建設監理主管機關(guān)批準。

　　中外共同投資的建設工程，應當由國內的監理單位進(jìn)行監理，但可根據需要引進(jìn)國外有關(guān)的監理技術(shù)或者接受?chē)�外監理公司的技術(shù)咨詢(xún)。

　　第二十條 工程建設監理的費率按國家的有關(guān)規定執行。工程建設監理費列入工程概算。

　　外商獨資和國外貸款、贈款建設的工程的工程建設監理費，國內監理單位監理的，可按國內同類(lèi)型工程監理費率的130％至150％計收；合作監理的，可參照國外標準由建設單位和監理單位商定。

　　第二十一條 實(shí)行監理的工程必須接受建設工程質(zhì)量監督部門(mén)的監督管理。建設單位應當按照國家和本市的有關(guān)規定，向建設工程質(zhì)量監督部門(mén)繳納監督管理費。

　　第二十二條 對違反本規定，沒(méi)有辦理委托監理的，由建設監理主管機關(guān)責令改正，并處5000元至5萬(wàn)元罰款的處罰。

　　第二十三條 監理單位違反本辦法規定，有下列行為之一的，由建設監理主管機關(guān)視情節輕重給予責令限期改正、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、處5000元至5萬(wàn)元罰款的處罰；對直接責任人給予取消《監理工程師資格證書(shū)》和《監理工程師崗位證書(shū)》，并處500元至2000元罰款的處罰：

　�。ㄒ唬┍O理單位在辦理資質(zhì)等級時(shí)，弄虛作假、謊報單位情況；

　�。ǘ�）偽造、涂改、出租、出借、轉讓《資質(zhì)等級證書(shū)》；

　�。ㄈ�）超越資質(zhì)等級承接監理業(yè)務(wù)；

　�。ㄋ模�將本單位監理的建設工程轉給其他單位監理，從中漁利；

　�。ㄎ澹┮虮O理過(guò)失造成重大工程質(zhì)量事故或損失。

　　第二十四條 中央各部門(mén)、軍隊系統所屬監理單位和外省市監理單位未經(jīng)本市建設監理主管機關(guān)核準并注冊登記，擅自在本市從事監理業(yè)務(wù)的，由建設監理主管機關(guān)給予責令限期改正、停業(yè)整頓、處5萬(wàn)元罰款的處罰。

　　第二十五條 中外監理單位對建設工程進(jìn)行合作監理，沒(méi)有經(jīng)建設監理主管機關(guān)批準的，由建設監理主管機關(guān)責令合作雙方限期改正，并對合作雙方各處5萬(wàn)元罰款。

　　第二十六條 施工單位拒絕或者不服從監理單位監理的，由建設監理主管機關(guān)給予警告，責令改正，并處2000元至5000元罰款的處罰。

　　第二十七條 本辦法執行中的具體問(wèn)題，由市建委負責解釋。

　　第二十八條 本辦法自1995年3月10日起施行。