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碧桂園“新社區模式”引入安徽
[日期:2008-09-16]  來(lái)源:第一財經(jīng)日報  作者:   發(fā)表評論(0)打印



  雖然從1997年集團正式確立到2007年在香港聯(lián)交所上市,碧桂園一直在踐行著(zhù)自我超越;不過(guò)該集團在早期所推出的一句廣告語(yǔ),卻始終是其無(wú)法實(shí)現的一次超越。因為在廣東,絕大多數人往往都能記得那句話(huà):“給您一個(gè)五星級的家”。

  外界使用了“城市化的配套”、“新城市生活方式”等詞匯來(lái)概括碧桂園的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)模式;碧桂園則認為,給業(yè)主一個(gè)“五星級”的家,實(shí)質(zhì)是創(chuàng )造和提供一種更高品質(zhì)的生活,賦予房子更多的附加值,以符合人們對于居住理想的提升需求。

  去年,碧桂園在安徽簽下7個(gè)項目,一年之后,碧桂園則將其所倡導的生活方式引入安徽。7月,合肥濱湖城開(kāi)盤(pán),讓碧桂園在安徽一鳴驚人,而“五星級的家”也正式在這片以徽派建筑而聞名遐邇的土地上,演繹出一種色彩斑斕的新生活方式。

  五星級的環(huán)境

  碧桂園的與眾不同,從選項地址上就體現出來(lái),當所有的開(kāi)發(fā)商和海外資本都將目光聚焦到核心城市的CBD地段之時(shí),碧桂園則另辟蹊徑地矚目到山水田原之中,因此,碧桂園所到之處,幾乎都是風(fēng)景怡人之所在。

  “我們的項目都經(jīng)過(guò)精心選址,”碧桂園相關(guān)負責人透露,“碧桂園就是要在自然中建造全新都市生活,為此,我們精心挑選山水資源豐富、能夠快速接駁交通道路主干線(xiàn)的潛力發(fā)展區,讓業(yè)主兼得自然與都市!

  碧桂園所到之處,幾乎都極力維護項目原有水系、山體、植被等基礎上進(jìn)行保護性開(kāi)發(fā),竭盡所能地利用自然資源,令建筑與自然共融共生。同時(shí),碧桂園以十余年專(zhuān)業(yè)規劃設計經(jīng)驗,因地制宜設計出極具特色的園林園藝,與原生態(tài)自然環(huán)境共同營(yíng)造出和諧的社區氛圍,讓人真實(shí)地感受到與自然生態(tài)的相融及交流。其環(huán)境設計不僅注重觀(guān)賞性,更注重其可參與性和使用性,在降低維護成本、保持自然的同時(shí),盡可能地開(kāi)辟出更多人與自然、人與人互動(dòng)共處的空間。

  事實(shí)上,碧桂園從社區規劃、園林綠化、共建配套建設到產(chǎn)品設計等方面均經(jīng)過(guò)對消費者居住需求的研究、分析,務(wù)求為業(yè)主營(yíng)造安全、舒適、健康、自然的“家”,處處彰顯人性化的尺度。

  在社區公建配套上,碧桂園奉行“集中開(kāi)放”和“動(dòng)靜分區”的原則,一方面有利于集中人氣方便商業(yè)運營(yíng),能滿(mǎn)足業(yè)主出行購物休閑娛樂(lè )等需求,同時(shí)兼顧社區安全管理需要,公建配套與生活區互不攪擾,業(yè)主既可享受寧靜生活,亦可滿(mǎn)足衣食住行所需。

  而在園林綠化上,碧桂園以“保護自然、尊重自然”的理念,因地制宜設計出極具特色的園林園藝,與原生態(tài)的自然環(huán)境共同營(yíng)造出和諧的社區氛圍,讓人真實(shí)地感受到與自然生態(tài)的相融及交流。

  在十余年地產(chǎn)經(jīng)驗基礎上,碧桂園結合項目當地氣候條件、地形地貌、風(fēng)土人情等因素,豐富和完善住宅產(chǎn)品,使其真正適宜當地人居。

  五星級的房子

  區別于地產(chǎn)行業(yè)中的其他品牌,碧桂園集團實(shí)行縱向一體化的管理——擁有自己的規劃研究院、建筑設計院、園林設計院、裝修設計院及物業(yè)管理公司、營(yíng)銷(xiāo)中心等專(zhuān)業(yè)隊伍,從項目策劃、建筑設計、園林綠化、項目營(yíng)銷(xiāo)到物業(yè)管理,都能進(jìn)行有效監控;蛟S更多人在質(zhì)疑這么多的環(huán)節“大包干”,是不是會(huì )走上一條凌亂而且缺乏競爭力的粗放型道路,但至少截至目前,碧桂園還沒(méi)有受到過(guò)流程紊亂的困擾。

  首先,集約化的開(kāi)發(fā)模式有利于控制成本,保證了極具競爭力的價(jià)格;更為重要的是,標準化生產(chǎn)為建筑產(chǎn)品提供了品質(zhì)保障,讓碧桂園產(chǎn)品總能具有超高的性?xún)r(jià)比。2008年2月廣東省在商品樓盤(pán)工程使用產(chǎn)品質(zhì)量專(zhuān)項監督抽查情況中,碧桂園旗下兩大樓盤(pán)連續兩年使用產(chǎn)品種類(lèi)抽查合格率達到100%。此外,據碧桂園內部人士透露,一直以來(lái),碧桂園都在強調加大對產(chǎn)品質(zhì)量監督管理的力度,逐漸完善“三級驗收制度”,在建筑施工過(guò)程中嚴格貫徹執行,其旗下各項目現在都已開(kāi)始實(shí)行行業(yè)中鮮有的分戶(hù)檢驗,這將促進(jìn)碧桂園住宅工程質(zhì)量水平的不斷提升。

  碧桂園的產(chǎn)品在建筑設計方面,更多關(guān)注空間分隔與功能分區。產(chǎn)品創(chuàng )新能力強,具有戶(hù)型創(chuàng )新、裝修創(chuàng )新、園林創(chuàng )新、風(fēng)格創(chuàng )新等優(yōu)勢;產(chǎn)品線(xiàn)豐富,包括雙拼、聯(lián)體、多層、小高層、高層等,能夠充分滿(mǎn)足大多數客戶(hù)的需求,碧桂園篩選歷年來(lái)備受歡迎的經(jīng)典戶(hù)型,細致地兼顧到各區域的氣候環(huán)境和當地的生活要求,以省份來(lái)劃分區域,設立了區域戶(hù)型庫。用豐富性和多元化,更好地滿(mǎn)足不同品位的消費者需求。

  五星級的服務(wù)

  如果居住環(huán)境、產(chǎn)品和配套 “硬件”的話(huà),那“五星級的服務(wù)”就是星級人居的“軟件”。碧桂園早在上世紀90年代初就將酒店式服務(wù)引入社區,具備國家一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司,社區內設置24小時(shí)保安監控系統、電子智能門(mén)禁系統、重點(diǎn)區域視頻監控系統,確保您和家人安全。同時(shí)隨時(shí)提供園林園藝保養,家居清潔、家電清潔保養、房屋自用部位和設施設備維修、家電維修等個(gè)性化貼心服務(wù)……

  碧桂園更開(kāi)創(chuàng )性地建立了 “五星級酒店連鎖集團”、“商業(yè)連鎖體系”和“全國領(lǐng)先的教育連鎖體系”等。同時(shí),按城市模式規劃各樓盤(pán),已將社區的概念提升至城市層面,務(wù)求讓每位業(yè)主都能享受到社區帶來(lái)的舒適方便,都能體會(huì )到發(fā)展商的細心周到。所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)均呈現出大配套、大環(huán)境的社區格局,幾乎每個(gè)樓盤(pán)都擁有酒店、商業(yè)廣場(chǎng)、學(xué)校交通中心等。

  如果說(shuō)一個(gè)企業(yè)也有夢(mèng)想,那么碧桂園的夢(mèng)想是:在山清水秀的地方,讓懂得享受生活的人安居樂(lè )業(yè)。而這座“城”距離城市不遠,擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò )、成熟完善的生活配套和尊貴優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù),儼然一個(gè)現代城市的世外桃源……其實(shí)這個(gè)夢(mèng)想也是人們對美好生活的追求,所以十余年來(lái),碧桂園一直在房地產(chǎn)領(lǐng)域矢志耕耘,不斷將“五星級的家”帶到全中國,在全國各地掀起一場(chǎng)又一場(chǎng)的居住革命。

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