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合肥通過(guò)未來(lái)十年城市《社區規劃》
[日期:2010-12-15]  來(lái)源:合肥晚報  作者:朱杲文   發(fā)表評論(0)打印



  配建設施不少被挪用

  規劃指出,目前,計入合肥市城市型社區的共有348個(gè),包括337個(gè)社居(含蜀峰灣社居籌備組)、10個(gè)村莊以及蜀山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區(井崗鎮)。由于以往采用的都是與住宅開(kāi)發(fā)相結合的建設模式,必然導致了很多開(kāi)發(fā)商側重于營(yíng)利性設施建管模式,而那些非營(yíng)利性的設施,如福利服務(wù)、自治服務(wù)、志愿者服務(wù)和文化教育等類(lèi)型的配建設施相對缺乏。還有不少設施建設分散,分布不均。一些配建設施沒(méi)有得到有效利用,不少小區雖配建了文體設施,但由于缺乏有效管理和營(yíng)運資金,很多設施被閑置不用,或挪作他用。規劃所做的調查特別指出,不少社區內的福利服務(wù)設施最為不足。

  每百戶(hù)不少于30平方

  規劃提出社區公用房的具體建設要求是,新建小區用房必須與開(kāi)發(fā)建設項目同步規劃建設、同步發(fā)展,并按照每百戶(hù)不少于30平方米的標準集中配置(不含室外活動(dòng)場(chǎng)地),形成社區管理服務(wù)中心。而對于規模較小、不宜單獨設立社區中心的住宅區,則由開(kāi)發(fā)商按應配面積乘以小區建設的成本價(jià),一次性向市民政部門(mén)繳納補償金,作為在全市范圍內進(jìn)行統籌規劃,安排社區工作和活動(dòng)用房的建設費用。

  規劃還明確,社區公用房,理應根據用途整體設計、合理布局:應建于小區中心或交通便利的位置;對于中小型封閉式管理的小區,則應建于小區周邊,以方便同一社區其他小區居民辦事;其樓層必須在1-3層,且底層所占面積原則上不得低于總面積的一半,有不少于60平方米的辦事大廳和寬敞的出入口,并設有殘疾人通道,方便居民辦事;房屋層高不低于2.8米,通風(fēng)采光情況良好;水、電、衛等設施要配套齊全,并按普通住宅標準交付。

  小區“細胞核”必須完善

  合肥市長(cháng)吳存榮在聽(tīng)取了規劃匯報后表示,要定出規則、規范小區內會(huì )所的建設和使用問(wèn)題,小區“細胞核”一定要完善,而不能在片面強調街居兩級的同時(shí),使小區內百姓享受不到公房等配套設施帶來(lái)的好處,“今后,往基層建、往小區建要成為基本思想”。針對有人提出的小區會(huì )所當前面臨很多投訴問(wèn)題時(shí),吳存榮說(shuō),今后,開(kāi)發(fā)商建好會(huì )所后既不允許少數人霸占,更不允許出租搞錢(qián),要明確“這是政府資產(chǎn),有關(guān)部門(mén)要仔細查下,看看還有多少小區幼兒園、公房和地下人防等未被利用!薄昂戏寿Y源并不少,只是要從體制機制上創(chuàng )新思維來(lái)解決這些問(wèn)題!薄懊鎸(wèn)題,要提出處理意見(jiàn),而不能一推了之!

  新小區要留足公房空間

  吳存榮在會(huì )上指出,作為全國35個(gè)城市管理創(chuàng )新試點(diǎn)市,合肥市在準備加強社區管理的創(chuàng )新工作時(shí),于千頭萬(wàn)緒當中搞了這個(gè)規劃,就是要按照現代化大城市建設要求,高標準規劃,高起點(diǎn)建設。他強調,今后在新的小區開(kāi)發(fā)建設時(shí),一定要留足空間。小區公房,無(wú)論管理形式怎樣,產(chǎn)權關(guān)系、所有權關(guān)系一定要明確歸公。他建議該規劃還應提出相應的管理體制機制,如此才能推進(jìn)下去,“現在多數上班族忙著(zhù)工作,還沒(méi)想到這些事情,倒是一些退下來(lái)的老年人在家休閑時(shí),想到了如何提升生活品質(zhì)了,且隨著(zhù)老年人口越來(lái)越多,這個(gè)問(wèn)題將越來(lái)越突出”。

  一個(gè)個(gè)現代化高檔住宅小區拔地而起,高高興興搬進(jìn)去的老人們卻悵然發(fā)現,跳舞沒(méi)處去、下棋沒(méi)處聚,而家門(mén)口美其名曰的小區公益設施,不是被開(kāi)發(fā)商租出去做生意,就是空蕩蕩放在那沒(méi)被利用。昨天上午,合肥市政府第73次常務(wù)會(huì ),討論并原則通過(guò)了面向2020年的合肥市城市《社區規劃》,一個(gè)公建公管、為民謀利的最新合肥城市社區規劃建設和管理的美好前景,悄然面向普通市民。

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