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城市規劃強制性?xún)热輹盒幸幎?/div>
[日期:2008-03-12]  來(lái)源:www.bjghw.gov.cn  作者:中華人民共和國建設部   發(fā)表評論(0)打印



  第一條根據《國務(wù)院關(guān)于加強城鄉規劃監督管理的通知》,制定本規定。

  第二條本規定所稱(chēng)強制性?xún)热,是指省域城鎮體系規劃、城市總體規劃、城市詳細規劃中涉及區域協(xié)調發(fā)展、資源利用、環(huán)境保護、風(fēng)景名勝資源管理、自然與文化遺產(chǎn)保護、公眾利益和公共安全等方面的內容。

  城市規劃強制性?xún)热菔菍Τ鞘幸巹潓?shí)施進(jìn)行監督檢查的基本依據。

  第三條城市規劃強制性?xún)热菔鞘∮虺擎傮w系規劃、城市總體規劃和詳細規劃的必備內容,應當在圖紙上有準確標明,在文本上有明確、規范的表述,并應當提出相應的管理措施。

  第四條編制省域城鎮體系規劃、城市總體規劃和詳細規劃,必須明確強制性?xún)热荨?/SPAN>

  第五條省域城鎮體系規劃的強制性?xún)热莅ǎ?/SPAN>()省域內必須控制開(kāi)發(fā)的區域。包括:自然保護區、退耕還林()地區、大型湖泊、水源保護區、分滯洪地區,以及其它生態(tài)敏感區。

  ()省域內的區域性重大基礎設施的布局。包括:高速公路、干線(xiàn)公路、鐵路、港口、機場(chǎng)、區域性電廠(chǎng)和高壓輸電網(wǎng)、天然氣門(mén)站、天然氣主干管、區域性防洪、滯洪骨干工程、水利樞紐工程、區域引水工程等。

  ()涉及相鄰城市的重大基礎設施布局。包括:城市取水口、城市污水排放口、城市垃圾處理場(chǎng)等。

  第六條城市總體規劃的強制性?xún)热莅ǎ?/SPAN>()市域內必須控制開(kāi)發(fā)的地域。包括:風(fēng)景名勝區,濕地、水源保護區等生態(tài)敏感區,基本農田保護區,地下礦產(chǎn)資源分布地區。

  ()城市建設用地。包括:規劃期限內城市建設用地的發(fā)展規模、發(fā)展方向,根據建設用地評價(jià)確定的土地使用限制性規定;城市各類(lèi)園林和綠地的具體布局。

  ()城市基礎設施和公共服務(wù)設施。包括:城市主干道的走向、城市軌道交通的線(xiàn)路走向、大型停車(chē)場(chǎng)布局;城市取水口及其保護區范圍、給水和排水主管網(wǎng)的布局;電廠(chǎng)位置、大型變電站位置、燃氣儲氣罐站位置;文化、教育、衛生、體育、垃圾和污水處理等公共服務(wù)設施的布局。

  ()歷史文化名城保護。包括:歷史文化名城保護規劃確定的具體控制指標和規定;歷史文化保護、歷史建筑群、重要地下文物埋藏區的具體位置和界線(xiàn)。

  ()城市防災工程。包括:城市防洪標準、防洪堤走向;城市抗震與消防疏散通道;城市人防設施布局;地質(zhì)災害防護規定。

  ()近期建設規劃。包括:城市近期建設重點(diǎn)和發(fā)展規模;近期建設用地的具體位置和范圍;近期內保護歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施。

  第七條城市詳細規劃的強制性?xún)热莅ǎ?/SPAN>()規劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途;()規劃地段各個(gè)地塊允許的建設總量;()對特定地區地段規劃允許的建設高度;()規劃地段各個(gè)地塊的綠化率、公共綠地面積規定;()規劃地段基礎設施和公共服務(wù)設施配套建設的規定;

  ()歷史文化保護區內重點(diǎn)保護地段的建設控制指標和規定,建設控制地區的建設控制指標。

  第八條城鄉規劃行政主管部門(mén)提供規劃設計條件,審查建設項目,不得違背城市規劃強制性?xún)热荨?/SPAN>

  第九條調整省域城鎮體系規劃強制性?xún)热莸,?/SPAN>(自治區)人民政府必須組織論證,就調整的必要性向規劃審批機關(guān)提出專(zhuān)題報告,經(jīng)審查批準后方可進(jìn)行調整。

  調整后的省域城鎮體系規劃按照《城鎮體系規劃編制審批辦法》規定的程序重新審批。

  第十條調整城市總體規劃強制性?xún)热莸,城市人民政府必須組織論證,就調整的必要性向原規劃審批機關(guān)提出專(zhuān)題報告,經(jīng)審查批準后方可進(jìn)行調整。

  調整后的總體規劃,必須依據《城市規劃法》規定的程序重新審批。

  第十一條調整詳細規劃強制性?xún)热莸,城鄉規劃行政主管部門(mén)必須就調整的必要性組織論證,其中直接涉及公眾權益的,應當進(jìn)行公示。調整后的詳細規劃必須依法重新審批后方可執行。

  歷史文化保護區詳細規劃強制性?xún)热菰瓌t上不得調整。因保護工作的特殊要求確需調整的,必須組織專(zhuān)家進(jìn)行論證,并依法重新組織編制和審批。

  第十二條違反城市規劃強制性?xún)热葸M(jìn)行建設的,應當按照嚴重影響城市規劃的行為,依法進(jìn)行查處。

  城市人民政府及其行政主管部門(mén)擅自調整城市規劃強制性?xún)热,必須承擔相應的行政責任?/SPAN>

  第十三條本規定自印發(fā)之日起執行。

 

 

 

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