進(jìn)入新世紀以后，住宅建設發(fā)展的一個(gè)耀眼亮點(diǎn)，就是“生態(tài)住宅”、“綠色住宅”、“健康住宅”理念的興起。市場(chǎng)如何供給一個(gè)健康、舒適、美麗的生態(tài)家園？成為開(kāi)發(fā)商和消費者共同關(guān)注的熱門(mén)話(huà)題。

　　“以人為本”的問(wèn)題被強調出來(lái)。目的是要人們認識小區建設必須圍繞“人”這個(gè)主體，一切實(shí)施舉措都要為人的健康、舒適著(zhù)想，為豐富人們的物質(zhì)生活和精神生活著(zhù)想。

 

　　特別是，人們已不再單純地把居住環(huán)境作為一種生存資料，同時(shí)也要求其成為一種賞心悅目、怡情養性、益壽延年的享受資料，其中就包括了提供美的享受。因此，解決好住區環(huán)境的景觀(guān)問(wèn)題，就歷史性地擺到了我們的議事日程。

 

　　筆者以為，小區景觀(guān)的營(yíng)造，應當符合三大原則，即生態(tài)原則、經(jīng)濟原則、文化藝術(shù)原則。

 

　　生態(tài)原則

 

　　人居環(huán)境最根本的要求是生態(tài)結構健全，適宜于人類(lèi)的生存和可持續發(fā)展。小區景觀(guān)的規劃設計，應首先著(zhù)眼于滿(mǎn)足生態(tài)平衡的要求，為營(yíng)造良好的小區生態(tài)系統服務(wù)。

 

　　品評小區景觀(guān)優(yōu)劣應把握的尺度，按其重要性可依次排序為：生態(tài)尺度、舒適尺度、美觀(guān)尺度。其中，生態(tài)尺度是品評小區景觀(guān)水平的根本尺度。而舒適、美觀(guān)，則是與小區的檔次相匹配的。不同檔次的小區，可以有不同的舒適尺度和美觀(guān)尺度。但是，各個(gè)檔次的小區，都無(wú)例外地要求具有良好的生態(tài)環(huán)境，在滿(mǎn)足生態(tài)要求的基礎上求舒適、求美觀(guān)。

 

　　從生態(tài)平衡的角度來(lái)看，住宅小區景觀(guān)的主要作用是通過(guò)綠景、水景、山景、石景等設施來(lái)調節空氣質(zhì)量和豐富視覺(jué)感受。當然這絕不是說(shuō)“綠色住宅”等于“綠化住宅”�，F在講的“綠色住宅”是由“室內環(huán)境”和包括綠景、水景等在內的一整套“室外環(huán)境”的保護、改善措施來(lái)造就的。但對景觀(guān)而言，主要通過(guò)綠景、水景、山景、石景等等設施來(lái)改善環(huán)境。

 

　　經(jīng)濟原則

 

　　小區景觀(guān)的經(jīng)濟性，就是既要顧及造園工程近期的建造成本———這關(guān)系到售價(jià)和開(kāi)發(fā)利潤；更要顧及長(cháng)期的養護成本———這關(guān)系到物業(yè)管理費用。堅持經(jīng)濟原則是非常重要的。國外住宅小區的景觀(guān)設計大都崇尚樸素，經(jīng)濟實(shí)惠，很少有不必要的鋪張設施。這一點(diǎn)很值得我們借鑒。

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　　我國是園林大國，在造園藝術(shù)寶庫中，有著(zhù)許多強調經(jīng)濟觀(guān)點(diǎn)的論述。

 

　　利用建筑物的巧妙組合、擺放來(lái)造景。實(shí)際上，小區內樓座的組合、擺放形式也是一種景觀(guān)。例如，將住宅小區內的高層、多層、低層、別墅等不同高度、不同形式、不同風(fēng)格的建筑物進(jìn)行巧妙地組合、擺放，有節奏，有韻律，錯落有致，可以很經(jīng)濟地造成豐富的景觀(guān)。

 

　　特別是為了克服“排排房”、“兵營(yíng)式”的樓座布局所造成的呆板單調之感，應力求擺放形成圍合、半圍合空間。中國民居自古以來(lái)就有一種執著(zhù)的揮之不去的“圍合情結”。圍合空間的形式，傳承了中國傳統的民居人文習慣。這既是防衛、安全的需要，又是人情、親情所使然。

 

　　這種圍合、半圍合的形式，造就了組團內部的相對私密空間，增強了社區居民的歸屬感和凝聚力，正在日益成為社區規劃創(chuàng )意的追求目標。

 

　　造園占地面積應適當控制。中國造園技巧特別推崇“小中見(jiàn)大”的傳統手法。國外一些學(xué)者也從“舒適”和“親切感”的角度，對庭院空間進(jìn)行了“宜人尺度”的量化研究。他們認為，室外空間尺度過(guò)大，會(huì )形成缺乏“人性”的、曠散的消極空間。

 

　　鑒于小區用地很珍貴，不能動(dòng)輒辟地若干畝，搞大廣場(chǎng)、大草坪。大而無(wú)當，既浪費資源，又增加業(yè)主的負擔。尤其是那些規模較大的小區，周邊的居民對中心花園等公共空間的共享度（或稱(chēng)“均好性”）很差，不如將小區分為若干組團，每個(gè)組團分設小型花園和若干個(gè)庭院景觀(guān)，則居民受“均好性”之惠多多。

 

　　文化藝術(shù)原則

 

　　我感到，現在應特別注意和加強研究的是小區景觀(guān)的文化藝術(shù)性問(wèn)題。

 

　　小區景觀(guān)絕非是草樹(shù)花石、亭臺樓閣的簡(jiǎn)單雜亂堆砌。雖無(wú)定式，但有其高超的藝術(shù)法則。目前，各地造園水平參差不齊，既涌現了不少精品，也出現了一些不能稱(chēng)為成功的作品。后者大致有兩類(lèi)：第一類(lèi)是藝術(shù)水平較差；第二類(lèi)是藝術(shù)水平雖高，但有些鋪張過(guò)分了，“過(guò)猶不及”，也不能算是成功。而對第一類(lèi)來(lái)說(shuō)，就迫切需要在提高造園藝術(shù)水平上下功夫。

 

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)　張元端