一、生態(tài)小區內涵及其特點(diǎn)

　　生態(tài)小區是通過(guò)調整人居環(huán)境生態(tài)系統內生態(tài)因子和生態(tài)關(guān)系，使小區成為具有自然生態(tài)和人類(lèi)生態(tài)、自然環(huán)境和人工環(huán)境、物質(zhì)文明和精神文明高度統一、可持續發(fā)展的理想城市住區。生態(tài)小區空間結構合理、基礎設施完善，生態(tài)建筑、智能建筑和生命建筑廣泛應用，人工環(huán)境與自然環(huán)境融合。它符合城市規劃和區域規劃，與區域和城市融洽，是生態(tài)城市的一部分，體現了所在城市的風(fēng)貌和特質(zhì)。

　　生態(tài)小區與傳統小區相比有本質(zhì)的不同，主要有以下特點(diǎn)：和諧性D 生態(tài)小區內自然與人共生，人類(lèi)回歸自然，親近自然，自然融于小區，小區融于自然；同時(shí)，能營(yíng)造滿(mǎn)足人類(lèi)自身發(fā)展需求的環(huán)境，富有人情味，充滿(mǎn)濃厚的文化氣息，擁有強有力的互幫互助的群體，呈現出繁榮、生機和活力。

　　可持續性D 生態(tài)小區是以可持續發(fā)展為指導的，因而它能實(shí)現小區社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境的發(fā)展，能夠在取得社會(huì )效益和環(huán)境效益的同時(shí)推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展，實(shí)現經(jīng)濟快速高質(zhì)增長(cháng)；能把小區自然環(huán)境作為小區公共資源得到永續利用。整體性D 生態(tài)小區不是單單追求環(huán)境優(yōu)美或自身的繁榮，而是兼顧了社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境三者的整體協(xié)調發(fā)展，小區生態(tài)化也不是某一方面的生態(tài)化，而是小區整體上的生態(tài)化，實(shí)現整體上的生態(tài)文明。因此，生態(tài)小區的建設將會(huì )逐漸改變目前我國城市建設中環(huán)境污染、缺乏有效環(huán)境保護的不合理現狀，實(shí)現節能、節地、節水、低污染以及物業(yè)等的有效管理，為城市和小區自身環(huán)境改善帶來(lái)強大動(dòng)力。

　　二、生態(tài)小區的規劃內容

　�。ㄒ唬┥鷳B(tài)小區規劃目標

　　聯(lián)合國人與生物圈計劃第57集報告中指出：“ 生態(tài)規劃就是要從自然生態(tài)和社會(huì )心理兩個(gè)方面去創(chuàng )造一種能充分融合技術(shù)和自然的人類(lèi)活動(dòng)的最優(yōu)環(huán)境，誘發(fā)人的創(chuàng )造精神和生產(chǎn)力，提供高的物質(zhì)和文化生活水平�！备鶕�這種描述，我們可把生態(tài)小區規劃目標理解為：以生態(tài)學(xué)“整體、協(xié)調、循環(huán)、再生”原則為指導，通過(guò)生態(tài)設計方法促進(jìn)人居環(huán)境質(zhì)量的提高和人與自然的和諧、人工設施與自然環(huán)境的協(xié)調，實(shí)現小區社會(huì )—經(jīng)濟—自然復合系統整體協(xié)調而達到一種穩定、平衡、有序狀態(tài)的演進(jìn)過(guò)程。

　�。ǘ�）生態(tài)小區規劃的方法

　　運用生態(tài)規律，以可持續發(fā)展為目標，以工程措施和技術(shù)手段為支撐，對傳統意義上的小區進(jìn)行規劃設計，使小區成為真正的生態(tài)小區，以小區生態(tài)文明推進(jìn)城市的可持續發(fā)展。

　�。ㄈ�）生態(tài)小區規劃的內容

　　包括小區自然生態(tài)規劃、經(jīng)濟生態(tài)規劃和社會(huì )生態(tài)規劃。

　　1、 自然生態(tài)規劃! 綠化指標：該指標是衡量

　　生態(tài)小區建設水平最重要的指標之一。綠地率（包括景區和水面）須達50%以上，人均公共綠地應在28平方米 以上。地面保水指標：本指標強調建筑基地滲水保水能力，盡量減少混凝土覆蓋面積，采用自然排水系統，以利于雨水的滲透，理想指標是小區80%的裸露地具有透水性能。

　　節水指標：此指標以開(kāi)辟另類(lèi)水資源（開(kāi)源）與省水器具的使用（ 節流），作為節水的主要方法。前者系指在小區建筑設計中導入雨水利用或凈水系統的設計，后者系指把雨水、生活廢水匯集處理后，達到規定的用水水質(zhì)標準、重復使用于非飲用水及非與身體接觸的雜用水。

　　節能指標：重視節能建筑的設計，通過(guò)空調系統、照明、白晝光利用、太陽(yáng)能利用等途徑節約能源。

　　二氧化碳與廢物減量指標：此指標鼓勵應用輕量化的建筑結構，如使用鋼構造建筑來(lái)減少砂石、磚等建材的使用；提倡居家簡(jiǎn)樸的裝潢設計、建材的回收利用，以達到節約能源、省資源、減少廢物與降低二氧化碳排放量的目的。污水垃圾處理指標：前者要求建設雨水、生活污水分流管道系統，一方面有利于雨水的回收利用，另一方面可減少污水的處理量。后者指垃圾的分類(lèi)收集和資源的回收利用。綠色交通指標：采用低污染、適合都市環(huán)境、對健康有益的運輸工具來(lái)完成社會(huì )經(jīng)濟交往活動(dòng)。據臺灣對交通運具的綠色評估，徒步、腳踏車(chē)、輕軌、電車(chē)等的得分達40 以上，而一般公車(chē)、貨車(chē)、機車(chē)等得分在0分以下。因此，生態(tài)小區綠色交通規劃應鼓勵居民使用綠色交通。

　　2、 經(jīng)濟生態(tài)規劃! 總體目標是資源的低消耗、環(huán)境的輕污染來(lái)取得經(jīng)濟的高速增長(cháng)，并養成文明科學(xué)的消費方式。為此，應用綠色消費科技和綠色生產(chǎn)科技，逐步改變能源結構，加速再生能源對化石能源的替代，應用水能、風(fēng)能、生物能、太陽(yáng)能等綠色能源；采用自然通風(fēng)和自然采光，減少能源消耗；在小區內實(shí)行綠色生產(chǎn)、綠色消費。

　　3、 社會(huì )生態(tài)規劃為增強小區的歸屬感而建立標志性建筑、具有中心性的廣場(chǎng)和對居民有魅力的開(kāi)敞空間；建立配套齊全、布局合理的生態(tài)基礎設施，創(chuàng )造便利于各個(gè)年齡層次人群的生活環(huán)境；小區提供多樣性、個(gè)性化住宅，以保證各種經(jīng)濟收入的人與各種年齡層次人們的需求；小區有商業(yè)活動(dòng)、市民服務(wù)、文化活動(dòng)、娛樂(lè )活動(dòng)等集中的中心地區。

　　總之，生態(tài)小區既是一種小區規劃新理念，又是未來(lái)城市追求的遠景目標，將成為可持續城市理想休憩樂(lè )園和未來(lái)住宅小區發(fā)展的必然趨勢。它的建設是一項宏偉的綜合工程，需要我們長(cháng)期不懈的努力。

　　三、生態(tài)住宅的內涵

　　生態(tài)住宅有著(zhù)嚴格的技術(shù)標準，是開(kāi)發(fā)商不能隨意自封的。生態(tài)住宅要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9 個(gè)方面符合國家有關(guān)標準。1、在能源系統，應該避免多條管道入戶(hù)，對住宅的圍護結構和冷熱系統進(jìn)行節能設計，鼓勵使用太陽(yáng)能、風(fēng)能、地熱能等，室內保持適宜的溫度，冬季室內溫度處于!"#左右。2、水環(huán)境系統要求設立室外污水處理再利用系統和雨水收集利用系統，室內外采用節水型器具，采用節水型的景觀(guān)用水系統。3、氣環(huán)境系統要求室外空氣質(zhì)量達到二級標準，室內保證自然通風(fēng)，衛生間有通風(fēng)換氣設施，廚房有煙氣集中排放系統，達到國家規定的居室內空氣質(zhì)量標準。4、聲環(huán)境系統方面，建筑設計中要用隔音降噪措施，要求室外日間噪聲50dB、夜間噪聲小于40dB，室內日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30 dB。5、光環(huán)境系統要求室內設計滿(mǎn)足日照時(shí)數，盡量采用自然光；室內外避免光污染，dB、夜間噪聲小于40dB，室內日間噪聲小于35dB、夜間噪聲小于30 dB。5、光環(huán)境系統要求室內設計滿(mǎn)足日照時(shí)數，盡量采用自然光；室內外避免光污染，如強光廣告、玻璃幕墻等；室內外采用節能燈具，提倡使用太陽(yáng)能綠色照明。6、生態(tài)住宅還要求采用取得國家環(huán)境標志認可委員會(huì )批準并被授予環(huán)境標志的建筑材料，要符合無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性的要求，使用3R（可重復使用、可循環(huán)使用、可再生使用）的材料。

　　小區環(huán)境綠化是生態(tài)住宅的重要主題，同時(shí)，生活垃圾的處理也是相當主要的一個(gè)環(huán)節。對于生態(tài)住宅，生態(tài)小區內的生活垃圾收集要全部袋裝、密閉容器存放，收集率達100%，分類(lèi)率達50%。

　　四、生態(tài)住宅的類(lèi)型及特點(diǎn)

　�。ㄒ唬� 生態(tài)住宅的類(lèi)型

　　1、生態(tài)住宅類(lèi)：主要提倡以藝術(shù)為本源，最大限度地開(kāi)發(fā)生態(tài)住宅的藝術(shù)功能，把這類(lèi)與藝術(shù)銜接的生態(tài)住宅當成藝術(shù)品去創(chuàng )造，去營(yíng)造，使這類(lèi)住宅無(wú)論從外部還是從內部看起來(lái)都是一件藝術(shù)品。

　　2、生態(tài)智能類(lèi):主要是以突出各種生態(tài)智能為特征，最大限度地發(fā)揮住宅的智能性。凡對人的居住能夠提供智能服務(wù)的可能裝置，都在適當的部分被置入，使主人可以憑借想象和簡(jiǎn)單的操作就可以達到一種特殊的享受。

　　3、其他類(lèi)型除以上幾種外，還有生態(tài)宗教類(lèi)、原始部落類(lèi)、部分生態(tài)類(lèi)、生態(tài)荒庭類(lèi)住宅。

　�。ǘ�） 生態(tài)住宅的特點(diǎn)———健康

　　生態(tài)住宅又稱(chēng)“健康住宅”。生態(tài)住宅不只是綠化，而且，從規劃上看，生態(tài)小區的總體布局、單體空間組合、房屋構造、自然能源的利用、節能措施、綠化系統以及生活服務(wù)配套的設計，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標。另外，在具體設計上，注重綠化布局的層次、風(fēng)格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀(guān)賞花木、闊葉喬木、食用果樹(shù)、藥用植物和芳香植物等的種植；同時(shí)注重發(fā)揮綠化在整個(gè)小區生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪音、消除毒害物質(zhì)、殺滅細菌病毒等，甚至從視覺(jué)感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會(huì )生態(tài)的需要，注重節省能源，注重居住者對自然空間和人際交往的需求。生態(tài)住宅要把健康落在實(shí)處。房地產(chǎn)不是以賣(mài)地皮為最終目的，也不是以賣(mài)鋼筋, 水泥的房子為最終目的，更不是以賣(mài)概念和環(huán)境為最終目的，而是以營(yíng)造符合人類(lèi)社會(huì )發(fā)展和人性需求的健康文明新家園為最終目的�？梢哉f(shuō)，房地產(chǎn)是賣(mài)一種生活方式，是賣(mài)一種亞文化，賣(mài)一種新社會(huì )和新的時(shí)尚。作為一個(gè)社區的業(yè)主，要真正享受社區健康文明新生活，不僅體現在房地產(chǎn)商的設計圖上，也不僅是在房地產(chǎn)小區的配套硬件設施上，而是要落在社區服務(wù)軟件上，要讓人真正享受到身心愉悅。這才是進(jìn)了健康文明的家園。

　　五、生態(tài)住宅的設計及建設

　　自我國改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)濟發(fā)展取得了令人矚目的成就，但在發(fā)展的同時(shí)也伴隨著(zhù)資源的浪費和環(huán)境的污染。由于生產(chǎn)技術(shù)的落后，我國平均建筑能耗是發(fā)達國家的2~3倍，造成的污染也相當嚴重，我國的一些城市被世界衛生組織列為“嚴重污染”城市。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和使用是一種消耗大量資源，產(chǎn)生大量廢物的產(chǎn)業(yè)。為了人們衛生、健康、舒適地生活，必須將環(huán)境保護放在重要位置。

　�。ㄒ唬┏浞掷�用太陽(yáng)能

　　太陽(yáng)能是綠色能源中最重要的能源，是取之不盡、用之不竭、廣泛存在的天然能源，其優(yōu)點(diǎn)是極為豐富、潔凈、安全、廉價(jià)。目前，在住宅區中太陽(yáng)能的利用主要有3個(gè)方面：太陽(yáng)能熱水器、太陽(yáng)能空調和太陽(yáng)能電池。據資料介紹，安裝一套供300 人全年用熱水洗浴的太陽(yáng)能中央熱水系統需投資約15 萬(wàn)元，全年的節能費約為8萬(wàn)元，2a就可收回全部投資，而太陽(yáng)能熱水系統的使用壽命為15~20a，那么這套設備的節能費就高達100~140萬(wàn)元。近幾十年來(lái)，許多國家都在積極研究、開(kāi)發(fā)、利用太陽(yáng)能，取得了可喜的成果。其中以澳大利亞和以色列最為顯著(zhù)，其太陽(yáng)能熱水器的普及率分別是30%和50%。我國研制開(kāi)發(fā)太陽(yáng)能起步較晚，取得了一定成效，但普及率僅為6%左右，且發(fā)展不平衡，西部地區較集中，云南省普及率最高，達10%。

　　我國的太陽(yáng)能資源十分豐富，年日照時(shí)數為2500h , 的地區占國土面積的2/3以上，有的地區高達3000h。這為我國開(kāi)發(fā)利用太陽(yáng)能提供了良好的條件。隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，太陽(yáng)能利用的范圍將會(huì )更廣，能量轉換效率將會(huì )更高。

　　(二) 合理利用水資源

　　我國是個(gè)水資源缺乏的國家，一些地方，一方面缺水嚴重，另一方面浪費嚴重。節水的關(guān)鍵措施還是“開(kāi)源節流”。居民對水的消費主要是飲和用，其中飲食用水量約占總消費量的5%，其余95%用于洗滌、排污等。在住宅小區，根據兩種用途設置A、B 兩套供水系統。A系統專(zhuān)供飲用水（包括沖茶、洗米、洗菜、煮飯）。這個(gè)系統的水必須是符合飲用水標準的潔凈水。B系統專(zhuān)供使用水。這個(gè)系統的水應該循環(huán)使用。將住戶(hù)洗菜、洗衣、洗澡水以及屋面雨水，地面雨水引入蓄水池內，進(jìn)行過(guò)濾、凈化、去污等物理、化學(xué)處理，再輸入住戶(hù)的“使用水管”，供洗地、洗車(chē)、綠化、水景、沖廁、排污等使用。這個(gè)系統的水循環(huán)使用，可節省大量的用水。

　　(三) 規劃用地

　　隨著(zhù)經(jīng)濟的高速發(fā)展，土地資源逐年減少。關(guān)于住宅小區的節地問(wèn)題，應從3方面著(zhù)手：1、容積率控制在合理的水平，并非越低越好；2、停車(chē)場(chǎng)架空或入地，即建造立體化的多層停車(chē)場(chǎng)或地下、半地下停車(chē)場(chǎng)；3、從節地與節能兩個(gè)因素綜合考慮，宜建造多層和小高層萬(wàn)方數據公寓，控制建設單門(mén)獨戶(hù)的別墅，尤其是依山傍水、景觀(guān)優(yōu)美的“風(fēng)水寶地”更不應建造高檔別墅和私家花園供極少數人享用，而應建造小區公園等公共設施，供大眾享用。

　�。ㄋ模�強力整治、促進(jìn)環(huán)保

　　房屋的建設和使用都存在著(zhù)對環(huán)境污染的問(wèn)題。環(huán)境被污染，直接危害人類(lèi)健康，這是人所共知的道理。關(guān)于環(huán)境污染問(wèn)題，過(guò)去只提“三廢”（廢水、廢氣、廢渣）污染，現在增加了防治聲污染和光污染的內容。這是切合現實(shí)情況的。還有個(gè)問(wèn)題，就是電磁污染的問(wèn)題。隨著(zhù)人們生活水平的提高，家用電器的普及率和使用率也在日益提高，電磁污染已經(jīng)出現，并有不斷增長(cháng)之勢。建議把這方面的內容納入治污計劃和措施之內。

　　六、結束語(yǔ)

　　中國環(huán)境科學(xué)院夏青教授說(shuō)，真正意義上的生態(tài)住宅小區應該是從設計、建設一直到使用、廢棄的整個(gè)生命周期對環(huán)境都是無(wú)害的，不是種點(diǎn)兒草那么簡(jiǎn)單。由于要采用許多最新技術(shù)和建筑材料，要建設垃圾及水處理裝置，一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根本無(wú)法承受。這些環(huán)保住宅現在可能很超前，但它是我們住宅的發(fā)展方向。