大跌行情之下，剛剛登陸中小板不到半年的東方園林(138.00,3.41,2.53%)(002310)，招商證券(22.05,-0.24,-1.08%)已經(jīng)給出205元的股價(jià)估值。

　　事實(shí)上，并非只有招商證券的估值預期如此樂(lè )觀(guān)。根據已經(jīng)公布的股東持股信息，截至一季度末，東方園林的流通股東中已經(jīng)涌入了13只基金，持股量較上季度增長(cháng)了180%，基金持股已經(jīng)占到流通總股本的19.93%。

　　同時(shí)，對比近一個(gè)月內上證指數和深成指分別達18%和21%的跌幅，東方園林同期跌幅僅為8%。但值得投資者注意的是，公司的經(jīng)營(yíng)現金凈流量去年為-1.14億元，今年一季度為-1.84億元�，F金流大筆為負，說(shuō)明公司回款能力有缺陷。作為成長(cháng)性公司，首季每股收益僅0.11元，剩下季度能否實(shí)現高增長(cháng)值得觀(guān)察。

　　20億大單成就最貴A股

　　5月11日和12日，東方園林連續兩天發(fā)布公告，先后簽下“大同市文瀛湖項目景觀(guān)工程”和“張北縣東洋河、玻璃彩河、風(fēng)電基地景觀(guān)綠化”兩項工程合同，涉及金額合計16.4億元。

　　至此，東方園林所簽下的4份項目合同金額已經(jīng)合計高達19.85億元，這個(gè)數字相當于其2009年5.84億元營(yíng)業(yè)收入的3.4倍。

　　記者注意到，這些項目合同的施工期基本都是2年以?xún)�，而工程款的支付方式主要是按月支付工程進(jìn)度款。這就意味著(zhù)，如果不發(fā)生意外，即使未來(lái)的7個(gè)多月時(shí)間內該公司一單不簽，憑借這4份項目合同，就能在今年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入的翻番增長(cháng)。如果按照該公司前三年14.26%的平均凈利潤率計算，僅這4份合同給東方園林帶來(lái)的新增凈利潤就達到2.83億元，未來(lái)兩年每股由此獲得的新增凈利潤為3.77元。

　　“公司還有很多金額較小的業(yè)務(wù)合同是沒(méi)有公布的，再加上去年已簽下的合同，我們估計今年的凈利潤最少在2億元以上�！敝行沤ㄍ斗治鰩熖飽|紅告訴記者，如果按照目前其58倍的市盈率計算，他給出的估值應該是180元。

　　“這個(gè)估值是保守的，如果接下來(lái)再有新的大單出來(lái)，我想我會(huì )調高這一估值的�！碧飽|紅說(shuō)道。

　　事實(shí)上，調高盈利預期的并非僅中信建投一家。5月12日，12億項目合同公告當天，招商證券即給出預測認為，大同文瀛湖項目等一系列合同將確保該公司未來(lái)2~3年業(yè)績(jì)高成長(cháng)的穩定性，預計2010年、2011年EPS分別為3.56元、5.86元�；�于此，招商證券給出了205元的目標價(jià)位。

　　大跌行情遭機構哄抬

　　“我們之前在調研的時(shí)候，就預測這個(gè)公司今年的業(yè)績(jì)一定會(huì )大幅增長(cháng)�！敝行抛C券(21.21,-0.40,-1.85%)一位分析師表示。

　　這一預期早在年初的時(shí)候，就引起了機構的極大興趣。根據東方園林公布的一季度財報顯示，除去年底進(jìn)入的易方達兩只基金繼續增持外，共有6只基金涌入前十大流通股東。而根據持倉統計，目前共有13只基金買(mǎi)入流通股，持股433.4萬(wàn)股，占總流通股接近1/5。

　　擁有大批基金的“支持”，也使得東方園林甚為得意。5月13日，記者在聯(lián)系東方園林董事會(huì )秘書(shū)武建軍時(shí)，其表示已經(jīng)無(wú)暇接受媒體采訪(fǎng)�！白罱鼇�(lái)公司的機構太多了�！痹摴�司證券部一位工作人員向記者解釋。

　　在大跌行情之下，不斷拋出利好消息的東方園林，很快成為了機構的套現途徑。

　　5月11日，就在東方園林拋出12億合同大單的當天，市場(chǎng)受利好消息刺激即以漲停開(kāi)盤(pán)，但隨后即有大筆賣(mài)單拋出。根據公開(kāi)交易信息顯示，當天的賣(mài)方前五名均為機構席，合計拋售額高達1.13億元。而同期東方園林的流通市值不足30億元。最終，以15.6%的換手率，漲停盤(pán)被打開(kāi)，當天漲幅為8.86%。

　　“政績(jì)”模式能否持續

　　“文瀛湖自然生態(tài)項目是御東新區的中心，御東新區也是大同市長(cháng)耿彥波的主抓工程，總投資要上千億元，花12個(gè)億做綠化不算什么�！币晃粌炔咳耸扛嬖V記者，城市綠化對于一座城市而言，不僅意味著(zhù)政績(jì)，同時(shí)也可以直接帶動(dòng)當地的地價(jià)上漲。

　　他給記者算了一筆賬，文瀛湖的綠化造價(jià)每平方米為300元，折合每畝不過(guò)20萬(wàn)元，而文瀛湖所在的御東新區總共6.3萬(wàn)畝，其中大約1..5萬(wàn)畝到2萬(wàn)畝可以做商業(yè)性開(kāi)發(fā)，按每畝100萬(wàn)元計算，也有150億元收入。

　　“東方園林上市之后，在資本金增厚的同時(shí)，知名度也提高了，這顯然有利于提高他們在與地方政府洽談合同時(shí)的信用資質(zhì)�！币晃辉�前往東方園林調研的證券分析師告訴記者，以此次和大同市政府簽下的合同為例，在去年沒(méi)有上市的時(shí)候，大同市政府也曾和他們簽過(guò)項目合同，但金額不到9000萬(wàn)元。

　　而此次東方園林與大同市城市園林綠化建設管理服務(wù)中心簽下的“大同市文瀛湖項目景觀(guān)工程”，也成為一個(gè)標志性事件�！斑@個(gè)合同是公司承接的第一個(gè)總金額超10億元的園林景觀(guān)工程項目合同�！睎|方園林在公告中稱(chēng)。

　　“文瀛湖的綠化工程現在已經(jīng)開(kāi)工了�！贝笸�市園林局局長(cháng)王建寶在電話(huà)中向記者證實(shí)了這一消息，“不過(guò)這個(gè)工程量大，兩年的時(shí)間能不能按期完工，我有點(diǎn)兒擔心�！�