鼓浪嶼有著(zhù)“萬(wàn)國建筑博物館”的美譽(yù)，島上經(jīng)認定的歷史風(fēng)貌建筑現有300多棟。這些老別墅清楚地記載著(zhù)鼓浪嶼滄桑的歷史，承載著(zhù)百年來(lái)鼓浪嶼的人文底蘊，時(shí)時(shí)激起人們濃厚的懷舊情緒和人文情懷。

　　歲月流逝，老別墅里面的主人換了一茬又一茬，老別墅也在歷經(jīng)滄桑中日漸蒼老——一些老建筑的外觀(guān)漸漸褪色斑駁，一些老建筑在不當的“保護”中變換了容顏，一些老建筑則日漸荒廢。就如當年的百年老屋“林爾嘉故居”，等不及修復就在風(fēng)雨中轟然坍塌了。

　　如何拯救、保護這些已值“風(fēng)燭殘年”的老建筑，讓它們展現新的生命力，已經(jīng)成為備受各界關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。廈門(mén)市對此進(jìn)行了許多有益的嘗試，7月1日，修訂后的《廈門(mén)經(jīng)濟特區鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護條例》正式施行，鼓浪嶼老建筑“保衛戰”再度升級。

　　鼓浪嶼老建筑，如何在開(kāi)發(fā)中，既能合理利用，又能保住老別墅的歷史文脈呢?帶您踏上鼓浪嶼，在與您一同邂逅美麗的小島上那些有故事的老房子的同時(shí)，也將與您一道求解問(wèn)題的答案。

　　鴉片戰爭，廈門(mén)被辟為“五口通商”口岸，西方列強紛至沓來(lái)。1902年，美麗的鼓浪嶼淪為“公共租界”，英、美、法、德、西班牙、葡萄牙等國都曾在島上設立領(lǐng)事館，開(kāi)辦洋行、醫院、學(xué)校和教堂，一些華僑富商也相繼來(lái)到島上進(jìn)行房產(chǎn)投資。1941年，太平洋戰爭爆發(fā)，鼓浪嶼被日本獨占，直至抗戰勝利，才結束100多年的殖民統治。

　　由于特殊的歷史背景，鼓浪嶼建筑呈現出東西方文化碰撞、交融的獨特形態(tài)，鼓浪嶼也被譽(yù)為“萬(wàn)國建筑博物館”。島上有閩南特色的飛檐翹角，有被稱(chēng)為“小白宮”的八卦樓，有威嚴高聳的天主教堂，有紅瓦大坡頂的歐式建筑，有中西合璧的別墅……風(fēng)格如此多樣的建筑群，世界少有。

　　目前，鼓浪嶼以“社會(huì )變革中的歷史見(jiàn)證”為主題，申請列入世界文化遺產(chǎn)名錄�！叭绻麤](méi)有歷史風(fēng)貌建筑，申遺便無(wú)從談起�！睆B門(mén)市鼓浪嶼——萬(wàn)石山風(fēng)景名勝區管委會(huì )副主任鄭惠生認為，歷史建筑的價(jià)值在于保留原貌，歷史文化城區的歷史信息就附著(zhù)于歷史建筑之上。

　　7月1日，修訂后的《廈門(mén)經(jīng)濟特區鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護條例》正式施行。鼓浪嶼老房子“保衛戰”，再度成為焦點(diǎn)。

　　“舊條例”存留一大“缺憾”

　　鼓浪嶼老建筑，多建于上世紀二三十年代，且多為磚木結構，一些建筑年久失修，加上一些人為的“破壞性”建設，導致部分風(fēng)貌建筑的改建、擴建乃至拆除重建，經(jīng)常違背鼓浪嶼“宜小不宜大、宜低不宜高、宜疏不宜密”的規劃控制原則。

　　隨著(zhù)保護鼓浪嶼建筑環(huán)境呼聲的日漸高漲，從1998年開(kāi)始，有關(guān)方面就著(zhù)手醞釀起草相關(guān)的保護法規。2000年1月《廈門(mén)市鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護條例》正式公布。

　　“通過(guò)地方立法來(lái)保護歷史建筑，廈門(mén)算是全國較早的�！编嵒萆�說(shuō)，“我們不怕它破，不怕它舊，就怕它消失!有規可循，鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑才能得以整體保存!”

　　按照條例規定，鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑指1949年以前在鼓浪嶼建造的，具有歷史意義、藝術(shù)特色和科學(xué)研究?jì)r(jià)值的造型別致、選材考究、裝飾精巧的具有傳統風(fēng)格的建筑。鼓浪嶼管委會(huì )推薦了308幢歷史風(fēng)貌建筑，并于2001至2008年期間展開(kāi)徹底普查，完成了308幢建筑的測繪、建檔工作。

　　關(guān)于老建筑的維護、修繕，除財政撥款外，鼓浪嶼在條例基礎上，進(jìn)行了不少?lài)L試。

　　位于福建路的海天堂構，是歷史風(fēng)貌建筑被保護、利用的一個(gè)成功范例。其走的是“企業(yè)認養”的路子，修繕費用由一家企業(yè)支付，企業(yè)也相應獲得了40年的使用權。原有的5幢老別墅，現對外開(kāi)放3幢，分別用作鼓浪嶼建筑藝術(shù)館、中國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)南音和木偶的演藝中心、南洋風(fēng)情咖啡館。

　　然而，鄭惠生坦承“舊條例”也留下一大“缺憾”：“對老建筑的產(chǎn)權問(wèn)題避而不談!這成為保護工作的最大瓶頸，也為新條例的出臺留下空間�！本S護老別墅，需要先和業(yè)主協(xié)商，但許多老別墅的繼承人大多在海外，協(xié)商起來(lái)難度大，由政府出面強行維護，又缺乏詳細的法律依據。如此一來(lái)，久拖難決。

　　一場(chǎng)臺風(fēng)過(guò)后，長(cháng)期無(wú)人居住的林爾嘉故居，在連綿大雨中悄然倒塌……