記者陳萌報道：《南昌市朝陽(yáng)新城控制性詳細規劃》正在南昌市城鄉規劃局網(wǎng)站上公示。近日，記者了解到，這是經(jīng)過(guò)多次修改后才確定的一個(gè)版本，該方案對朝陽(yáng)新城規劃的各項指標又進(jìn)行了細化，尤其是臨近贛江、毗鄰象湖等諸如此類(lèi)的重點(diǎn)區域，對這些地方建筑的高度都作了限制。

　　11月6日截止公示

　　2004年，南昌編制了《朝陽(yáng)洲地區控規》，確定朝陽(yáng)洲的職能定位是以居住為主，物流為輔，結合象湖風(fēng)景區發(fā)展成集城市商業(yè)、文化、旅游、休閑為一體的城市中心主題區。雖然規劃的定位是比較合理，但還要做進(jìn)一步優(yōu)化，當時(shí)的規劃沒(méi)有注重江、河、湖界面打造。去年11月，南昌重新對朝陽(yáng)洲地區的控制性詳細規劃進(jìn)行調整，于日前在www.ncghj.com南昌城鄉規劃局網(wǎng)站上正式對外公示，公示截止日期為11月6日。

　　臨湖居住建筑高度禁超15米

　　由于朝陽(yáng)新城西臨贛江，東靠象湖，又有桃花河從中穿流而過(guò)，所以在規劃控制中，主要還是以水做文章。臨湖景觀(guān)風(fēng)貌用地則以高品質(zhì)、文化娛樂(lè )、休閑餐飲等功能為主，建筑以具有地方傳統文化的低層、多層建筑為主，力求營(yíng)造舒適高雅的娛樂(lè )休閑空間及安靜祥和的居住空間。

　　記者從各地塊規劃指標中看到，臨近象湖的地塊涉及居住性質(zhì)用地的，全部都作了建筑高度小于等于15米的規定，而為了體現臨湖文化區的功能定位，文化娛樂(lè )以及服務(wù)性質(zhì)的用地，其建筑高度控制在20米內。朝陽(yáng)洲沿贛江第一排全部都是城市綠地，第二排的建筑以現代為主，對其高度沒(méi)有作出限制，力求濱江岸線(xiàn)氣勢宏偉，體現都市氣氛。

　　分為5大功能區域

　　按照功能，該地區主要分為5大區域，分別為：濱江商貿金融區、中央商貿文化休閑區、臨湖文化娛樂(lè )區、物流市政配套區以及標準居住小區。

　　1　濱江商貿金融區是整個(gè)朝陽(yáng)新城的中心區，位于贛江東岸，朝陽(yáng)路、濱江路、云錦路、撫生路的圍合區域。

　　2　中央商貿文化休閑區就是明年即將開(kāi)園的南昌新動(dòng)物園，其西、北沿桃花河，東邊是桃花路、南為云錦路。

　　3　臨湖文化區在朝陽(yáng)新城的東邊，象湖西岸。

　　4　物流市政配套區在朝陽(yáng)新城南邊，昌南大道北側，西臨桃花河、北接云居路、東靠桃花路。

　　5　其他地區為居住小區。