土方堆積處已經(jīng)布滿(mǎn)了雜草。

　　日前，記者接到讀者投訴，稱(chēng)有人讓不明來(lái)路的泥頭車(chē)在小區內傾倒余泥渣土，而后，竟然還在上邊種起了竹子，搞起了“綠化”，著(zhù)實(shí)讓人看不明白。這究竟是怎么回事？記者為此展開(kāi)了調查。

　　小區成余泥渣土傾倒場(chǎng)

　　讀者反映的是羅湖區金稻田路上綠景山莊內有一塊區域，之前被外來(lái)泥頭車(chē)運來(lái)的余泥渣土覆蓋，而后，還種上了一些竹子，搞起了所謂的綠化。在小區內，記者找到了當事人所說(shuō)的這塊綠地。和該小區內的其他標準綠化不同，這塊地位于小區停車(chē)場(chǎng)與后山邊坡之間，粗略估計大約有400平方米，除了零星栽種的一些竹子，幾乎全被野草覆蓋。那么，這塊綠地真的屬于小區的標準綠地嗎？管理處方面在解釋這個(gè)問(wèn)題時(shí)也是面露難色。

　　一位負責人告訴記者，那其實(shí)并不屬于綠景山莊的綠化地，而是開(kāi)發(fā)商當初為了緩解小區停車(chē)壓力，在其儲備用地上出資建設出來(lái)的一塊臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。之前，有不明身份的外來(lái)泥頭車(chē)在停車(chē)場(chǎng)臨近后山邊坡的一塊地方，傾倒了若干車(chē)的余泥和渣土。當時(shí)，對于這些余泥渣土的來(lái)歷，管理處也是一頭霧水，直到后來(lái)才得知這些泥頭車(chē)是小區的一位業(yè)委會(huì )成員從外面找來(lái)的。

　　據了解，這位業(yè)委會(huì )成員事后在解釋此事時(shí)表示：一，泥頭車(chē)在此傾倒余泥渣土，小區可以從中獲利，二，可以利用這些渣土，給臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)周邊搞些綠化，可謂兩全其美。為了進(jìn)一步實(shí)施所謂的綠化，業(yè)委會(huì )方面還購買(mǎi)了200多棵竹子，在推平后的這塊地上栽種。久而久之，便有了如今的這番情形。

《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》。

　　名曰為業(yè)主創(chuàng )收

　　管理處方面表示，接收泥頭車(chē)傾倒余泥土渣的事情，事先并沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )同意，也沒(méi)有通過(guò)管理處，但面對那么多的余泥渣土，他們也是無(wú)可奈何�！斑@樣的做法其實(shí)并不合乎規定，但是如果我們再將這些土運出去，還會(huì )牽扯到新的費用，所以也只能這樣了�！惫芾硖庁撠熑吮硎�，在數百平方米的區域內僅靠200多棵竹子綠化根本不成氣候，于是，他們又從小區的標準綠化區域里移了幾株大樹(shù)過(guò)來(lái)做點(diǎn)綴。當記者詢(xún)問(wèn)接收余泥渣土所獲的收入時(shí)，管理處方面表示，這筆款項并沒(méi)有劃歸管理處，而是在業(yè)委會(huì )那邊，具體數額大約是7000元。與此同時(shí)，購買(mǎi)竹子的2200元費用，則最終是由管理處埋單。

　　而后，記者就此情況向綠景山莊業(yè)委會(huì )方面核實(shí)。電話(huà)中，一位業(yè)委會(huì )成員表示上述情況基本屬實(shí)，但表示當初之所以這樣做，都是為了給全體業(yè)主創(chuàng )收�！爱敃r(shí)是其中一個(gè)委員了解到，附近一個(gè)工地的泥頭車(chē)原本都是要向關(guān)外運土，所以就聯(lián)系了一下，讓他們把土都拉到我們這里來(lái)，這樣少跑了路，對方合算，我們還能從中賺錢(qián)�！边@位委員表示，雖然此事事先沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主大會(huì )商議，但事后他們還是張貼了公告，也作了一些說(shuō)明，至于所賺的那些錢(qián)，則都是用于業(yè)委會(huì )日常的開(kāi)銷(xiāo)。

　　此類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已屬違規

　　接收泥頭車(chē)向小區內傾倒余泥渣土，綠景山莊業(yè)委會(huì )的做法是否存在不妥？羅湖區城管部門(mén)表示，該業(yè)委會(huì )直接參與操作經(jīng)營(yíng)活動(dòng)本身就已屬違規。

　　根據《深圳經(jīng)濟特區物業(yè)管理條例》，業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )的決定應當符合法律、法規的規定。業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )不得作出與本物業(yè)管理區域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與本物業(yè)管理區域管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。業(yè)主委員會(huì )超越職權作出決定，或者作出與本物業(yè)管理區域物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，由簽字同意該決定的委員承擔相應的法律責任。據此，有關(guān)方面認為，綠景山莊業(yè)委會(huì )接收泥頭車(chē)傾倒余泥渣土并從中獲利，本身就不符合相關(guān)規定程序，其行為更涉嫌越權，并已就此事上報至區主管部門(mén)。

　　此外，根據《深圳經(jīng)濟特區余泥渣土管理辦法》第十四條，任何單位和個(gè)人不得將余泥渣土與生活垃圾及其他垃圾混倒；不得在道路、橋梁、河邊、溝渠、綠化帶等公共場(chǎng)所及其他非指定的場(chǎng)地傾倒余泥渣土。第十七條，單位因建設需要對外接受余泥渣土的，可持土地使用證明及單位證明，向市管理機構提出申請，辦理臨時(shí)受納場(chǎng)地手續。對于綠景山莊業(yè)委會(huì )擅自接收泥頭車(chē)傾倒余泥渣土的行為，羅湖區城管方面表示，將就此事咨詢(xún)有關(guān)部門(mén)，再做處理。