《北京綠化條例》將于明年3月1日起實(shí)施。如果開(kāi)發(fā)商擅自改變綠地用途，將按該處土地地價(jià)處以相應面積3至5倍罰款。

　　根據該條例規定，小區建設中，附屬綠化用地的面積和位置，應當在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中予以明示；小區建設竣工后，開(kāi)發(fā)商應當制作綠地平面圖標牌，在居住區、居住小區的顯著(zhù)位置進(jìn)行永久公示。

　　條例明確，開(kāi)發(fā)商未按照要求公示綠地平面圖的，責令限期改正；逾期不改正的，處5000元罰款。

　　如果開(kāi)發(fā)商擅自改變綠地用途，將按該處土地地價(jià)處以相應面積3至5倍罰款。

　　新建居住區、居住小區綠化用地面積比例不得低于30%，并按照居住區人均不低于2平方米、居住小區人均不低于1平方米的標準建設集中綠地。綠地建設費用納入開(kāi)發(fā)建設總投資。

　　地上綠地有規范，綠地地下的空間將保護。該條例規定，開(kāi)發(fā)利用綠地地下空間的，應當符合國家和本市有關(guān)建設規范，不得影響樹(shù)木正常生長(cháng)和綠地使用功能。

　　未按規范開(kāi)發(fā)利用綠地地下空間，影響樹(shù)木正常生長(cháng)或者綠地使用功能的，責令限期改正；逾期不改正的，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。

　　小區綠地誰(shuí)來(lái)管？條例明確，居住區、居住小區內依法屬于業(yè)主所有的綠地由業(yè)主負責，業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管護；居住區內嚴重影響居住采光、通風(fēng)、安全的樹(shù)木，管護單位應當按照有關(guān)技術(shù)規范及時(shí)組織修剪。當事人應當協(xié)助管護單位做好修剪工作。