會(huì )“呼吸”的住宅，能留住太陽(yáng)能的幕墻，告別紙和筆的會(huì )議室，可零距離接觸的“街坊式綠化”……作為以西客站為依托建設的現代化城區，未來(lái)哈西新區呈現出的卻是一幅低碳生活的和諧圖景。

　　哈西提出的“有限土地、無(wú)限景觀(guān)”城市綠化理念，變“集中建綠”為“處處現綠”，不僅破解了“樓”與“綠”的對立，更找到了宜居生活與土地最大化收益的平衡點(diǎn)，讓繁華都市核心成為生態(tài)憩居之所。

　　變“集中建綠”為“處處現綠”，哈西新區以“百園千綠”的小尺度、高密度綠化，構建出“城在林中、道在綠中、房在園中、人在景中”的整體性生態(tài)綠化系統

　　火車(chē)站周邊的土地，歷來(lái)寸土寸金。在土地使用和分配上，“樓”與“綠”似乎是一對不可調和的矛盾。

　　“西客站地區作為城市的交通樞紐和經(jīng)濟活動(dòng)中心，道路、商企和人流高度密集，必然要保持較高的開(kāi)發(fā)強度，不適宜集中辟建大體量綠地和公園。然而，要建設符合現代生活理念的生態(tài)型城區，又必須保證綠化達到相當的規模�！惫�西客站地區建設辦公室規劃處處長(cháng)段毅說(shuō)，“要解決這一矛盾，必須打破傳統思維，另辟蹊徑�！�

　　在充分借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗的基礎上，哈西新區創(chuàng )新思路，提出“有限土地、無(wú)限景觀(guān)”城市綠化理念，變“集中建綠”為“處處現綠”，規劃設計了以“兩帶、兩廊、百園、千綠”為特色的生態(tài)綠化布局。

　　“兩帶”，即東、西何家溝兩大“親水景觀(guān)帶”，總綠化面積69萬(wàn)平方米。其中西何家溝流經(jīng)西客站北廣場(chǎng)，這里將規劃建設“城市水岸主題廣場(chǎng)”，形成國內少有的水景主題站前廣場(chǎng)。

　　“兩廊”，即高鐵沿線(xiàn)和高壓走廊“兩大生態(tài)綠廊”，總綠化面積達91萬(wàn)平方米。這兩條“生態(tài)綠廊”正處城市的上風(fēng)口，是西南暖濕氣流進(jìn)入哈市的主要通道，大規模的綠化林起到凈化空氣的“城市綠肺”作用。

　　“百園千綠”，即結合道路建設，配套辟建沿街綠化帶，重點(diǎn)在人流匯集、逗留處設置“街心花園”、道旁小品和休閑景觀(guān)，形成移步換景、步移景易的綠化景觀(guān)效果。

　　“與大公園、大廣場(chǎng)模式的集中綠化不同，‘百園千綠’是一種可供市民零距離接觸、隨處可見(jiàn)的小尺度綠化，又可稱(chēng)之為‘街坊式綠化’�！倍我阏f(shuō)，“這種創(chuàng )新的綠化模式不僅破解了‘樓’與‘綠’爭地的矛盾，也形成了‘有限土地、無(wú)限景觀(guān)’的城市綠化理念�！�

　　“如果說(shuō)，其他生態(tài)城區的綠化是建大公園攤出來(lái)，那么以‘百園千綠’為特征的哈西新區的綠化可以說(shuō)是一平方米一平方米‘摳’出來(lái)的，這也意味著(zhù)高標準的精細化城市管理�！倍我阏f(shuō)，別小看這種小尺度綠化，匯總起來(lái)，哈西總綠量可達到771.6萬(wàn)平方米，綠化覆蓋率達到42%以上，高于國家生態(tài)型城市的標準。

　　未來(lái)的西客站地區將展現“城在林中，道在綠中，房在園中，人在景中”的園林景致，成為守望繁華、獨具韻味的“生態(tài)之城”。

　　以每棵16萬(wàn)元的成本移植百棵大樹(shù)，打造東北地區首個(gè)擁有恒濕恒溫系統的高舒適度樓盤(pán)，會(huì )“呼吸”的住宅成為未來(lái)哈西的人居典范

　　眼下又到了“金九銀十”的樓市旺季。與其他開(kāi)發(fā)商的忙碌相比，黑龍江辰能盛源開(kāi)發(fā)公司總經(jīng)理趙寧可能是最清閑的地產(chǎn)老總了，他開(kāi)發(fā)的溪樹(shù)庭院一期樓盤(pán)早已全部售罄———僅僅用了8天。

　　“我們就是要建不一樣的房子�！壁w寧說(shuō)，“作為東北地區首個(gè)擁有恒濕恒溫系統的高舒適度樓盤(pán)，我們造的是會(huì )‘呼吸’的住宅�！�

　　被趙寧稱(chēng)為高舒適度的溪樹(shù)庭院住宅沒(méi)有暖氣，供熱系統采用天棚微輻射采暖及地源制冷技術(shù)，窗戶(hù)采用低輻射鍍膜玻璃，并安裝有一套新風(fēng)系統�！白≌�外墻的節能率在80%以上，不用空調，不必開(kāi)窗，室內溫度一年四季可以保持在20-26攝氏度，新風(fēng)系統常年送來(lái)清新濕潤的空氣，還避免了冬季北方室內的干燥�！�

　　溪樹(shù)庭院的不一樣還體現在園林造景上。小區內保留了原制氧機廠(chǎng)的一個(gè)3000平方米的車(chē)間和幾十棵百年以上的大樹(shù)，車(chē)間被改造成售樓處，工業(yè)文明遺留與自然生態(tài)環(huán)境融為一體，提升了小區的文化品位。

　　不僅如此，溪樹(shù)庭院還斥資1600萬(wàn)元，從內蒙赤峰、河北承德引進(jìn)百棵胸徑在20厘米以上的蒙古櫟和樺樹(shù)，平均每棵樹(shù)的移植成本在16萬(wàn)元左右。

　　“我們還堅持不建門(mén)市房，保證這是一個(gè)純住宅項目�！壁w寧說(shuō)，“最終市場(chǎng)認可了我們的理念。盡管溪樹(shù)庭院的價(jià)格比周邊樓盤(pán)每平方米高出一兩千元，但開(kāi)盤(pán)僅8天就售光了�！�

　　“溪樹(shù)庭院體現了未來(lái)哈西新區的居住理念。今后哈西將對新建住宅項目的容積率進(jìn)行嚴格控制，更強調生態(tài)宜居�！惫�爾濱哈西老工業(yè)區改造建設投資公司總經(jīng)理王立奇說(shuō)：“環(huán)境決定品質(zhì)，品質(zhì)決定價(jià)值。舉例來(lái)說(shuō)，一個(gè)50萬(wàn)平方米的樓盤(pán)，拿出一個(gè)億進(jìn)行園林造景，每平方米投入不過(guò)200元，但銷(xiāo)售價(jià)格可能提升1000元，具有很高的產(chǎn)出投入比�！�

　　能留住太陽(yáng)能的幕墻，告別紙和筆的會(huì )議室，新落成的哈西發(fā)展大廈作為哈西新區首座智能化、高節能辦公樓，以高科技應用引領(lǐng)低碳生活

　　去年底，哈西發(fā)展大廈落成。這是哈西新區第一座標志性現代主義建筑，而更令人稱(chēng)奇的則是其在以高科技打造低碳生活方面呈現出的示范意義。

　　“哈西發(fā)展大廈在設計上采用許多新工藝、新技術(shù)、新材料。尤其在節能綠色環(huán)保智能上更為突出�！惫�西客站地區建設辦公室長(cháng)途客運樞紐指揮部指揮胡昌學(xué)說(shuō)。

　　據悉，哈西發(fā)展大廈僅采用的幕墻材料就多達10種，以致本地的建筑商因施工工藝復雜不敢接手，最后選定了沈陽(yáng)的一家專(zhuān)業(yè)建筑公司。在眾多的幕墻材料中，低輻射鍍膜玻璃(Low—E玻璃)無(wú)疑是最神奇的一種。

　　低輻射鍍膜玻璃的節能體現在其對陽(yáng)光熱輻射的遮蔽性(隔熱性)、對暖氣外泄的阻擋性(保溫性)兩方面。哈西發(fā)展大廈采用的高透型Low—E玻璃，具有較高太陽(yáng)能透過(guò)率，適用于北方寒冷地區。冬季允許太陽(yáng)熱輻射進(jìn)入室內以增加室內的熱能，并將室內暖氣、家用電器及人體發(fā)出的遠紅外熱能反射回室內，可有效降低暖氣的能耗。

　　哈西發(fā)展大廈還利用外循環(huán)雙層幕墻系統，運用空氣熱壓原理，讓新鮮的空氣進(jìn)入室內，把室內污濁的空氣排到室外，并且能有效防止灰塵進(jìn)入室內。此外，大廈內衛生間、淋浴間均利用太陽(yáng)能熱水系統，保證全天24小時(shí)熱水供應。

　　哈西發(fā)展大廈還是一座智能寫(xiě)字樓。大廈設有安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線(xiàn)系統、電視會(huì )議及多媒體會(huì )議系統等智能化系統。以會(huì )議室為例，每個(gè)座位前都有可升降的液晶顯示器，通過(guò)無(wú)線(xiàn)鼠標操作，同步顯示或記錄發(fā)言，可徹底告別紙和筆。

　　“哈西發(fā)展大廈和溪樹(shù)庭院展示的只是哈西新區低碳生活的一個(gè)起步，”胡昌學(xué)說(shuō)，“在高科技的引領(lǐng)下，未來(lái)的哈西新區不僅是高度發(fā)達的現代化城區，還將是節能減排的示范區�！�