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考研報考指導：建筑房地產(chǎn)方向專(zhuān)業(yè)設置精析

[日期：2008-07-21] 來(lái)源：跨考網(wǎng) 作者：發(fā)表評論(0)打印

　　目前我國地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，一些比較知名的地產(chǎn)企業(yè)成為建筑房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)學(xué)生就業(yè)時(shí)的主要選擇，如萬(wàn)科地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、招商局地產(chǎn)、富力地產(chǎn)、金地、保利等地產(chǎn)機構；另外，一些具有地方特色的企業(yè)，如江蘇的新城、重慶的龍湖、成都的置信、北京的城建等，也成為畢業(yè)生青睞的就業(yè)選擇。除此之外，中國建筑集團總公司、西南設計院、華東設計院、東北設計院及地方性的設計院，也以?xún)?yōu)厚的薪酬待遇吸引著(zhù)建筑專(zhuān)業(yè)的研究生加盟。

　　想成為建筑相關(guān)專(zhuān)業(yè)的研究生，以下的專(zhuān)業(yè)介紹不可不讀。

　　一、建筑圈

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　　建筑方向的碩士專(zhuān)業(yè)的劃分有著(zhù)極其準確的定位。根據目前開(kāi)設建筑專(zhuān)業(yè)的高校對碩士專(zhuān)業(yè)的劃分情況，本文將對相關(guān)專(zhuān)業(yè)的定位及研究方向等情況作詳細介紹：

　　1．建筑歷史與理論

　　作為建筑院校必開(kāi)設的專(zhuān)業(yè)，建筑歷史與理論已有近百年的歷史，堪稱(chēng)“長(cháng)老級”專(zhuān)業(yè)。這是一個(gè)要求比較高的綜合型專(zhuān)業(yè)，學(xué)生不但要掌握建筑知識，還需要掌握許多中外歷史知識�？荚嚳颇恳话惆ㄖ型饨ㄖ�、中國古代史、建筑設計等。

　　以清華大學(xué)該專(zhuān)業(yè)每年入學(xué)試題為例，建筑歷史與理論分為“建筑歷史”與“建筑理論”兩部分，各占75分。歷史部分分為單選（20分）、作圖（10分）、填空（15分）、簡(jiǎn)答（30分），其中單選題各高校要求都差不多，只要考生對建筑史比較了解，再多看看參考書(shū)，一般問(wèn)題不大。作圖題的要求則比較高，一般是畫(huà)1~2個(gè)世界著(zhù)名建筑物的平面、立面圖，這要求考生不但要有豐富的世界建筑物知識，還要有很好的記憶力和徒手畫(huà)功底（繪畫(huà)工具要自備）。填空題的特點(diǎn)是內容覆蓋面較廣，知識點(diǎn)多。簡(jiǎn)答題考的是硬功夫，一般可在參考書(shū)上找到相關(guān)的論述或通過(guò)資料總結出答案。理論部分一般題目不多，但每道題的分值都很大，建議考生對“思想”、“風(fēng)格”、“精神”、“主義”、“影響”、“方向”等關(guān)鍵點(diǎn)多理解多記憶。

　　準備這類(lèi)考試時(shí)有一個(gè)比較突出的技巧：考前一定要多關(guān)注你報考院校所在城市的著(zhù)名建筑（及歷史）、該校的建筑歷史以及校內的著(zhù)名建筑，考題很可能都出自這些。

　　建議考生多看看《中國建筑史》、《清式營(yíng)造則例》、《外國建筑史》、《外國近代建筑史》、《公共建筑設計原理》、《建筑空間論》等參考書(shū)。

　　建筑歷史與理論雖然是老牌專(zhuān)業(yè)，但由于其偏重文科，所以就業(yè)情況不是特別理想；然而比較綜合的專(zhuān)業(yè)知識使得畢業(yè)生就業(yè)面相對較廣，考古、古建筑復原、建筑論證、建筑評價(jià)等都可以成為該專(zhuān)業(yè)學(xué)生的就業(yè)方向。

　　開(kāi)設院校：清華大學(xué)、同濟大學(xué)、東南大學(xué)、天津大學(xué)、重慶大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、浙江大學(xué)、昆明理工大學(xué)、北京建筑工程學(xué)院等幾乎所有設有建筑碩士專(zhuān)業(yè)的高校。

　　2．建筑設計及其理論

　　作為最能體現建筑技術(shù)含量的專(zhuān)業(yè)，建筑設計及其理論專(zhuān)業(yè)不但具有普遍性，而且也有著(zhù)深厚的歷史積淀。該專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生是建筑設計專(zhuān)門(mén)人才，也是考建筑師、設計師的主力軍。該專(zhuān)業(yè)入學(xué)考試偏重于設計，而構造、原理、法規，大量的理性數據及設計規則則是該專(zhuān)業(yè)的基礎�？荚嚳颇恐饕ㄖ型饨ㄖ�、建筑構造、建筑設計（連續考試6~8小時(shí)）等。建議考生多查閱《中國建筑史》、《外國建筑史》、《外國近代建筑史》、《公共建筑設計原理》、《建筑空間論》、《建筑構造》、《房屋建筑構造》等參考書(shū)目。

　　該專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生以其深厚的設計功底贏(yíng)得大多數設計單位、地產(chǎn)單位的青睞，就業(yè)情況是建筑專(zhuān)業(yè)里最好的。2007年，一些設計院和地產(chǎn)公司到重慶大學(xué)建筑城規學(xué)院招聘，建筑設計專(zhuān)業(yè)的需求率達到了100%，需求量占建筑專(zhuān)業(yè)需求人數的70%左右。正因如此，大多數建筑高校招收該專(zhuān)業(yè)的考生相對比例高。

　　開(kāi)設院校：幾乎所有設有建筑碩士專(zhuān)業(yè)的院校。

　　3．城市規劃與設計

　　很多學(xué)校都開(kāi)設了該專(zhuān)業(yè)的碩士點(diǎn)，但需注意的是，在不同的學(xué)校其名稱(chēng)也各不相同。在清華大學(xué)，它叫“城市規劃”專(zhuān)業(yè)；在浙江大學(xué)，它叫“建筑規劃與設計”專(zhuān)業(yè)。浙大的建筑設計規劃對象范圍較小，可能不是城市，而是一個(gè)社區、小區、組團，甚至只是一棟樓。該專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生具有工程技術(shù)設計素質(zhì)與技能，能勝任城市規劃設計工作；同時(shí)具有地理科學(xué)理論基礎和區域科學(xué)、城市科學(xué)學(xué)術(shù)素養，能從事城市發(fā)展研究；還能應用人文科學(xué)的理論與方法，具有廣泛的知識基礎。

　　但是，各大學(xué)對于該專(zhuān)業(yè)的招生人數卻比較保守，多數高校每年只招幾個(gè)。北京工業(yè)大學(xué)2005年招收11人，大連理工大學(xué)2006年只招收8人。該專(zhuān)業(yè)的研究方向主要有城市總體及詳細規劃、城市各類(lèi)公共中心規劃、居住區規劃設計、園林綠化及旅游風(fēng)景區規劃設計、城市生態(tài)環(huán)境及生態(tài)建筑學(xué)、城市規劃計算機輔助設計、城市道路與交通、景觀(guān)規劃與設計、城市保護與更新等。除了城市規劃設計等部門(mén)、建筑地產(chǎn)公司、設計院外，去高校從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教學(xué)工作也是畢業(yè)生不錯的選擇。

　　開(kāi)設院校：浙江大學(xué)、天津大學(xué)、蘇州科技學(xué)院、大連理工大學(xué)、同濟大學(xué)、中南大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、重慶大學(xué)、東南大學(xué)、清華大學(xué)、北京工業(yè)大學(xué)等72所高校。

　　4．★建筑技術(shù)科學(xué)

　　建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一項相當消耗能源的工作，有人將其建設過(guò)程形容為“燒錢(qián)”，這是因為目前的建筑技術(shù)大多停留在較為原始的水平。建筑技術(shù)科學(xué)主要研究的是現代科學(xué)技術(shù)在建筑中的應用，屬于一門(mén)新興專(zhuān)業(yè)。它以較高的社會(huì )科技發(fā)展水平為依托，一般包括生態(tài)建筑、人居環(huán)境保障、建筑節能、智能建筑、特種建造、綠色建筑等熱門(mén)的高科技建筑技術(shù)的研究。盡管并不是每個(gè)人都能住上高科技的建筑，但這卻是整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展方向，也是人類(lèi)未來(lái)居住環(huán)境的發(fā)展趨勢。由于開(kāi)設時(shí)間并不長(cháng)，該專(zhuān)業(yè)的就業(yè)優(yōu)勢還沒(méi)有充分體現出來(lái)（目前就業(yè)情況相當于一般建筑類(lèi)專(zhuān)業(yè)），但潛在的政策引導和現代人對建筑越來(lái)越高的要求使得整個(gè)社會(huì )越來(lái)越關(guān)注該專(zhuān)業(yè)的發(fā)展，因此該專(zhuān)業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。

　　開(kāi)設院校：東南大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)、河北工業(yè)大學(xué)、湖南大學(xué)、華南理工大學(xué)、清華大學(xué)、山東建筑工程大學(xué)、太原理工大學(xué)、天津大學(xué)、同濟大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、浙江大學(xué)、重慶大學(xué)、沈陽(yáng)建筑大學(xué)、華中科技大學(xué)、河北工程大學(xué)、深圳大學(xué)等。

　　5．★景觀(guān)規劃設計（景觀(guān)建筑學(xué)）

　　理論上講，一個(gè)成熟的房地產(chǎn)消費者不會(huì )把擇房的重點(diǎn)放在小區的景觀(guān)上，大部分的購房者更關(guān)注房子的硬件；但實(shí)際上，很多開(kāi)發(fā)商會(huì )把景觀(guān)作為樓盤(pán)廣告的主要亮點(diǎn)，這是因為開(kāi)發(fā)商認為很多樓盤(pán)的硬件區別不大，若想讓自己的樓盤(pán)更出彩，必須在區位的基礎上使自己的景觀(guān)獨樹(shù)一幟。所以從近期來(lái)看，景觀(guān)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生顯然更受企業(yè)的青睞。從建筑未來(lái)的發(fā)展趨勢來(lái)看，隨著(zhù)人們生活水平的提高以及開(kāi)發(fā)商的廣告引導，景觀(guān)必然會(huì )成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　景觀(guān)專(zhuān)業(yè)在美國大學(xué)開(kāi)設得比較普遍，哈佛大學(xué)就走在了前列。國內開(kāi)設建筑碩士專(zhuān)業(yè)的院校也開(kāi)設了此專(zhuān)業(yè)，主要研究景觀(guān)資源保護利用、景觀(guān)規劃設計、景觀(guān)工程技術(shù)、風(fēng)景園林規劃和風(fēng)景建筑設計、城市景觀(guān)環(huán)境規劃設計與理論、游憩環(huán)境規劃與設計等，其中同濟大學(xué)還作旅游規劃方向的研究。東南大學(xué)2007年的考試科目包括中外建筑與城市建設史以及建筑設計基礎“快題”（跨考指點(diǎn)：指在規定的時(shí)間內完成建筑設計從文字的要求到圖形的表達。一般包括方案規劃及繪圖，由于題量特別大，所以要求做題速度相當快，故稱(chēng)“快題”）需要6個(gè)小時(shí)完成；復試為建筑環(huán)境設計（快題）；華南理工大學(xué)2007年考試科目包括園林規劃原理、園林規劃設計（作圖）；復試為園林歷史與理論。

　　開(kāi)設院校：北京大學(xué)（藝術(shù)學(xué)）、同濟大學(xué)、清華大學(xué)、東南大學(xué)、重慶大學(xué)、華南理工大學(xué)等。

　　6．★設計藝術(shù)學(xué)（美術(shù)學(xué)、室內設計）

　　隨著(zhù)國外的各種關(guān)于室內設計裝修的思潮、主義等涌入國內，家居藝術(shù)成為許多買(mǎi)房人的需求：“家，是一個(gè)用來(lái)居住、充滿(mǎn)個(gè)人行為的場(chǎng)所�！比绾伟盐找粋€(gè)空間環(huán)境，向參觀(guān)者直接或間接地傳遞某種氣質(zhì)，讓使用者對環(huán)境產(chǎn)生歸屬感，是一個(gè)專(zhuān)業(yè)室內設計師的使命。

　　在這一背景下，一個(gè)合格的室內設計師必須具備一定的專(zhuān)業(yè)背景：系統地掌握應用心理學(xué)、社會(huì )行為學(xué)、基礎室內物理學(xué)等理論知識；熟悉建筑學(xué)以及環(huán)境藝術(shù)學(xué)；不斷跟蹤世界范圍內裝飾材料與家具陳設的設計與創(chuàng )新動(dòng)態(tài)；不斷地從工地與實(shí)際生活中補充實(shí)踐經(jīng)驗與實(shí)際生活體驗的不足；對新的生活方式、人與環(huán)境的關(guān)系具有高度的敏感性。

　　由于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)，設計專(zhuān)業(yè)并非固定開(kāi)設在建筑院校，很多美術(shù)類(lèi)院校及高校人文、藝術(shù)學(xué)院也都開(kāi)設了此專(zhuān)業(yè)。因為設計裝修對藝術(shù)功底有著(zhù)很強的依靠，該專(zhuān)業(yè)碩士生不但需要具備比較高的藝術(shù)能力，還要對建筑學(xué)（包括計算機設計、繪圖軟件應用等）、心理學(xué)有較深的研究，而入學(xué)考試也需要考查這些方面的內容。

　　開(kāi)設院校：清華大學(xué)、北京城市學(xué)院、北京交通大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、北方工業(yè)大學(xué)、北京郵電大學(xué)、天津理工大學(xué)、西北大學(xué)、河北理工大學(xué)、太原理工大學(xué)、沈陽(yáng)航空工業(yè)學(xué)院、東北大學(xué)、沈陽(yáng)建筑大學(xué)、遼寧師范大學(xué)、長(cháng)春工業(yè)大學(xué)、吉林建筑工程學(xué)院、哈爾濱理工大學(xué)、哈爾濱工程大學(xué)、上海師范大學(xué)、華東理工大學(xué)、江蘇大學(xué)、浙江工業(yè)大學(xué)、浙江工商大學(xué)、安徽工程科技學(xué)院、江西師范大學(xué)、青島理工大學(xué)、山東工藝美術(shù)學(xué)院、河南大學(xué)、華中師范大學(xué)、中南民族大學(xué)、中南林學(xué)院、中山大學(xué)、汕頭大學(xué)、華南理工大學(xué)、深圳大學(xué)、廣東工業(yè)大學(xué)、西南交通大學(xué)等。

　　7．★建筑遺產(chǎn)保護與管理

　　迅猛發(fā)展的城市化進(jìn)程對中國的文化遺產(chǎn)，特別是建筑遺產(chǎn)的威脅是十分嚴峻的，保護建筑遺產(chǎn)已經(jīng)成為世界的共識。為改變我國這一領(lǐng)域人才培養方面相對落后的局面，一些走在前列的建筑高校已經(jīng)開(kāi)始培養此專(zhuān)業(yè)的碩士及博士人才，東南大學(xué)是此領(lǐng)域第一個(gè)吃螃蟹的院校。東南大學(xué)建筑遺產(chǎn)保護與管理的入學(xué)考試只考建筑史和建筑設計，其中建筑設計的快題一般要考一整天。該專(zhuān)業(yè)碩士、博士階段都要對建筑遺產(chǎn)保護理論和技術(shù)、歷史名城史跡及其保護研究、旅游資源保護與管理、城鄉非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護研究、景園歷史研究及其保護等方面作不同深度的相關(guān)研究。該專(zhuān)業(yè)也面向旅游等文科專(zhuān)業(yè)考生開(kāi)放，但不招收同等學(xué)歷的考生。

　　開(kāi)設院校：北京大學(xué)、清華大學(xué)、華中科技大學(xué)、東南大學(xué)等。

　　二、房地產(chǎn)圈

　　1．管理科學(xué)與工程

　　管理科學(xué)與工程是管理理論與實(shí)踐緊密結合的工業(yè)專(zhuān)業(yè)，側重于研究同現代生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、科技、經(jīng)濟、社會(huì )發(fā)展等相適應的管理理論、方法和工具；但由于其多用于現代房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中，所以很多高校直接將其納入建筑、房地產(chǎn)學(xué)院。該專(zhuān)業(yè)的研究生主要研究理論與優(yōu)化模型、管理信息系統與電子商務(wù)、投融資理論及應用、物流與供應鏈管理、管理預測與決策方法、項目管理、建設工程管理、建設項目投資評價(jià)等，入學(xué)考試的科目至少包括管理學(xué)、運籌學(xué)、技術(shù)經(jīng)濟學(xué)、經(jīng)濟學(xué)等。與建筑專(zhuān)業(yè)不同的是，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)有很大的開(kāi)放性，因此大多招收同等學(xué)歷考生，不過(guò)一般要參加加試。

　　畢業(yè)生可到企業(yè)、政府經(jīng)管部門(mén)、金融與保險業(yè)部門(mén)工作，也可到高校和科研院所從事管理、教學(xué)科研工作。

　　開(kāi)設院校：北京大學(xué)（光華管理學(xué)院）、東南大學(xué)、河海大學(xué)、清華大學(xué)、廈門(mén)大學(xué)、四川大學(xué)、復旦大學(xué)、東北大學(xué)等108所高校。

　　2．土地市場(chǎng)管理（土地資源管理）

　　土地是地產(chǎn)公司的生命，其重要性是不言而喻的。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期，大量復雜的土地管理程序、手續和合同管理，需要專(zhuān)業(yè)的人才高效率處理。該專(zhuān)業(yè)的技術(shù)含量相對較低，所以開(kāi)設土地管理碩士專(zhuān)業(yè)的高校并不多。該專(zhuān)業(yè)主要研究方向有土地經(jīng)濟與管理、國土資源規劃利用、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、資源經(jīng)濟與環(huán)境管理等；其入學(xué)考試對于有房地產(chǎn)知識基礎的考生來(lái)說(shuō)難度不大，畢業(yè)生可以到地產(chǎn)公司、施工單位、旅游公司以及政府土地行政主管部門(mén)，也比較適合考公務(wù)員。

　　開(kāi)設院校：重慶大學(xué)、西北農林科技大學(xué)、中國人民大學(xué)、西南大學(xué)、東北師范大學(xué)、河南大學(xué)、南京農業(yè)大學(xué)、廣西師范學(xué)院等。

　　3．★房屋驗收管理

　　目前，國內外高校都沒(méi)有開(kāi)設這個(gè)專(zhuān)業(yè)，但市場(chǎng)對該專(zhuān)業(yè)人才的需求卻已初顯端倪。由于開(kāi)發(fā)商的誠信度下降，人們自身房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識水平的限制，大部分購房者都希望能得到第三方的專(zhuān)業(yè)人士以有償形式協(xié)助其成功接房。這樣的房地產(chǎn)消費心理自然躲不過(guò)一些行業(yè)精英的眼睛，幾乎一夜之間，國內很多地方成立了民間“驗房師”培訓機構，受到了社會(huì )的熱烈歡迎。但必須注意的是，驗房師應該是一個(gè)技術(shù)含量相當高的職業(yè)，目前的培養模式并不能滿(mǎn)足房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)遠發(fā)展。對于房屋驗收管理專(zhuān)業(yè)的開(kāi)設，盡管大多數高校沒(méi)有官方表態(tài)，但建筑地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的師生卻已經(jīng)實(shí)實(shí)在在地感覺(jué)到這個(gè)專(zhuān)業(yè)開(kāi)設的必要性。隨著(zhù)“炒房團之鄉”浙江一大批驗房師的搶先涌現與豐厚工作待遇的誘惑，很多建筑類(lèi)畢業(yè)生已經(jīng)摩拳擦掌、躍躍欲試。因此，在可預見(jiàn)的將來(lái)，我們相信，作為一種新興的職業(yè)，“驗房師”的培養工作將慢慢轉移到高校，并將在全社會(huì )掀起一波“驗房”浪潮。

編輯：songgaofeng | 閱讀：次

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