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佛山將建415米地標式高樓高度位列亞洲前三

[日期：2008-09-12] 來(lái)源：南方都市報作者：吳剛蘇存扣發(fā)表評論(0)打印

　　祖廟附近，百花廣場(chǎng)對面或將出現一幢高度達415米的摩天大樓，成為新的佛山“第一高度”。昨日上午，佛山市規劃局禪城分局公布了《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》。據了解，該規劃由祖廟東華里片區地塊開(kāi)發(fā)商瑞安房地產(chǎn)提交，并于9月10日順利通過(guò)專(zhuān)家評審。

　　佛山市規劃局禪城分局有關(guān)負責人表示，此舉意味著(zhù)祖廟東華里片區改造項目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性改造建設階段。該負責人強調，建415米第一高樓只是地塊開(kāi)發(fā)商提出的規劃，具體如何實(shí)施，還需要經(jīng)過(guò)規劃部門(mén)的論證，目前尚未最終敲定。

　　據佛山市規劃局禪城分局有關(guān)負責人介紹，9月10日下午，由禪城區政府組織召開(kāi)了《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》專(zhuān)家評審會(huì )。來(lái)自廣州、深圳、佛山的七位專(zhuān)家組成評審組，市、區相關(guān)部門(mén)和瑞安公司負責人出席會(huì )議。會(huì )議聽(tīng)取了規劃編制單位美國SOM公司、香港巴馬丹拿建筑事務(wù)所和伍德佳帕設計咨詢(xún)（上海）有限公司的匯報及市、區相關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，與會(huì )專(zhuān)家評審后認為，該規劃較好地落實(shí)了上層面控規的要求，對下一步開(kāi)發(fā)建設和分期實(shí)施可起到指導作用，與會(huì )專(zhuān)家隨后原則通過(guò)該概念性規劃。據了解，接下來(lái)，瑞安公司需按專(zhuān)家和部門(mén)的意見(jiàn)將其修改、完善后上報審批。

　　據了解，在上述總體概念性規劃方案出臺后，今后瑞安方面還將就片區內8幅地塊，分別作出具體規劃方案，即修建性詳細規劃。據悉，對《祖廟東華里片區改造總體概念性規劃方案》（專(zhuān)家評審稿），佛山市民可登錄禪城區規劃分局網(wǎng)站www.ccgh.gov.cn查閱相關(guān)規劃詳細內容，公示時(shí)間從2008年9月11日至10月10日，市民可通過(guò)不同方式反饋自己的意見(jiàn)和建議。

　　規劃解讀

　　片區呈“山丘和山谷”狀

　　在片區整體規劃上，將以祖廟和東華里兩大國家級文物保護單位為核心的區域，作為片區的中心區，保留歷史建筑和較好的空間尺度，在片區邊緣地帶則將進(jìn)行較高密度和較大尺度的開(kāi)發(fā)。即利用山谷形態(tài)的設計概念，將高樓逐步移出歷史區域，避免其對歷史區域日照和視線(xiàn)的影響。而在片區的邊緣，沿地鐵線(xiàn)將建造新城市中心的最高密度，即建造高樓，形成“山丘”。

　　或將引水入祖廟公園

　　在核心之一的祖廟博物館周?chē)巡疬w的地塊，將建設祖廟公園。將借鑒傳統園林式景觀(guān)設計手法，按照祖廟的建筑形象和歷史老城區的氣氛進(jìn)行設計。

　　其中，對祖廟公園方案爭議最大的地方是建設方想要引水入園，增加開(kāi)放空間的多元性、趣味性。對瑞安公司的這一設想，禪城區規劃部門(mén)表示，還需要經(jīng)過(guò)多方論證。

　　百花廣場(chǎng)對面規劃415米高樓

　　在規劃當中，位于百花廣場(chǎng)正對面的祖廟路路段（即C地塊），瑞安方面提出建議在此處的建筑高度為415米，將超過(guò)208米的環(huán)球國際廣場(chǎng)成為新的佛山“第一高度”。據透露，這幢佛山最高建筑將具體建造在祖廟汽車(chē)站對面的絲綢試樣廠(chǎng)地塊。

　　在該幢摩天大樓旁邊，片區內最集中的高樓群簇擁著(zhù)它，據介紹，在其東面，是高200米的百花廣場(chǎng)，在其北面，即現祖廟汽車(chē)站地塊上，也將建設一幢超高層建筑。另外，祖廟正對面的精品廊，也將拆除，其兩邊將建設高層建筑。有關(guān)負責人分析認為，瑞安方面計劃把該片區域打造為佛山現代化的新城市中心。

　　佛山圖書(shū)館肯定搬走

　　記者了解到，佛山圖書(shū)館肯定要搬，對其搬走之后留下的建筑物，瑞安公司可能先將其作為進(jìn)行零售業(yè)務(wù)的商業(yè)場(chǎng)所。是否最終要將其拆除，還要看佛山圖書(shū)館是否與周?chē)脑旌蟮娘L(fēng)貌相適應。

　　新廣場(chǎng)五星酒店旁設姻緣樓

　　新廣場(chǎng)地塊將建五星級酒店和商場(chǎng)。其間最有特點(diǎn)的建筑，是五星級酒店側面的姻緣樓。據了解，姻緣樓考慮了與嫁娶屋風(fēng)俗的對接，是用來(lái)實(shí)現建設方當初設想的“嫁娶屋結婚，新廣場(chǎng)擺酒”概念。

　　片區內的省級文保單位簡(jiǎn)氏別墅，根據該規劃，今后將擬作商業(yè)用途，一部分用來(lái)銷(xiāo)售與旅游文化相關(guān)的物品，另一部分可能成為片區的“一號會(huì )館”，供片區物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)方入駐。

　　另外，記者還注意到，在片區規劃圖當中，出現了兩塊用紅色標出的“私人空間”，分別位于片區的北面和中央。據規劃部門(mén)介紹，這兩塊“私人空間”會(huì )建設4-5層的高檔樓盤(pán)做居住用途。

　　地鐵口連通兩大地下商業(yè)街

　　根據規劃，在目前在建的廣佛軌道百花廣場(chǎng)地鐵口及兆祥路地鐵口底下，將建設總面積達14萬(wàn)平方米的地下商業(yè)街。商業(yè)街的入口通過(guò)地鐵口相連通。其中，百花廣場(chǎng)地鐵口底下的商業(yè)街主體將位于目前祖廟路商業(yè)街所在地塊的地下，祖廟公園地下也將成為該地下商業(yè)街的一部分。

　　除地下商業(yè)街外，該片區地下建筑還將有36萬(wàn)平方米的地下停車(chē)場(chǎng)，設計的停車(chē)位將達到9000個(gè)。

編輯：songgaofeng | 閱讀：次

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