樓頂花園栽果，樓頂種樹(shù)鋪草……近幾年，樓頂花園在哈市悄然興起，一些住在頂層的市民利用樓頂上的空間建造起別具特色的花園景觀(guān)。對此，多數市民認為，樓頂花園的出現成為城市綠化的有益補充，不但美化了城市環(huán)境，還可改善空氣質(zhì)量。同時(shí)，哈市相關(guān)管理部門(mén)提醒市民，樓頂綠化需要長(cháng)期灌溉，不合理規劃會(huì )使樓體遭受破壞，所以建樓頂花園應提前到房產(chǎn)部門(mén)審批。

　　樓頂花園宛若世外桃源

　　記者了解到，樓頂花園在哈市興起也就三四年的時(shí)間。隨著(zhù)生活條件的改善，一些住在頂層的市民開(kāi)始利用樓頂上的空間栽樹(shù)、種果、鋪草，建起花園。

　　采訪(fǎng)中，記者在道里、南崗、松北等區看到，樓頂建造“空中花園”的情況并非個(gè)例，不少住宅小區的頂層都有這種亮麗的景觀(guān)。在哈市道里區安國街171號樓記者看到，居民樓的頂樓上綠意盎然，還種了一些果樹(shù)。經(jīng)過(guò)打聽(tīng)，記者找到了這處樓頂花園的主人聶先生。聶先生告訴記者，他家住在這棟樓的頂層8層，以前屋頂上光禿禿的什么都沒(méi)有，還經(jīng)常滲水。他曾經(jīng)長(cháng)期在南方居住，看到那邊都實(shí)行屋頂綠化，給房頂做防水再種些植物，既美化環(huán)境又凈化空氣，所以回到哈市之后就想自己建一個(gè)空中花園。為了讓周?chē)�的鄰居也感受到“綠色”，聶先生還將花園開(kāi)放，邀請樓內居民來(lái)此納涼。

　　記者了解到，開(kāi)始時(shí)，市民自建樓頂花園，一般是自己挑幾筐土、泥沙，簡(jiǎn)單地種些花草、蔬菜什么的。但如今內容可豐富了，設置魚(yú)池、花壇、秋千、噴泉……更有栽種碗口粗的大樹(shù)、鋪植草坪的，造價(jià)高達十幾萬(wàn)元。

　　記者在道里區城鄉路上的一處樓頂花園看到，除了一條鵝卵石鋪成的小路外，其余房頂都鋪設了草坪�；▓@左右配有一個(gè)魚(yú)池和一個(gè)兩層的噴泉，中間種植了幾棵芭蕉，還有幾個(gè)圓形的石凳，周邊則是一簇簇盛開(kāi)的鮮花，整個(gè)樓頂儼然是世外桃源。該住戶(hù)告訴記者，“這個(gè)花園是請園藝人員專(zhuān)門(mén)設計的，造價(jià)在5萬(wàn)元呢！”

　　景美養人好處多多

　　為什么居民樂(lè )于在屋頂建花園呢？采訪(fǎng)中，諸多市民的理由是，自留地里搞綠化，為城市增加了綠色，還增加了空氣濕度，改善了空氣質(zhì)量。

　　哈市人大代表孫聞天也曾對發(fā)展屋頂綠地提出建議。孫聞天表示，從哈市的實(shí)際情況看，推廣屋頂綠化主要可節約土地，拓展城市可利用空間，為城市增添另一種“綠色景觀(guān)”；涵養水土資源，增加空氣濕度，過(guò)濾塵埃，凈化空氣；吸收太陽(yáng)光照射的熱量，緩解熱島效應，特別是對降低夏季頂層樓房的室內溫度有很好的作用。

　　樓頂建花園，好處多多，但也出現過(guò)一些小問(wèn)題。哈市高盛律師集團律師李濱告訴記者，他們接到過(guò)有關(guān)屋頂綠化引起的糾紛。據介紹，哈市南崗某小區樓頂是復式結構，部分建筑中5樓住戶(hù)的窗戶(hù)正對著(zhù)4樓住戶(hù)的房頂。5樓住戶(hù)將窗戶(hù)改成門(mén)，在4樓樓頂大興土木，栽種花草，形成屋頂小花園。這本是件好事，可問(wèn)題出來(lái)了。5樓住戶(hù)給花草澆水時(shí)，造成4樓住戶(hù)房間漏水。對此，5樓居民表示是房屋質(zhì)量問(wèn)題，下雨也同樣存水造成漏水。但4樓居民表示，以前沒(méi)有這種情況，是對方天天澆灌花草造成的。目前，此事還在處理中。

　　樓頂改綠地還需要審批

　　屋頂綠地可降低室溫、提高空氣質(zhì)量、美化環(huán)境，好處是顯而易見(jiàn)的，但也出現了一些小問(wèn)題。對此，有關(guān)部門(mén)是怎么看的呢？

　　“綠化部門(mén)沒(méi)有對屋頂綠地的限制，也不需要審批，如果市民愿意做當然歡迎�！惫�市城管局城綠辦相關(guān)人士說(shuō)，目前他們主要負責街邊綠化的審批和管理，對于居民在樓頂建綠地沒(méi)有相關(guān)規定�？紤]到部分街路綠化面積已經(jīng)飽和，屋頂綠化也是城市綠化的有益補充，所以在條件允許的范圍內，鼓勵市民自行投資添綠。

　　“規劃部門(mén)暫不推廣樓頂綠化�！惫�市規劃部門(mén)相關(guān)負責人表示，哈市從未有過(guò)屋頂綠地的規劃，但曾經(jīng)在會(huì )議上探討過(guò)，最終認為目前此設計實(shí)施還不成熟，存在對樓體的影響。打造樓頂花園有限高限重的要求，在樓頂不能搭建預制板、磚砌物，必須考慮建筑物樓體的承重量，否則將帶來(lái)安全隱患。

　　“樓頂建花園是件好事，但卻存在安全隱患，應該獲得審批�！弊鳛榉课葙|(zhì)量管理部門(mén)，哈市房產(chǎn)住宅局這樣表態(tài)。據一位負責人表示，哈市目前樓頂花園還不是很普遍，修建樓頂花園是值得提倡的，但屋頂綠化需要長(cháng)期灌溉，不合理規劃會(huì )使樓體遭破壞，所以市民建樓頂花園要提前審批。

　　另?yè)�了解，按照國家有關(guān)規定，樓宇的屋頂是樓宇總體的一部分，每位購房者對公攤建筑享有共有權，因此無(wú)法單獨辦理樓頂花園產(chǎn)權證。

　　背景資料

　　當前，世界各地正在掀起一股屋頂綠化熱，日本、德國的“空中花園”已達到相當水平。在我國，屋頂綠化也已在北京、上海、深圳等大城市得到政府的大力推廣，如上海市將屋頂綠化給予立法支持，將其納入《上海市綠化管理條例》，予以規范，新建住宅和商務(wù)樓均強制推行屋頂綠化；北京建成區內也已有面積在6979萬(wàn)平方米的屋頂綠地。