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為了1個(gè)西溪 “10個(gè)西溪”限高(圖)
[日期:2008-10-17]  來(lái)源:青年時(shí)報  作者:顧肖艷 顧志法 吳為   發(fā)表評論(0)打印



 

西溪濕地周邊建筑限高示意圖

西溪濕地周邊建筑限高示意圖

 

  西溪濕地周邊100余平方公里內新建建筑限高,以保護西溪天際輪廓線(xiàn)!逗贾菸飨獓濕地公園周邊地區景觀(guān)(建筑高度)控制規劃完善》完成編制,昨起在規劃局一樓和規劃局網(wǎng)站公示。

  控制范圍為:西溪國家濕地公園外,東至古翠路、南至老和山脊、西至春城路、北至留祥路,面積約114.25平方公里。景觀(guān)控制區分一級、二級、特級區,逐漸嚴格。

  西溪國家濕地公園僅為11平方公里,而控制區卻有10個(gè)西溪的范圍。

  老和山及其他山體:現有建筑拆除

  西溪以南老和山及其他山體,屬特級景觀(guān)控制區,也是要求最高的區域。區域內,嚴格保護其地形地貌及自然植被,不得用作城市建設用地,不得新建任何建筑物,現有建筑拆除。

  一級:在西溪一望只能看到綠色

  濕地公園以外,東至古墩路、南至老和山腳、西至良睦路、北至余杭塘路,約48.70平方公里,為一級景觀(guān)控制區。

  “這是建筑不可見(jiàn)區。簡(jiǎn)單地說(shuō),就是你在西溪濕地任何一景點(diǎn),往四周眺望,滿(mǎn)眼都必須是綠色,不能看見(jiàn)建筑頂部而影響視線(xiàn)。因此,嚴格控制新建建筑高度,頂部均不宜露出綠化'林冠線(xiàn)'(通俗說(shuō)就是樹(shù)頂部)!焙贾菔城市規劃信息中心技術(shù)服務(wù)科科長(cháng)陳曉勇解釋。

  在西溪周邊的一級景觀(guān)控制區內新建建筑,按與濕地距離由近及遠,嚴格進(jìn)行18-60米限高。如,西溪濕地南部的天目山路南-西溪路北區域,限高18米,東部紫金港路東-紫荊花路西之間的區域,限高40米。

  二級:限高按海拔算高層審批很?chē)?/STRONG>

  再外圍則為二級景觀(guān)控制區,新建高層建筑可露出綠化林冠線(xiàn),但出露高度及范圍嚴格控制,只允許在文二西路世紀新城、古墩路與育英路、莫干山路與申花路交界附近組成高層建筑節點(diǎn),形成高低錯落、層次豐富的城市空間景觀(guān)。

  二級景觀(guān)控制區內建筑高度超過(guò)60米,將要進(jìn)行景觀(guān)視線(xiàn)分析,出露建筑應與林冠線(xiàn)結合,形成良好天際輪廓線(xiàn),“這些限高數值都是海拔高度,也就是說(shuō),某一區域限高50米,如地形已有20米高,那么建筑高度就按30米來(lái)限高!标悤杂抡f(shuō),這個(gè)數據很?chē)栏,突破了就不?huì )審批。

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