12月4日深度版《高樓“暗戰”》刊出后，報道被各大網(wǎng)站轉載，引發(fā)網(wǎng)絡(luò )熱烈討論。摩天大樓到底要不要建？該怎么建？要多高才合適？眾多網(wǎng)友見(jiàn)仁見(jiàn)智，發(fā)表了一些頗具見(jiàn)地的看法，數位網(wǎng)友對摩天高樓現象提出質(zhì)疑，他們認為，摩天高樓既不經(jīng)濟也不環(huán)保，在安全方面也存有隱患，城市應該著(zhù)眼于把樓群規劃好，建設得有特色。記者就此采訪(fǎng)了城市規劃專(zhuān)家、地產(chǎn)業(yè)界人士和建筑專(zhuān)家，請他們對網(wǎng)友的意見(jiàn)從專(zhuān)業(yè)角度做出了深入解讀。

　　觀(guān)點(diǎn)碰撞、民意交鋒中，有關(guān)高樓熱潮的認知得以呈現。

　　■訪(fǎng)談專(zhuān)家

　　袁奇峰中山大學(xué)地理科學(xué)與規劃學(xué)院教授、博士生導師，國家注冊城市規劃師、原珠江新城總規劃師

　　黃韜中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理

　　王幼松華南理工建筑學(xué)院建設經(jīng)濟管理與房地產(chǎn)研究所所長(cháng)

　　【網(wǎng)友高見(jiàn)】

　　超高樓不環(huán)保應立法禁止

　　超高樓既不環(huán)保又不經(jīng)濟，完全沒(méi)必要爭相蓋那些超高樓。國家應立法禁止超高層建筑。

　　不要再新批摩天大樓了，而要把樓群規劃好，建設得有特色。能否與國際接軌不在于高樓大廈的高低和多少，而在于城市品位的提高和人們思想觀(guān)念的提升。悉尼歌劇院并不高，可是享譽(yù)全球，而且帶來(lái)一種建筑美。

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　　二三線(xiàn)城市慎建高樓

　　袁奇峰:建高樓，大部分都是市場(chǎng)行為，政府之所以樂(lè )觀(guān)其成，是因為這對所在城市具有某種品牌營(yíng)銷(xiāo)作用。目前的高樓熱可以從三個(gè)方面來(lái)剖析其原因:從文化上說(shuō)，高層建筑代表著(zhù)人類(lèi)的建筑理想，人類(lèi)先天就具有一種高度崇拜；從經(jīng)濟上說(shuō)，高樓顯示著(zhù)城市實(shí)力，可以起到“抓眼球”的效果，象征意義非常突出；對企業(yè)來(lái)說(shuō)，公司與公司之間，也希望通過(guò)高樓競標來(lái)標榜自己的實(shí)力。

　　黃韜:就廣州目前摩天高樓現狀來(lái)說(shuō)，從中信廣場(chǎng)，到東塔、西塔，其中間隔了十年或二十年，這些年，廣州的經(jīng)濟發(fā)展狀況，提供了修筑高樓的條件，廣州也并沒(méi)有出現搶風(fēng)上高樓的現象，已經(jīng)修筑的高樓也沒(méi)有出現爛尾等負面影響。但對于二三線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，應該慎上高樓項目，不能因為修建高樓就出現經(jīng)濟傾斜。

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　　高層建筑問(wèn)題多多

　　還是低層樓安全，高樓太危險了，記得四川大地震的時(shí)候，在北京二十多層的高樓上都感覺(jué)好晃，如果是在百層上真的不敢想象。超高建筑帶來(lái)很多問(wèn)題，如消防水電等。

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　　主張高樓集中規劃

　　袁奇峰:高樓對于市政配套設施、供水供電等確實(shí)要求很高，在生態(tài)、環(huán)保上也會(huì )帶來(lái)一些影響，對在高層建筑辦公的人士來(lái)說(shuō)，交通和時(shí)間成本也會(huì )顯現出來(lái)。因此，我主張高樓應該集中建在一起，進(jìn)行集中規劃，而一些歷史、文化背景比較濃厚的街區，建摩天高樓則不太合適。比如，蘇州現在在老城區就不允許建高樓，只有在新的經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區才能開(kāi)建。

　　王幼松:從建筑學(xué)角度而論，摩天高樓在建設上有一些特殊的要求，造價(jià)也比較高，建成之后也會(huì )引發(fā)諸如交通、環(huán)保、容積率等方面的問(wèn)題。

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　　民間投資無(wú)可厚非

　　這些超高樓都是民間投資的，沒(méi)有哪個(gè)政府能摻錢(qián)進(jìn)去。虧本的生意誰(shuí)會(huì )做，既然開(kāi)發(fā)商愿意建，管他干嘛！建高樓還能拉動(dòng)內需呢！

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　　政府行為決不贊成

　　黃韜:就我了解的行業(yè)現狀，地產(chǎn)企業(yè)現在并不熱衷于摩天高樓，因為高樓對資金需求非常高，運營(yíng)成本比較高，資金回收周期也比較長(cháng)。像廣州東塔，對投標即有嚴格要求，參與投標企業(yè)的融資能力要有50億元，只有相當有實(shí)力的地產(chǎn)企業(yè)才能介入。一些大的建筑地產(chǎn)公司，之所以競標高樓，還是出于對公司未來(lái)布局的戰略意義來(lái)考慮。

　　王幼松:如果摩天高樓的建設，是完全的商業(yè)行為，無(wú)可厚非，但若是政府行為，則不能贊成。

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　　增強自信還是虛榮心作祟

　　建高樓可以節約很多的土地，還是國家和民族的心理需要，能增強自信，表達對未來(lái)的美好祝愿。

　　純粹是虛榮心作祟，花大把金錢(qián)造這類(lèi)成本非常高的建筑，本錢(qián)都不知什么時(shí)候才能收回。

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　　建高樓要因地制宜

　　袁奇峰:單純地評價(jià)高樓本身，無(wú)所謂好壞，這與城市結構有很大關(guān)系，城市要因地制宜。一個(gè)現代化的城市，應該是有著(zhù)悠久的歷史文化，又能為新的發(fā)展融入新機會(huì )、傳統與現代交融的城市，但可以肯定的是，一味地建高樓，并不能代表現代化。

　　黃韜:對于摩天高樓的評價(jià)，應該一分為二，因為這些高樓在不同時(shí)間、不同城市、不同區域發(fā)揮著(zhù)不同的作用。摩天高樓對拉動(dòng)建筑等相關(guān)行業(yè)的內需，有其作用，其建成后的稅收作用也是可以預見(jiàn)的。