因岸得名,因岸而興。武漢市江岸區的歷史一直是那么耀眼!

　　這里,曾是近代武漢城市的起源和搖籃。江漢關(guān)悠遠渾厚的鐘聲,五國租界綠樹(shù)掩映的異國風(fēng)情,十七國洋商匯聚……武漢由此而成中國近代史上僅次于上海的第二大工業(yè)與貿易中心。

　　這里,現在是江城現代大都市靚麗的名片:十余公里親水親民的漢口江灘,繁華喧鬧的江漢路步行街,摩天大樓與歷史建筑并存的沿江大道。

　　歷經(jīng)30年改革和開(kāi)放的洗禮,江岸區煥發(fā)了勃勃生機,先后被授予為國家可持續發(fā)展先進(jìn)示范區、全國社區建設示范區、全國科技進(jìn)步示范區、全國科普示范區、全國文化工作先進(jìn)城區、國家級文明城市創(chuàng )建工作先進(jìn)區等榮譽(yù)稱(chēng)號。

　　成績(jì)面前,江岸區并沒(méi)止步。為加快發(fā)展,為科學(xué)發(fā)展,區委、區政府近日出臺了《江岸區沿江商務(wù)區發(fā)展規劃(討論稿)》、《江岸區現代服務(wù)業(yè)空間布局規劃》,著(zhù)力推進(jìn)沿江商務(wù)區建設,加快發(fā)展現代服務(wù)業(yè)。

　　建立現代服務(wù)業(yè)強區沿江而始。沿江商務(wù)區用地3.5平方公里,是武漢市現代服務(wù)業(yè)最為密集和發(fā)展勢頭最為強勁的區域,人稱(chēng)“大江金岸”。

　　江岸區計劃將這個(gè)區域建成金融商貿機構總部云集、國際名品名店薈萃、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)繁榮的地區。

　　江岸區區委書(shū)記黃衛國說(shuō),江岸作為綜合性的中心城區,具有傳統的金融保險歷史、良好的工商經(jīng)濟基礎和臨江伴水的優(yōu)勢,是金融機構、研發(fā)基地和企業(yè)總部集中的區域。打造沿江商務(wù)服務(wù)區,是江岸現代服務(wù)業(yè)發(fā)展的一個(gè)里程碑。江岸區區委、區政府有信心把江岸建設成為百業(yè)興盛的富土、投資創(chuàng )業(yè)的熱土、天藍水清的凈土和百姓安居的樂(lè )土!

　　老漢口“變身”新江岸

　　紅色的鋼花雕窗,粗大的青石門(mén)框。去年10月,武漢江岸區青島路片區舊城改造方案敲定,武漢斥資17.6億元,對漢口原租界地區咸安坊法國領(lǐng)事館片進(jìn)行整舊如舊改造。

　　江岸區歷史上曾是我國沿江城市中開(kāi)埠最早、設有外國領(lǐng)事館和建立租界最多的城區,著(zhù)名的“八七會(huì )址”、“宋慶齡故居”、“漢口近代建筑群”等國家重點(diǎn)文物保護單位和“圣若瑟天主教堂”、“東正教堂”等宗教建筑就分布其中。而吉慶街民俗餐飲等又展現開(kāi)埠漢口的俚俗市井。

　　根據規劃,沿江商務(wù)區范圍為漢口沿江從江漢關(guān)到黃浦路、沿江大道到京漢大道的3.35平方公里黃金地段。其中存有不少的歷史性建筑。怎樣實(shí)現“新”和“舊”的和諧發(fā)展?

　　武漢市江岸區成立以區長(cháng)蔡杰為組長(cháng)的漢口沿江商務(wù)區建設領(lǐng)導小組,并組成規劃、調研、政策三個(gè)工作專(zhuān)班,以沿江商務(wù)區轄區內街道為主體,對每條街道可騰退、可置換、可開(kāi)發(fā)、可實(shí)施的居民、企業(yè)、機關(guān)、商儲戶(hù)數、人員等現狀和經(jīng)濟發(fā)展情況進(jìn)行全面了解,研究形成相應的法規和政策性意見(jiàn)。

　　江岸區對區域歷史性建筑實(shí)行保護式改造,對部分租用歷史建筑辦公的單位,采取置換方式令其外遷,對周邊非歷史建筑進(jìn)行整治,還該區域歷史風(fēng)貌。一些政府部門(mén)將陸續遷出。

　　去年7月,江岸區宣布在中心城區內,將不再布局生產(chǎn)、加工型工業(yè)企業(yè),并逐步把工業(yè)企業(yè)遷移到處在城區邊緣的生態(tài)型都市工業(yè)區,產(chǎn)業(yè)發(fā)展以現代服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)。

　　去年10月9日,由瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司斥資上百億元打造的“武漢沿江商務(wù)區”全面啟動(dòng)。這是中國中部最大的商務(wù)群項目,填補了這一地區商務(wù)國際化的空白。

　　2008年,在經(jīng)濟危機的大背景下,江岸區經(jīng)濟逆勢上揚,全面飄紅。全年完成本區生產(chǎn)總值237.26億元,增長(cháng)17.1%;全口徑財政收入42.2億元,增長(cháng)25.5%,地方財政收入13.37億元,增長(cháng)20%。其中,現代服務(wù)業(yè)實(shí)現增加值70.33億元,占服務(wù)業(yè)總量的43.09%,拉動(dòng)全區經(jīng)濟增長(cháng)4.01個(gè)百分點(diǎn),成功實(shí)現產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化調整。

　　打造“三軸三帶五板塊”

　　目前,沿江的老租界地區基本保留著(zhù)原有風(fēng)貌,商務(wù)區正成為武漢最具吸引力的“新名片”。

　　根據規劃,武漢沿江商務(wù)區建設將圍繞發(fā)展現代服務(wù)業(yè)這一核心重點(diǎn)延續租界商貿區特有的歷史文化內涵及其商業(yè)價(jià)值,利用銜接長(cháng)江兩岸濱江活動(dòng)區的交通優(yōu)勢,實(shí)現沿江商務(wù)區與江灘綠地的有機結合,創(chuàng )造城、水、景交融的獨特濱水商務(wù)區,重點(diǎn)發(fā)展區內的商務(wù)文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化,構建“三軸三帶五板塊”的整體結構。

　　“三軸”即:天津路商業(yè)、數碼經(jīng)濟軸;三陽(yáng)路現代服務(wù)業(yè)拓展軸;盧溝橋路特色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)軸�！叭龓А奔�:沿江大道金融商貿“金色長(cháng)廊”;中山大道數碼、商業(yè)、文娛“繽紛彩鏈”;京漢大道文娛、博覽“動(dòng)感地帶”�！拔灏鍓K”即:風(fēng)尚珞珈商旅板塊;激揚大智數碼板塊;智力三陽(yáng)創(chuàng )意板塊;科教新興居住板塊;財智永清商務(wù)板塊。

　　密集的租界文化建筑,深厚的文化教育資源,濃郁的娛樂(lè )風(fēng)情,具備發(fā)展創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)雄厚基礎的江岸區,將發(fā)展“創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)大區”確定為重要目標之一。將重點(diǎn)打造設計服務(wù)、電信軟件、咨詢(xún)策劃、展演出版、工藝時(shí)尚、影視文化等6大創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)。最終形成十大創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)集群。

　　江岸區決定傾力打造五園八街“創(chuàng )意”產(chǎn)業(yè)群,力爭兩年內使現代服務(wù)業(yè)占比達八成。這五大創(chuàng )意園區分別是:青島路倉儲文化產(chǎn)業(yè)園;四維路建筑設計創(chuàng )業(yè)園;諶家磯文化傳媒創(chuàng )意園;開(kāi)發(fā)區出版創(chuàng )業(yè)園;堤角時(shí)尚服飾創(chuàng )業(yè)園。而八條創(chuàng )意特色街則包括了古德寺宗教文化街等。江岸區經(jīng)貿委主任姚莉透露,該區計劃到2011年使創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)增加值實(shí)現59億元,將取代傳統工業(yè)的地位。

　　沿江商務(wù)區呼之欲出

　　自然資源和歷史資源是體現沿江商務(wù)區特色的核心元素,它為商務(wù)經(jīng)濟和現代服務(wù)業(yè)提供了獨特的發(fā)展平臺。

　　在漢口沿江大道,金融商貿是“金色長(cháng)廊”;在漢口中山大道,數碼、商業(yè)、文娛是“繽紛鏈條”;在漢口京漢大道,博覽和文化產(chǎn)業(yè)是“動(dòng)感地帶”。這三條大道形成三條彩帶,串起沿江商務(wù)發(fā)展的“珍珠”�！耙辉�片”的商貿文化和“永清片”的城市品質(zhì),讓沿江商務(wù)區的經(jīng)濟功能展示充分。

　　以漢口天地、晉商大廈等一批商務(wù)樓宇為依托,發(fā)展商務(wù)辦公、金融貿易等,吸引跨國公司、國內大型企業(yè)來(lái)此投資,集聚形成總部經(jīng)濟群,塑造具有標志性的濱水商務(wù)區。

　　武漢沿江商務(wù)區正展示出“大江金岸”的輝煌燦爛。

　　商業(yè)服務(wù)呈名品名店多元化。富麗堂皇極具歐陸風(fēng)情的“馬可孛羅”大酒店、融現代與近代武漢特色的“武漢天地”、球形頂部豪華別致的“明珠豪生”、白領(lǐng)消費領(lǐng)袖的LV,都已經(jīng)在沿江商務(wù)區扎根經(jīng)營(yíng)了,漢口沿江商務(wù)區已初具雛形。

　　更多的國際國內投資者看好沿江商務(wù)區。目前,已有香港九龍倉、瑞安集團等進(jìn)入,一批金融保險巨頭正在洽談進(jìn)入事項。

　　“武漢沿江商務(wù)區”的招商計劃已先期啟動(dòng),一期項目有95%將陸續投入運營(yíng),二期項目有40%已簽約,三期則將和韓國一家最大的影院進(jìn)行合作。

　　專(zhuān)家評說(shuō)沿江商務(wù)區

　　上海同濟大學(xué)城市規劃設計研究院副院長(cháng)、教授夏南凱提出,沿江商務(wù)區當前最重要的協(xié)調規劃,為未來(lái)五年甚至十年的發(fā)展起到指導性作用。尤其是對區域未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出很好的理念。沿江商務(wù)區應該解決形象問(wèn)題。作為城市中心區域,應該建地區的標志建筑。這個(gè)建筑不僅是這個(gè)地區的,更是武漢這個(gè)城市的地標性建筑,代表著(zhù)城市的標志和形象,就像上海的東方明珠一樣。

　　武漢大學(xué)商學(xué)院教授伍新木認為,“武漢三鎮”本質(zhì)上是“武漢三市”,實(shí)際上是三個(gè)相對獨立空間、用兩江隔開(kāi)的三個(gè)市,沿江商務(wù)區應與王家墩CBD(中央商務(wù)區)等實(shí)行錯位發(fā)展。目前,沿江的老租界地區基本保留著(zhù)原有風(fēng)貌,這使沿江商務(wù)區有了好的發(fā)展基礎。老租界地區應該做專(zhuān)門(mén)的單項設計,在燈光、整體色彩、建筑等方面在保持原樣

　　的基礎上做得更加和諧、特點(diǎn)更加鮮明。伍新木認為,沿江商務(wù)區向江灘滲透,如創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)、對漢口江灘功能實(shí)行再提升。建議在沿江商務(wù)區為武漢市的城市地標性的建筑物預留空間,武漢市的城脈是老租界區,武漢過(guò)去的地標是江漢關(guān),這里應該有武漢的新地標。

　　華中科技大學(xué)建筑與城市規劃學(xué)院副院長(cháng)黃亞平教授說(shuō),江岸區的沿江商務(wù)區是武漢市最精華的地段。規劃要進(jìn)一步強化沿江商務(wù)區的功能特色,沿江商務(wù)區有三個(gè)最主要的功能:經(jīng)濟功能、文化傳承功能和社會(huì )生活的功能。沿江商務(wù)區要進(jìn)一步研究商務(wù)功能、商業(yè)功能符合的功能組合模式。多種服務(wù)功能融合在一起,這種功能在空間上怎么樣去組織合理就值得研究。要在建設過(guò)程中、在空間組織上強調特色服務(wù)業(yè)經(jīng)濟板塊和特色化的功能街區。

　　湖北省社會(huì )科學(xué)院副院長(cháng)、研究員皮明庥認為,沿江商務(wù)區要保護老漢口,找回老漢口的歷史精華,同時(shí)要發(fā)展建設新漢口,使漢口現代化。他建議對沿江商務(wù)區的行政辦公場(chǎng)所進(jìn)行置換。要用國際眼光來(lái)打造沿江商務(wù)區漢口的商務(wù)板塊,展示國際風(fēng)情、國際交流、中國文化的融合,把這里建成武漢當代中外文化的交流中心。要發(fā)展區內的商務(wù)文化、碼頭文化和舊租界的歷史文化,展示武漢的城市形象和城市文化。