珠江新城七大建筑“做媒”

    21世紀城市經(jīng)濟最顯著(zhù)特征之一，便是以CBD建設為重心，并使之成為匯聚世界資本和頂級人才的財富盆地。如上海浦東、香港中環(huán)、美國曼哈頓等等，正是以CBD建設的巨大成就顯赫于世，成為國際金融資本和高密集商務(wù)巨頭的專(zhuān)屬領(lǐng)地。按照廣州市政府城市發(fā)展的總體戰略，珠江新城將從區域經(jīng)濟中心成為與上述CBD相媲美的國際金融、商貿中心。



    珠江新城計劃以七大標志性建筑(廣州歌劇院、廣東省博物館、廣州市圖書(shū)館、廣州新電視塔、珠江新城雙子塔西塔和東塔、廣州市第二少年宮)和集中山水城市精華的中央廣場(chǎng)以及立體化便利的交通設施等為重點(diǎn)，形成區域性高標準的服務(wù)設施支持體系；發(fā)展成為具有國際金融、貿易、商業(yè)、文娛、外事和旅游觀(guān)光等多種功能的城市中央商務(wù)區(CBD)硬核，國際經(jīng)濟、文化交流與合作的基地，成為城市新形象的集中體現。



    七大建筑作為珠江新城的靈魂建筑，不僅位于珠江新城的核心位置，規劃設計標準也相當高，它們的建成不但將極大推動(dòng)整個(gè)珠江新城中央商務(wù)區的形成，同時(shí)也將引來(lái)多家世界五百強企業(yè)的進(jìn)駐。目前，七大建筑均已動(dòng)工建設，除東塔外，其余六大建筑預計在2010年建成。

    工程建設如火如荼

    沿著(zhù)珠江新城臨江大道，遠遠地看過(guò)去，一片平緩的山丘上放置著(zhù)大小不同的兩塊“礫石”。1800座的歌劇場(chǎng)及其配套的設備用房、劇務(wù)用房、演出用房、行政用房、錄音棚和藝術(shù)展覽廳位于“大石頭”內。順著(zhù)草坡步入5米高的劇院主入口，前廳、休息廳的墻面是石材一片片“拼”成的連綿起伏的山脈，大玻璃使室內外景觀(guān)交融。歌劇院于2006年10月10日開(kāi)始興建，計劃今年6月底項目轉入調試階段，8月底完成各專(zhuān)業(yè)分部分項工程驗收，10月底完成政府專(zhuān)項驗收和備案。廣東省博物館新館工程和布展工作目前已基本完成，順利的話(huà)，兩個(gè)月試運作后預計下個(gè)月就可對外開(kāi)放。以“美麗書(shū)籍”為概念的廣州圖書(shū)館的建筑構思非常巧妙，不過(guò)，由于預算超支，目前只完成了建筑基礎及地下室。據悉，目前廣州市政府正在追加財政撥款，希望能在2010年亞運會(huì )舉辦前建成迎客。

    樓高432米的西塔目前已經(jīng)封頂。2005年9月，西塔由越秀集團中標。項目2005年底開(kāi)始動(dòng)工建設，將于2009年底竣工，作為2010年亞運盛會(huì )配套項目交付使用。去年9月，“香港周大�！币云鹋臉敲娴變r(jià)每平方米2860元、比西塔高出4元的價(jià)格拿下這一新地標。目前，東塔初步設計方案出爐，其外觀(guān)將為方形，與西塔的圓形相呼應。按照廣州市國土房管局的計劃，東塔將于2010年10月初開(kāi)工，2014年9月底竣工試運行。

    五大廣場(chǎng)同步動(dòng)工

    有了七顆珍珠，珠江新城還將打造一個(gè)由五大廣場(chǎng)組成的美麗托盤(pán)。五大廣場(chǎng)總占地面積約73萬(wàn)平方米，工程投資約7.6億元，由北往南，包括市民廣場(chǎng)、景觀(guān)公園、雙塔廣場(chǎng)、文化藝術(shù)廣場(chǎng)以及最南面、立于珠江之上的海心沙市民慶典廣場(chǎng)，前四大廣場(chǎng)計劃于2010年投入使用，海心沙廣場(chǎng)計劃于今年底建成并投入使用。

    根據相關(guān)設計招標公告，整個(gè)珠江新城核心區廣場(chǎng)將采用“寶瓶狀”設計，象征廣州平安、吉祥、富強。五大廣場(chǎng)與七大建筑一起，將營(yíng)造出廣州具有國際水平、充滿(mǎn)生機活力的全新“城市客廳”。

    世界500強相繼進(jìn)駐

    對珠江新城前景的看好，一些世界500強企業(yè)表現得很明顯。珠江新城體量最大的商用物業(yè)—————高德置地廣場(chǎng)有關(guān)負責人表示，世界500強企業(yè)瑞士迅達已簽約進(jìn)駐該廣場(chǎng)，而GE也正在走流程，即將簽約進(jìn)駐該廣場(chǎng)。此外，還有一些世界500強企業(yè)正在洽談之中。繼2007年上半年后，世界500強企業(yè)將今明兩年再掀落戶(hù)珠江新城潮。

    進(jìn)駐合景國際金融廣場(chǎng)的一位500強企業(yè)代表曾在私下跟記者透露，他們進(jìn)駐珠江新城的決定就是在廣州市政府決定將七大建筑落戶(hù)珠江新城時(shí)定的。他們當時(shí)就發(fā)現，凡是政府性的開(kāi)發(fā)項目全部都放在珠江新城范圍內，說(shuō)明廣州市政府對珠江新城的重視。而且，這與天河體育中心周邊地區和天河路商業(yè)走廊的開(kāi)發(fā)建設主要依靠市場(chǎng)的力量來(lái)推動(dòng)是完全不同的。 

    七大建筑

    1、廣州圖書(shū)館新館

    廣州圖書(shū)館新館北面是超高雙子塔，西側是第二少年宮，南面是省博物館新館，西南側是廣州歌劇院，其總用地范圍為21067平方米，總建筑面積95000平方米，是目前位于中山四路的老圖書(shū)館的6倍。工程投資9億多元(不含征地費用)，設計藏書(shū)量約400萬(wàn)冊，座位6110個(gè)，平均日接待讀者量10000人次。

    2、廣州歌劇院

    由世界級建筑大師和聲學(xué)大師———扎哈和馬歇爾聯(lián)袂設計的廣州歌劇院，外觀(guān)是一大一小一深一淺的兩塊礫石，劇院將采用全球首創(chuàng )的“雙手環(huán)抱”式看臺。工程總投資超過(guò)10億元，將成為繼北京國家大劇院、上海大劇院之后全國第三大歌劇院。

    3、電視觀(guān)光塔

    電視觀(guān)光塔占地面積約17.9萬(wàn)平方米，總投資約15.8億元。以觀(guān)光旅游為主，兼容廣播電視發(fā)射功能的綜合性設施，建成后將成為廣州重要的地標性建筑。460米的電視觀(guān)光塔目前已風(fēng)姿盡顯，大廈設置了很多娛樂(lè )設施，還配備了會(huì )議設施、商店、旋轉餐廳和最高處的觀(guān)景平臺。

    4、廣東省博物館新館

    總占地面積41027平方米，總建筑面積63128平方米，總投資9億元的廣東省博物館新館，外觀(guān)幕墻的主要材料是鋁單板，有充孔和不充孔兩種。里面書(shū)店、餐廳、咖啡館一應俱全。此外，設置有明顯地方特色的南亞百草園、巖石群等景觀(guān)。設在負一層的停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位達296個(gè)。

    5、廣州市第二少年宮

    第二少年宮規劃地塊面積為16570.13平方米，工程投資總概算約為3.5億元(不包括地價(jià))。建筑立面可作為節日和活動(dòng)主題投影圖的屏幕。外部由南至北由弧形6層和方形7層組合而成，中間有橢圓形的玻璃塔貫穿7層插入其中，連接南北兩個(gè)形體，整座建筑像臥倒的字母“K”。目前已建成運營(yíng)。

    6、西塔

    西塔占地面積3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，由地下4層、地上103層的主塔樓和28層的附樓組成，包括超豪華五星級酒店、頂級寫(xiě)字樓、國際會(huì )議中心、酒店式公寓、高檔商場(chǎng)、高級餐廳、地下停車(chē)庫、貴賓登機通道等，將建設成為華南地區最頂級綜合性商務(wù)物業(yè)。

    7、東塔

    目前，東塔初步設計方案出爐，其外觀(guān)將為方形，與西塔的圓形相呼應。初步方案中，東塔設計高度比西塔高出56米為488米。據悉，東塔預計使用玻璃外墻，可能也與西塔一樣使用鋼結構。