“蓮花河畔景苑”一幢在建的13層樓房發(fā)生樓體倒覆事件后，專(zhuān)家組組長(cháng)、上�，F代建筑設計(集團)有限公司江歡成昨晚通過(guò)助手告訴記者，倒覆樓盤(pán)一側過(guò)高堆積的土方、另一側又在開(kāi)挖基坑，可能是這次事故的主要誘因之一。目前還不能確定何時(shí)能正式對外公布調查結果。

　　堤岸最大裂縫寬約1米

　　昨天下午2時(shí)許，炎炎烈日和悶熱天氣也沒(méi)能阻止好奇的市民圍觀(guān)大樓倒覆的事故現場(chǎng)。與“蓮花河畔景苑”一河之隔的梅隴城小區外的河堤上，簇擁著(zhù)不少觀(guān)望者。

　　在位于羅陽(yáng)路蓮花南路口的淀浦河橋上，為數眾多的市民停留在橋上拍照圍觀(guān)，以至于警方不得不在主橋面人行道拉起警戒線(xiàn)，并增派警力維持秩序。

　　在“蓮花河畔景苑”施工工地，由數十名身著(zhù)桔色防水衣的宏義搶險隊隊員組成的龐大隊伍，正將一袋袋淤泥裝入白色編織袋中，在小區臨河一幢尚未拆除腳手架的小高層前，堆起了一道臨時(shí)屏障。

　　在現場(chǎng)記者看到，小區內緊挨蓮花南路一側的防汛墻出現了嚴重損壞。數十米長(cháng)的堤岸上隨處可見(jiàn)明顯開(kāi)裂，地面上最寬的裂縫約有1米寬，部分路面甚至出現了斷層和傾斜�，F場(chǎng)工作人員透露，此前該段堤壩前堆積著(zhù)數米高的淤泥渣土，在樓房倒覆前一兩天，堤壩已出現明顯受損情況�！爱敃r(shí)施工單位就開(kāi)始連夜緊急清理渣土，但倒覆事故還是不幸發(fā)生了�！�

　　樓盤(pán)旁土方重量嚴重超標

　　記者昨日了解到，在現場(chǎng)搶險緊張進(jìn)行的同時(shí)，事故原因調查也已全面展開(kāi)。調查組已經(jīng)調閱工程勘察報告、設計圖紙等相關(guān)資料，并找相關(guān)工作人員調查詢(xún)問(wèn)。調查組已經(jīng)對倒覆建筑的水泥和鋼筋等關(guān)鍵材料作了取樣，進(jìn)行實(shí)驗性分析。目前調查組已將鋼筋、水泥等材料送交有關(guān)單位檢測，以確定建筑材料是否存在問(wèn)題。從現場(chǎng)情況看，倒覆大樓的上部結構基本完整，下部樁基是被生生折斷的。

　　昨天下午3時(shí)許，專(zhuān)家組成員爬上了位于大樓斷裂根基一側的渣土堆。雖然搶險施工隊的多臺挖土機已對這堆渣土實(shí)施清理回填多時(shí)，但根據目測參照，渣土堆仍能達到旁邊大樓的二層以上高度。專(zhuān)家指出，倒覆樓盤(pán)附近有近10米的土方堆起，將對樓盤(pán)地基形成土體擾動(dòng)。高填土可能壓迫地基，再加上大樓的另一側也在施工基坑(地下車(chē)庫)，基坑圍護措施不到位，又逢一場(chǎng)暴雨，導致土體向基坑內側滑移，進(jìn)而導致大樓倒塌。

　　據分析，前幾天防汛墻破裂也可能是由于高填土造成，地基受重后向外擠壓，引起防汛墻變形�！鞍凑沾致杂嬎�，近10米高的土方，將對地面產(chǎn)生每平方米17噸左右的重量�！币晃粚�(zhuān)家說(shuō)。據了解，上海的地表一般每平方米最高承受8噸重量，而該高填土的重量已經(jīng)超過(guò)標準2倍以上。

　　按照專(zhuān)家組的方案，目前“蓮花河畔景苑”小區被嚴密封鎖，幾臺挖土機正一刻不停地作業(yè)，將倒覆樓房與開(kāi)裂的防汛墻之間的一堆淤泥填回到已經(jīng)挖了四五米深的坑里。

　　從事發(fā)當天13時(shí)開(kāi)始，有關(guān)部門(mén)對周?chē)�建筑和管線(xiàn)進(jìn)行每?jì)尚�時(shí)一次的不間斷的嚴密檢測，截至昨天晚上沒(méi)有發(fā)現異常情況。

　　倒覆高樓底部已現積水

　　昨天下午5時(shí)10分，記者進(jìn)入到了正在進(jìn)行搶險作業(yè)的“蓮花河畔景苑”建筑工地。

　　從工地西側開(kāi)始，記者沿防汛墻一直向東走到了發(fā)生倒覆的7號樓底部。在7號樓和防汛墻之間，這里原本堆積了大量的濕滑土方，形成了一個(gè)距離地面約有3米高的大型土丘。在土丘上，幾臺黃色的大型挖掘機不停地在將泥土推向7號樓西側的一處凹地。知情者向記者表示，那處凹地原本正在建造“蓮花河畔景苑”的地下車(chē)庫，堆放在防汛墻和7號樓之間的大量土方，基本上都是從這處地下車(chē)庫挖出的。在7號樓倒覆后，這些土方被專(zhuān)家懷疑是誘發(fā)事故的關(guān)鍵因素，所以搶險的首要任務(wù)就是要把這堆土丘盡快推平，防止相鄰建筑因為同樣的原因發(fā)生不測。

　　越是走近7號樓已經(jīng)翻出地面的根基部位，記者腳下的泥土就越松軟。在抵達倒覆建筑物底部核心時(shí)，記者還發(fā)現，這里的深坑泥土中還出現了渾濁的積水。在知情者的指引下，記者還在近距離觀(guān)察到，已經(jīng)翻出地面的7號樓底部，有多根圓柱形的鋼筋水泥制管狀物，這種中空的管狀物內，有一部分可以看到其中有實(shí)心金屬填充，但還有相當一部分的管狀物內沒(méi)有出現任何填充物，基本呈現中空狀態(tài)，不少這種中空的管狀物在建筑物脫離地面時(shí)已經(jīng)折斷。

　　記者隨后又進(jìn)入到距離倒塌建筑只有1米遠的另一棟臨街小高層。在進(jìn)入工地之前，不少購房業(yè)主已經(jīng)對7號樓的相鄰建筑是否安全表示出擔憂(yōu)，但記者在徒步登上該棟建筑頂層的過(guò)程中，并沒(méi)有發(fā)現該建筑的墻體有明顯的裂縫，甚至連距離7號樓倒塌處最近的一處玻璃窗也是完好無(wú)損。

　　全市嚴查在建工程安全

　　鑒于“蓮花河畔景苑”樓房倒覆事故，市建筑業(yè)管理辦公室已經(jīng)發(fā)出緊急通知，并開(kāi)始對全市在建工程進(jìn)行安全檢查。據悉，針對本市建設工程“規模大、風(fēng)險高，點(diǎn)多、面廣”的特點(diǎn)，近年來(lái)本市建設主管部門(mén)已經(jīng)建立由建工集團、城建集團等6家骨干企業(yè)組成的市級建設工程事故應急處置隊伍，提高了本市建筑行業(yè)處置突發(fā)事件的能力。

　　21世紀不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)研究中心認為，此次倒樓只是偶然事件，可能會(huì )影響到“蓮花河畔景苑”周邊樓盤(pán)的銷(xiāo)售。但全市絕大部分臨江臨河建筑是安全的，不會(huì )自降身價(jià)。

　　一般而言，一個(gè)樓盤(pán)內如果緊挨河邊成為“水景房”身價(jià)立刻上升。正如一位開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售總監所言，樓盤(pán)定價(jià)有很多依據，“水景房”通常比同房型、品質(zhì)其他房源身價(jià)要高出5%-7%。

　　記者昨天走訪(fǎng)了黃浦、閘北、普陀的幾個(gè)沿河樓盤(pán)，沒(méi)有看到有專(zhuān)人整修河道或是加固靠河建筑。也沒(méi)有看到在河岸或者堤壩上堆建筑垃圾的情況。業(yè)內專(zhuān)家介紹說(shuō)，一般很少有樓盤(pán)會(huì )直接“緊貼”著(zhù)河岸，通常都會(huì )隔著(zhù)幾十米寬的道路、綠化帶或者廣場(chǎng)，一般不需要去專(zhuān)門(mén)加固河道或是沿河住宅。