2009年，房地產(chǎn)在比拼建筑設計、戶(hù)型空間之后，園林景觀(guān)成為了又一個(gè)比拼的市場(chǎng)。園林景觀(guān)打造手法，有如汽車(chē)一樣追求時(shí)尚和潮流，彰顯出百花齊放，風(fēng)格多樣的審美觀(guān)。專(zhuān)家表示，樓市進(jìn)入2009年，開(kāi)發(fā)商已異常重視園林景觀(guān)打造，紛紛放大園林景觀(guān)空間和面積，在具體的園林景觀(guān)打造上，更加注重景觀(guān)的觀(guān)賞性，更加重視景觀(guān)的參與性，以及可持續性和生態(tài)性。

　　新趨勢一超大園林扯人眼

　　對超大園林景觀(guān)的追逐熱潮，首先從別墅和花園洋房開(kāi)始，記者調查顯示，房屋能賣(mài)上高價(jià)，常常都是占有大量的綠化園林景觀(guān)，甚至對私家園林也有“放大”之風(fēng)，上周，龍湖·長(cháng)橋郡推出5000萬(wàn)一套的別墅，其賣(mài)點(diǎn)就是有超大的私家園林景觀(guān)，剛剛開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的逸嶺·錦江，一套別墅占有的綠化面積達2000余平方米，龍湖·銅雀臺的大戶(hù)型，能享有的純有園林也有100平方米。最近開(kāi)始向普通住宅蔓延，城西賣(mài)得正火的萬(wàn)景峰，它擁有80000平方米的園林景觀(guān)。比華利國際城春交會(huì )賣(mài)得火爆，短短幾天時(shí)間賣(mài)出了100平方米以上的大戶(hù)型160余套。很重要的原因是其占地面積達60000平方米的大觀(guān)湖園林景觀(guān)。淺水半島一期園林景觀(guān)面積為2萬(wàn)平方米，三期園林景觀(guān)達5萬(wàn)平方米，擁有80畝社區公園的美洲花園也是購房者毫不猶豫地下單的原因。

　　成都樓市的超大園林趨勢不只在量上，更在設計上，對此，四川東岳營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司傅森林指出，“麓島國際社區從第一期以來(lái)，為什么能很快熱銷(xiāo)，并快速形成品牌知名度和美譽(yù)度，很重要的原因就是它做好了園林景觀(guān)。同樣的，還有仁和春天大道，金河谷，麓山國際社區、今日田園等樓盤(pán)，都是憑借著(zhù)園林景觀(guān)的強大優(yōu)勢一炮走紅。我認為，未來(lái)開(kāi)發(fā)商的競爭，除了在建筑規劃，戶(hù)型設計上下工夫外，一定還要在園林景觀(guān)打造上狠下工夫。初嘗甜頭的開(kāi)發(fā)商越發(fā)重視對園林景觀(guān)的打造�！�

　　趨勢二從觀(guān)賞性到參與性

　　放眼幾年前的社區，記者發(fā)現最常使用的造園手法就是修建假山流水，種植高大喬木，保證四季鮮花開(kāi)放，或者四季常綠，包括鋪陳綠草如茵的大草坪。然而，近年推出的新項目，非常重視休閑、游樂(lè )的園林景觀(guān)，紛紛在景觀(guān)園林的參與性上大作文章。蔚藍卡地亞的會(huì )所，景觀(guān)泳池，麓山國際社區的高爾夫球場(chǎng)，龍城一號150畝的主題景觀(guān)公園，都是業(yè)主后期的游樂(lè )場(chǎng)地。南湖國際社區，總占地6000畝，其中項目占地只有500畝，其它的地塊都是項目的景觀(guān)、休閑配套，這種模式還有國色天鄉，占地6000畝，其中絕大多數也是打造成為旅游休閑部分，華僑城3000畝地塊，也足有1000畝作為游樂(lè )場(chǎng)地，小區業(yè)主以及其他市民都能夠實(shí)現參與活動(dòng)目的。

　　對此，西南交通大學(xué)建筑學(xué)院院長(cháng)沈中偉指出，“以前的樓盤(pán)，非常注重觀(guān)賞性的園林景觀(guān)打造�，F在的開(kāi)發(fā)商們除了做好觀(guān)賞性的景觀(guān)外，開(kāi)始加強參與性景觀(guān)的打造。比如，像小區的林蔭道上散步，在規劃的游泳池中健身，在運動(dòng)場(chǎng)上活動(dòng)鍛煉，還有樓盤(pán)修建專(zhuān)門(mén)的運動(dòng)區域，包括有裝修效果的木棧道、涼亭等，都是為了增加可以能夠參與的戶(hù)外活動(dòng)空間。這種園林景觀(guān)，又起裝飾美觀(guān)效果，又起到了參與活動(dòng)效果，更人性化，更適合業(yè)主們的日常生活需求�！�

　　趨勢三注重生態(tài)可持續

　　記者調查發(fā)現，在這場(chǎng)園林景觀(guān)的比拼中，今天的開(kāi)發(fā)商變得更加理性，也不再盲目追求外地樹(shù)種和景觀(guān)植物，景觀(guān)植物本地化趨勢比較明顯。追求景觀(guān)園林的生態(tài)和可持續性是今天開(kāi)發(fā)商造園手法的共識。

　　曾經(jīng)給置信麗都花園、芙蓉古城、鷺島國際社區、國色天鄉做過(guò)園林景觀(guān)設計的成都蜀漢園林有限公司王總在接受記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“今年以來(lái)，成都樓盤(pán)已經(jīng)形成了一種園林景觀(guān)的競賽風(fēng)潮，景觀(guān)取勝已成為開(kāi)發(fā)商運作的共識。大家都在努力提高社區園林景觀(guān)品質(zhì)，一般來(lái)說(shuō)，500元/平方米的園林景觀(guān)就能做出不錯的感覺(jué)。從總體風(fēng)格上看，成都園林景觀(guān)是百花齊放，各種園林景觀(guān)風(fēng)格并存的格局�！�

　　西南交通大學(xué)建筑學(xué)院院長(cháng)沈中偉表示，“開(kāi)發(fā)商更加科學(xué)地重視園林景觀(guān)的生態(tài)性，即是購買(mǎi)的植物、引進(jìn)的名貴樹(shù)種，更加結合成都本土氣候需要，不再單純追求視覺(jué)效果和轟動(dòng)效應，在園林景觀(guān)的打造過(guò)程中，能夠更加科學(xué)合理地做到園林景觀(guān)的生態(tài)化和可持續性發(fā)展。這是成都開(kāi)發(fā)商在造園理念上的理性回歸�！�