最近,與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的一群人很吃香。不過(guò),他們既不是營(yíng)銷(xiāo)策劃人員,也不是工程技術(shù)人員,而是園林景觀(guān)專(zhuān)業(yè)人才。

　　某景觀(guān)設計有限公司對主創(chuàng )設計師的年薪承諾為10萬(wàn)元,恒大地產(chǎn)成都公司招聘園林景觀(guān)設計師年薪更是開(kāi)到了15萬(wàn)元以上。他們中的不少人常年奔波在深山老林,出入緬甸、泰國、馬來(lái)西亞、澳大利亞……只有一個(gè)目的——為樓盤(pán)尋找價(jià)值不菲的“樹(shù)王”。

　　有信息統計,根據成都各大樓盤(pán)的園林景觀(guān)規劃,目前在售樓盤(pán)廣泛引進(jìn)大樹(shù)、古樹(shù)、名樹(shù),甚至“樹(shù)王”,園林建造成本超過(guò)600元/平方米的項目超過(guò)30個(gè)。一場(chǎng)有關(guān)于“樹(shù)王”的暗戰正硝煙四起。

　　自春天花園

　　“以景觀(guān)得樓市”以來(lái),成都樓盤(pán)對于造景的熱情不斷加碼,隨著(zhù)買(mǎi)房人對于樓盤(pán)景觀(guān)的關(guān)注度升溫,園林景觀(guān)成為一個(gè)樓盤(pán)的主力指標。一時(shí)間,名貴珍稀樹(shù)種紛紛在各樓盤(pán)安家落戶(hù):有坐了飛機又坐火車(chē),遠道而來(lái)的熱帶植物;有扎根深山,樹(shù)齡頗長(cháng)的古樹(shù)……

　　據美國底特律對市民的一項調查顯示,約有90%的受訪(fǎng)者認為樹(shù)木能夠增加房地產(chǎn)10%的價(jià)值;25%的受訪(fǎng)者認為樹(shù)木能使房地產(chǎn)增值超過(guò)25%;超過(guò)89%的受訪(fǎng)者表示,樹(shù)木將會(huì )影響他們選擇住處時(shí)的決定。針對開(kāi)發(fā)商所做的調查則顯示,100%的人認為,有樹(shù)木的住宅比條件一樣但缺少樹(shù)木的住宅,平均售價(jià)高出7%。

　　由此,不難理解開(kāi)發(fā)商為什么不惜重金打造園林,甚至費盡周折請來(lái)“樹(shù)王”壓陣。從營(yíng)銷(xiāo)的角度看,彰顯樓盤(pán)品質(zhì)、提升居住品位、力推環(huán)保健康概念,旨在給項目創(chuàng )造更大的居住價(jià)值。換言之,就是“借樹(shù)賣(mài)樓”。當然,從實(shí)際效果來(lái)看,購房者還是很買(mǎi)賬的,有“樹(shù)王”蔭庇,心頭自然舒坦。

　　說(shuō)到底,還是要應那句老話(huà):大樹(shù)底下好乘涼。

　　成都樓盤(pán)的“樹(shù)王”很多都是從遙遠的國度跋山涉水而來(lái),不少的“樹(shù)王”在來(lái)到這個(gè)濕潤的城市之前,是整天和沙漠、風(fēng)沙為伍的。俗話(huà)說(shuō):“樹(shù)挪死,人挪活”�？梢�(jiàn),移栽樹(shù)木是要擔風(fēng)險的。于是,跨了半個(gè)地球挪過(guò)來(lái)的“樹(shù)王”不僅價(jià)格昂貴,在后期的管理和維護上也花費不菲。

　　●加納利海棗樹(shù):棕櫚科,常綠喬木,原產(chǎn)非洲西海岸加納利群島而得名。

　　●佛肚樹(shù):大戟科,原產(chǎn)哥倫比亞,澳洲特有。

　　●伊拉克密棗樹(shù):棕櫚科,生長(cháng)于熱帶半荒漠和荒漠邊緣地區。

　　●銀杏:銀杏科,世界上最古老的樹(shù)種之一,壽命可達千余歲。

　　鷺島國際社區

　　樹(shù)種:銀杏、伊拉克密棗樹(shù)、皂角樹(shù)等

　　估價(jià):銀杏樹(shù)約100萬(wàn)元

　　上榜理由:號稱(chēng)“西南景觀(guān)第一盤(pán)”的鷺島國際社區,歷來(lái)以園林含金量稱(chēng)霸成都樓市。此次上榜,我們截取了園林造價(jià)超過(guò)1000元/平方米的鷺島國際社區3期“原石灘”,約100萬(wàn)元,直徑40~50公分的百年銀杏樹(shù),10多萬(wàn)元一株的伊拉克密棗樹(shù),還有直徑30~40公分的皂角樹(shù)……遍布小區,屬于以量取勝的類(lèi)型。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀(guān)大戰在幾個(gè)樓盤(pán)中不斷升級,素以園林著(zhù)稱(chēng)的鷺島國際社區此番遭遇到了來(lái)自中華名園(論壇新聞)的強力抗衡。于是,滕王閣地產(chǎn)決定邀請中華名園的原班人馬——上錦園林工程公司入駐鷺島“原石灘”項目,展開(kāi)了一場(chǎng)聲勢浩大的“造林運動(dòng)”。鷺島國際社區的“原石灘”項目從西嶺雪山引進(jìn)了一棵千年樹(shù)王,最寬的地方胸徑超過(guò)1米,高達20多米。為了引進(jìn)該樹(shù)王,公司專(zhuān)門(mén)修筑了一條七八公里長(cháng)的山路。

　　戛納濱江

　　樹(shù)種:加納利海棗樹(shù)

　　估價(jià):單株價(jià)格約80萬(wàn)元,共4株

　　上榜理由:一邊是異域風(fēng)情的樓盤(pán),一邊是外國血統的“樹(shù)王”,兩者多少有點(diǎn)相得益彰之妙。在戛納影城的大門(mén)口,這4株足足有三層樓高的“樹(shù)王”高大威猛得甚至讓人懷疑它們的真實(shí)性。當然,它們如假包換。

　　背后的故事:

　　戛納濱江,一個(gè)主打歐陸風(fēng)情的時(shí)尚樓盤(pán)。話(huà)說(shuō),老板親自前往歐洲考察,就在美侖美奐的法國戛納小鎮,發(fā)現了這樣的幾棵樹(shù)。于是,老板靈光一閃,加納利海棗隨后展開(kāi)了這場(chǎng)跨國之旅,一切都是緣分啊!

　　潤揚北城1號

　　樹(shù)種:加納利海棗樹(shù)

　　估價(jià):單株價(jià)格約70~80萬(wàn)元,共6株

　　上榜理由:1株高達5、6米的加納利海棗樹(shù)出現在小區里已經(jīng)實(shí)屬不易,難得的是,這樣的樹(shù)在同一個(gè)小區里一共有6株。想象一下,站在北城1號,你的身邊宛若停著(zhù)6輛保時(shí)捷卡宴的豪氣。

　　背后的故事:

　　和很多引進(jìn)"樹(shù)王"的樓盤(pán)一樣,潤揚·北城1號同樣是充滿(mǎn)異域風(fēng)情的意大利托斯卡納風(fēng)格。當然,并不是擁有景觀(guān)環(huán)境就能輕松移植,對于祖祖輩輩生長(cháng)在熱帶的加納利海棗樹(shù)來(lái)說(shuō),在成都自然生長(cháng)是一種考驗。于是,潤揚成立了一個(gè)專(zhuān)門(mén)的維護小組全程監管,真可謂是汗水澆灌啊。

　　武海中華名園

　　樹(shù)種:銀杏、棕櫚樹(shù)、水杉等

　　估價(jià):銀杏樹(shù)60萬(wàn)元

　　上榜理由:中華名園作為武�！爸腥A系”的高端系列,其在園林景觀(guān)打造上一貫不吝揮金,在中華名園園林造景上,投入近900元/平方米。外墻立面上,通過(guò)轉角窗、鐵花、石刻浮雕與現代樹(shù)木景觀(guān)形成錯落,營(yíng)造出古樸、幽靜的現代西式風(fēng)格園林。

　　背后的故事:

　　在雙楠,景觀(guān)大戰在幾個(gè)樓盤(pán)中不斷升級,中華名園敢于挑戰素以園林著(zhù)稱(chēng)的鷺島國際社區,武海方面派出了中高層在歐洲進(jìn)行了一個(gè)月的園林項目考察之后,回到四川立即在周邊原始森林跋山涉水進(jìn)行了勘察,最終選定了這樣幾株銀杏樹(shù)王入住樓盤(pán),而棕櫚數則不遠千里從馬來(lái)西亞空運而來(lái)。

　　武海中華錦繡

　　樹(shù)種:桂花、銀杏等

　　估價(jià):銀杏樹(shù)近60萬(wàn)元

　　上榜理由:中華錦繡的內部綠化是靜謐、閑適的,以軟質(zhì)草坪綠化為主,沿著(zhù)連續的景觀(guān)水池兩岸分布著(zhù)各種桂花樹(shù)和高達30米的銀杏樹(shù)王。

　　背后的故事:

　　去年在四川、青海交界處深入原始森林尋找珍貴林木時(shí),正值大地震襲來(lái),專(zhuān)家和工人們夜宿地震棚,白天進(jìn)森林,終于尋覓到了這株樹(shù)王。為了將它們從森林運出,專(zhuān)門(mén)修建了一條直達半山腰的坡道,由專(zhuān)家陪同打著(zhù)吊針的樹(shù)王一路來(lái)到中華錦繡。在栽培時(shí)候,它們因為太高太大曾動(dòng)用了數百名工人和多臺履帶式吊裝機運入園區,而武海下屬物業(yè)還將為樹(shù)木養護工作投入年均20萬(wàn)以上的費用。

　　南陽(yáng)盛世

　　樹(shù)種:榕樹(shù)、樸樹(shù)、桂樹(shù)、針楠、天竺桂、廣玉蘭、香樟等

　　估價(jià):古榕樹(shù)價(jià)值約40萬(wàn)元

　　上榜理由:南陽(yáng)盛世是華陽(yáng)片區最為出名的園林大盤(pán)之一,在總面積8萬(wàn)平方米的中庭景觀(guān)中,總共投入了5600萬(wàn)元巨資。該樓盤(pán)最為不同的是,配備了園林樹(shù)木專(zhuān)家,專(zhuān)門(mén)深入緬甸北部經(jīng)年尋找珍稀林木,這株價(jià)值40萬(wàn)元有200年歷史的古榕樹(shù)就是專(zhuān)家們收獲的最大成果。

　　背后的故事:

　　專(zhuān)家們尋獲古榕樹(shù)的位置是緬甸北部的“野人山”,當地除了煙瘴疬氣、蚊蠅螞蝗之外,更有數不清的暗藏于叢林中的危險。專(zhuān)家組在當地佧佤族人士的帶領(lǐng)下,足足翻越了十二天的山路,終于在“野人山”山脈南麓找到了這株古榕樹(shù),稍后又在當地群眾的幫助下將之運了出來(lái)。

　　興元綠洲

　　樹(shù)種:黃桷樹(shù)

　　估價(jià):20余萬(wàn)

　　上榜理由:說(shuō)到黃桷樹(shù),最著(zhù)名的當屬貴州境內以它的名字命名的那個(gè)瀑布,而這株黃桷樹(shù),同樣來(lái)自于貴州,樹(shù)高近20米,需要5個(gè)成年人才能合抱,自然成為興元綠洲的“鎮園之寶”。

　　背后的故事:

　　“有路就有樹(shù)”,這是興元綠洲的景觀(guān)廣告語(yǔ),但小區里最吸引眼球的還是這株黃桷樹(shù),雖然它來(lái)自并不遙遠的貴州,但前前后后還是花費了10多天才運回了成都,足以見(jiàn)得其良苦用心。

　　合景譽(yù)峰

　　樹(shù)種:加納利海棗樹(shù)

　　估價(jià):單株平均價(jià)值5萬(wàn)元,共20株

　　上榜理由:密密麻麻的樹(shù)木形成了一片蔥郁的樹(shù)林,這樣的景觀(guān)在很多小區里是可以看到的,但是,每一株樹(shù)的價(jià)值都高達5萬(wàn)元,這片樹(shù)林就屬于“黃金萬(wàn)兩”級別的了。這次還是加納利海棗樹(shù),雖然要小巧玲瓏一些,但一下子就種了20多棵,又是一個(gè)以量取勝的樓盤(pán)。

　　背后的故事:

　　譽(yù)峰的園林邀請的是美國著(zhù)名的BensleyDesignStudio公司擔綱設計,整個(gè)園林風(fēng)格是東南亞風(fēng)情結合成都本土。