小區綠地的面積和位置需在購房合同中予以明示。昨天，市十三屆人大常委會(huì )第十四次會(huì )議對《北京市綠化條例(草案修改稿)》進(jìn)行二次審議，今天將進(jìn)行表決。草案修改稿中規定，新建居住區、居住小區綠地比例不得低于30%；同時(shí)，綠化補償收費被取消。

    小區綠化面積不得低于30％

    草案修改稿中規定，規劃行政主管部門(mén)在辦理相關(guān)審批手續時(shí)，應當按照綠地系統規劃和詳細規劃確定建設工程附屬綠化用地面積占建設工程宗地總面積的比例。其中，新建居住區、居住小區綠化用地面積比例不得低于30%，并按照居住區人均不低于2平方米、居住小區人均不低于1平方米的標準建設集中綠地；成片開(kāi)發(fā)或者改造的地區應按照規劃要求建設集中綠地，綠地建設費用納入開(kāi)發(fā)建設總投資。

    擅自改變綠地用途5倍罰款

    同時(shí)，針對開(kāi)發(fā)商擅自改變綠地用途，減少小區綠化面積等較為突出的問(wèn)題，草案修改稿中給予了明確規定。居住區、居住小區綠地面積和位置應當在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中予以明示。建設單位未按要求公示綠地平面圖的，責令限期改正；逾期不改正的，處5000元罰款。未經(jīng)許可擅自改變綠地性質(zhì)和用途的，除了責令限期改正、恢復原狀外，還將按改變的面積處取得該處土地使用權地價(jià)款3至5倍的罰款。

    綠化補償收費今后有望取消

本市擬不再在立法中硬性規定各項建設工程中綠化面積的具體指標，只原則規定建設工程應當按照規劃安排綠化用地。同時(shí)，修改稿中還取消了建設工程因未完成綠化面積標準而需要交納綠化補償費的規定。因基礎設施建設等特殊原因需要改變公共綠地性質(zhì)和用途的，應經(jīng)市綠化行政主管部門(mén)審核、市規劃行政主管部門(mén)批準。因此造成的公共綠地面積減少，建設單位應當在該綠地周邊補建相應面積的綠地。

    “購買(mǎi)碳匯”等于義務(wù)植樹(shù)

草案修改稿中還首次出現了“購買(mǎi)碳匯”這一新名詞，并規定，除了植樹(shù)造林、認建認養樹(shù)木綠地、參與綠化宣傳咨詢(xún)外，“購買(mǎi)碳匯”也將成為單位和個(gè)人履行植樹(shù)義務(wù)的形式之一。

    購買(mǎi)碳匯，就是通過(guò)出資造林來(lái)吸收二氧化碳，使人們在“低碳”的環(huán)境中生活。說(shuō)通俗點(diǎn)，比如你自駕車(chē)每周平均行駛100公里，一年為此要產(chǎn)生1.18噸的二氧化碳，而這些二氧化碳需要種若干棵樹(shù)才能吸收，那你就需要向環(huán)保組織支付100多元，協(xié)助有關(guān)部門(mén)把這些樹(shù)種上�？雌饋�(lái)復雜，其實(shí)現在很多環(huán)保網(wǎng)站上都有一種碳排放量計算器，簡(jiǎn)單一換算，大家就能得出自己的“碳足跡”。

    “每到春天，各部門(mén)都會(huì )組織義務(wù)植樹(shù)。但究竟有多少普通市民掌握專(zhuān)業(yè)種植技巧？究竟有幾成樹(shù)木健康成活？另一方面，北京究竟有多少空地可供市民植樹(shù)？這些現實(shí)情況都值得商榷�！弊蛱鞎�(huì )場(chǎng)中，有常委會(huì )委員直言，履行植樹(shù)義務(wù)應該多條腿走路，走切實(shí)可行的路。

    信報記者 閆崢

    名詞解釋

    “碳匯”是指森林通過(guò)光合作用吸收二氧化碳，放出氧氣，把大氣中的二氧化碳固定在植被和土壤中的過(guò)程�！暗吞肌�，即降低二氧化碳排放量，減少能源浪費和降低廢氣排放，進(jìn)而減緩全球變暖。